深圳南山科技园光启未来中心写字楼租赁中心|招商热线

光启未来中心简介
光启未来中心位于南山区高新南四道与科技南路交汇处，地处南山科技园总部基地，区域位置优越。项目占地面积约1.8万平，建筑面积约20万平，地下室4层，由两栋塔楼组成，建筑高度分别为250米和100米。
光启未来中心，其建设内容：总用地面积17171.53 平方米，总建筑面积为 198422 平方米，其中计建筑面积 136250 平方米（其中规定计建筑面积118480平方米，包括研发办公用房建筑面积 116240 平方米、配套商业 1000 平方米、公共食堂1000平方米、物业服务用房240平方米，地上核增建筑面积 17770 平方米），不计建筑面积 62172 平方米（含地下车库及设备用房）。项目申报新建一栋裙塔楼，其中裙楼6层，塔楼两座，1#塔楼55层，2#塔楼22层。
光启未来中心基础信息
项目位置：南山区科技南八路与高新南四道交叉路口
占地面积：17171㎡
建筑面积：176185㎡
容 积 率：7.6
实 用 率：约79-83%（整层）
空调：开利中央空调，分户计量，冷冻水到户
电梯：共42部日立电梯
停车场：-1F~-4F共四层，共1138个车位，其中-2F设有57个VIP车位，-3F设有64个充电车位
【A栋】：
办公面积：约7万㎡（待确定）
建筑高度：高223.8m，地上48层
标准层面积：约2070㎡
大堂：面积约1683㎡，高7.2-9.14m
电梯：高、中、低区各5部客梯，2部消防梯，2部VIP电梯
【B栋】：
办公面积：约2.5万㎡（待确定）
建筑高度：高86m，地上18层
标准层面积：约1657㎡
大堂：面积约962㎡，高8.3-9.14m
电梯：高、低区各3部客梯，1部消防梯，1部VIP电梯

【光启未来中心】 
科技园南区·双子塔总部·····
【位置】：南山科技园【光启·未来中心 超甲写字楼】全球火热招租
深圳科创起源地，科技商务氛围浓厚深南大道封面，臻享稀缺山海资源折纸简约设计，匹配企业总部身份全球甄选品质建材，商务体验阔绰VIP停车位、VIP电梯，特享尊贵感360度侧开窗，打造会“呼吸”的建筑
【租金】A塔：180-300元/㎡·月（500平起租），B塔：190元/㎡·月（栋总部大厦）
⭐️ 项目基础信息⭐️ 
☄ 项目位置：深圳市南山区科技南路与高新南四道交汇处
☄ ：1号线高新园、9号线高新园南
☄ 总建筑面积：176185㎡
☄ 标准层高：4.5m，净高3.2m
☄ 实用率：70-76%
☄ 幕墙：信义超白双银LOW-E玻璃
☄ 电梯及数量：日立，共42部，3000：1电梯配比，客梯可达4秒，标配目的地选层系统
☄ 空调系统：开立VAV中央空调&新风系统，立控制，全天候恒温恒湿，无时差办公
☄ 停车位：607个（含64个智能充电车位，一体化智能管理系统，对车辆进行定位）
☄ 物业公司：太平戴维斯&安信行
☄ 物业管理费：23元/㎡·月
☄ 交付标准：公区精装、网络地板、墙面刷白
☄ 特色配套：园林式广场、33F空中大堂、特色连廊，打造休闲商务新高度
️ A塔️ 
☄  项目建筑面积：约8.35万㎡
☄ 高度：223.8m/46F
☄ 大堂高度：约10m
☄ 标准层面积：2200-2400㎡
☄ 电梯及数量：日立电梯/22部
B塔
☄ 项目建筑面积：约2.85万㎡
☄ 高度：86m/16F
☄ 大堂高度：10m
☄ 标准层面积：1686㎡
☄ 电梯及数量：日立电梯/8部

光启未来科技园项目写字楼出租详情：
A塔写字楼：
项目建筑面积：约8.35万㎡
高度：223.8m/46F
大堂高度：约10m
标准层面积：2200-2400㎡
出租面积：500方起租
出租价钱：180元/㎡起
电梯及数量：日立电梯/22部
B塔写字楼：
整栋建筑面积：约2.85万㎡
高度：86m/16F
大堂高度：10m
标准层面积：1686㎡
出租面积：2.85万平米整栋出租，拥有冠名权
出租单价：190元/方
电梯及数量：日立电梯/8部
平层、多层、栋等，产品的多元化，满足不同企业的办公需求！

⭐️ 项目基础信息⭐️ 
☄ 项目位置：深圳市南山区科技南路与高新南四道交汇处
☄ 地 铁：1号线高新园、9号线高新园南
☄ 总建筑面积：176185㎡
☄ 标准层高：4.5m，净高3.2m
☄ 实用率：70-76%
☄ 幕墙：信义超白双银LOW-E玻璃
☄ 电梯及数量：日立，共42部，3000：1电梯配比，客梯可达4秒，标配目的地选层系统
☄ 空调系统：开立VAV中央空调&新风系统，立控制，全天候恒温恒湿，无时差办公
☄ 停车位：607个（含64个智能充电车位，一体化智能管理系统，对车辆进行定位）
☄ 物业公司：太平戴维斯&安信行
☄ 物业管理费：23元/㎡·月
☄ 交付标准：公区精装、网络地板、墙面刷白
☄ 特色配套：园林式广场、33F空中大堂、特色连廊，打造休闲商务新高度
️ A塔️ 
☄  项目建筑面积：约8.35万㎡
☄ 高度：223.8m/46F
☄ 大堂高度：约10m
☄ 标准层面积：2200-2400㎡
☄ 电梯及数量：日立电梯/22部
B塔
☄ 项目建筑面积：约2.85万㎡
☄ 高度：86m/16F
☄ 大堂高度：10m
☄ 标准层面积：1686㎡
☄ 电梯及数量：日立电梯/8部
光启未来中心项目优势：
1；甲 级写字楼楼，周边环境好，
2；户型方正，采光通透，
3；周边商业配套完善，吃喝玩乐一应俱全，
4；交通 便利，地 铁，公交等等
光启未来中心配套设施：
1；餐 饮：餐厅，快餐简餐，咖啡厅，
2；娱 乐：健身房，电影院，大型商场，配套设施一应俱全，快节奏的生活，不懂生活怎么行!
3；银 行：中国，工商，建设，平安，农业，交通，招商等等。
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