深圳华润前海大厦写字楼招商中心

华润前海大厦232-429-2400㎡火爆租赁中

华润前海大厦

特别推荐低区8.2米层高特色楼层及高区标准层

臻品单位，火热租赁

央企开发，品牌管理

享受前海20%-40%租金补贴

享受8万平米的万象城顶级配套

与世界知名企业为邻

高区：

【出租楼层】：47-49F

【面积】：232-429-2400㎡

【出租价格】：170-180元/㎡

低区：

【出租楼层】：6-33F（6/8层整层出租）

【面积】：6/8F2332㎡、160-5000㎡

【出租价格】：180-220元/㎡（含税）

华润前海大厦是华润前海中心的商务写字楼部分，华润前海中心定位为华润金融综合体，集商务工作、美学生活、社交休闲、人文艺术、个性潮流跨界元素于一体，包括国际甲级写字楼--华润前海大厦、8万多平米万象城创新版—万象前海，悦玺（T4栋）以及五星级酒店，同时还规划有前海的文化艺术 。

华润前海中心位于前海桂湾商务区核心位置，为前海商务金融区核心地带，北至桂湾四路，东至梦海大道，西至听海大道，深圳、中国香港机场，实现了三条无缝连接（1、5、11号线），六大轨道干线立体贯穿。

华润前海大厦项目基础信息：

项目位置：深圳市前海桂湾四路与梦海大道交汇处

地 铁或公交：1号线鲤鱼门站，5号线和11号线前海湾站

导航地址：华润前海大厦

开发商：华润集团

项目占地面：6.2万㎡

项目建筑面积：约50万㎡

项目楼栋数：5栋

办公面积：约34万㎡ 

高度：53层/249m

标准层高：4.2m，净高2.8m

标准层面积：2300-2400㎡

使用率：65%

幕墙：2.4m单元低辐射Low-E双层中空玻璃

停车位：1912个（与商业共用）

电梯品牌及数量：通力电梯24部（T5栋分4个区、5部/区、共20部、2部货梯和消防梯、另2部地下车库到1楼转换梯）

空调系统：风机盘管+新风系统+集中供冷/分户分区计量

大堂高度：12.8米

物业公司：深圳华润物业管理有限公司

物业管理费：40.4元/㎡/月（含空凋）

交付标准：公区精装，空调到户，提供15cm网络地板、天花登盘材料

交楼时间：现楼已交付

特色配备：8万平万象城商务配套

华润前海大厦地处前海金融核心商务区——桂湾片区，东临梦海大道、北临桂湾四路。整体占地面积约6.18万平方米，规划建筑面积约50.3万平方米，总投资约200亿人民币，是华润置地继城市综合体、海滨综合体、人文综合体之后的又一创新力作。

华润前海大厦项目信息

开发商：华润置地前海有限公司

物业公司：深圳华润物业管理有限公司

占地面积：61831.29㎡

建筑面积：503000㎡

物业类型：办公楼

写字楼类型：标准写字楼

总栋数：5

在售栋数：T5，T2

总层数：T5（53层）T2（49层）

标准层面积：2200-2400㎡

物业费：25元/月/㎡

项目地址：前海深港现代服务业合作区桂湾商务中心片区二单元02街坊（地铁1号线鲤鱼门出口100m）

【华润前海大厦——万象之上，前海金融新坐标】

写字楼不仅只是工作的空间，也应是生活的场所。华润前海大厦为华润前海中心的核心业态，总建筑面积约34万平方米，由三栋国际甲级写字楼组成，塔楼高度近300米。由美国GP建筑设计公司担纲整体建筑设计，全球酒店设计**第三位的中国香港郑中设计师事务所担纲室内设计。外部塔楼简约典雅，内部办公空间凸显质感与细腻，充分满足高端办公的形象需求。在后期运营务方面，华润前海大厦将全面搭载Officeasy写字楼运营服务体系，深度服务于入驻企业和白领，为商务办公营造更为丰富的方式和体验。

交通情况

当桂湾成为前海立体交通网络的中核，华润前海大厦凭借东临梦海大道、北临桂湾四路的双主干道占位，及距离前海综合交通枢纽仅800米的区位优势，尽享前海便捷交通利好。

海：4个海港及1条海底隧道；

陆：5条城际快线（规划）及S3沿江高速连接穗莞深港；

空：畅达深、港两地机场；

轨：1号线（鲤鱼门站、前海湾站）、5号线（前海湾站、桂湾站在建）、11号线（前海湾站）

【前海桂湾，与金融巨擘为邻】

华润前海中心地处前海桂湾核心位置。桂湾片区作为打造集中展示前海合作区整体城市形象的金融核心商务区，重点发展金融产业。目前已吸引了中国香港新世界、弘毅投资、中英人寿、中粮集团、腾讯集团等名企总部聚集，成为前海三湾格局中开发、拍地较为集中的片区，发展潜力居三湾之首，彰显巨大的金融活力与魅力。【万象之上，前海金融新坐标】

华润前海大厦区位优势

【前海区位】国家多重战略叠加，粤港澳大湾区核心引擎?深港合作示范区?前海自贸区?总部经济4重叠加产生巨大资本洪流

【项目区位】前海桂湾金融核心商圈

【政策利好】“2+3+6+N”政策支持体系，促企业成长

企业所得税、境外高端人才和紧缺人才个人所得税15%优惠补贴；

总部政策、人才支持政策、租金补贴政策；

金融、现代物流、科技、文创、信息、法律专服等专项扶持；

促进外贸、外资增长、产业用地用房、住房、商业补贴、综合试点等

【世界枢纽】：亚洲较大综合交通枢纽，占地20万方，投资288亿，是集约型、立体化的24小时活力社区

多条轨道交通，穗莞深城际线和港深西部快线汇聚，连接港、深、广、穗、莞， 联动珠三角

3条地铁线汇集，地铁1/5/11号线交汇，10分钟直达宝安机场，15分钟快速到达中国香港机场，联通深圳任一区域

超大型的轨道+上盖综合体，地下6层，上3层为轨道及交通换乘区，下3层是深圳较大停车场，设5300多个停车位