前海自贸区前海自贸大厦物业管理处|招商处

前海自贸大厦项目总建筑面积近8万平方米，总投资额约9.5亿元，是前海开发投资控股有限公司投资兴建的层写字楼，也是前海自贸新城建设大会战“战役”之一的重点产业项目，建成后将成为跨境供应链贸易产业中心。而在国贸和地王大厦建设中用举世闻名的“深圳速度”和“新深圳速度”一跃成为国内建筑投资建造商中建三局，正是这一前海地区建筑精品和绿色的承建商。
解码此次中建三局嵌入前海自贸大厦项目的绿色基因，可用“创、立、和”三个字作为密匙。
先是“创”，中建三局表示，项目以成功达到深圳绿色建筑金级和美国LEED认证CS-金级标准为目标，在设计建造之初，便充分融入了绿色、节能、环保理念。从地下车库节能车优先车位、地面渗透式铺装，到大楼的光污染防治、自然通风；从车库的CO、CO2浓度控制、使用不含CFC制冷剂到分类照明控制、节能型电梯和变压器的使用；从分级、分项计量水表，灌溉系统到使用预拌混凝土、高强度钢筋，绿色贯穿大楼的每一个角落，成为这座建筑鲜明的符号。
前海自贸大厦楼盘简介
1、前海自贸大厦位于西邻妈湾二路，北邻怡海大道和河廊道，东西各为规划的**支路。由深圳市前海开发投资控股有限公司在前海合作区19单元3街坊01 地块开发建设, 项目总用地面积 6599.42 平方米，总建筑面积为 79940 平方米。其中计容建筑面积 54140 平方米，主要功能为办公，地上共33层，含裙房三层，为办公配套；地下共三层，地下建筑面积25800平方米，设置地下车库和人防。
2、自贸大厦为前海深港现代服务产业合作区 19 地块内的“世界之窗” ，将为金融、跨行业货流贸易以及相关产业的客户提供中国*座综合产业建筑。前海“世界之窗”贸易中心基地。基地周边主要**为 330 米高的世贸中心，以及 03 街坊中心的相关公共区域。
3、自贸大厦建筑单体通过通透的三层高的中庭和 F2 层的连桥相连。中庭将作为展示区使用。裙房和塔楼的“大窗”使展示区和空中花园清晰可见。本项目 150 米高的商务塔楼设计为**服务中心，具备所有**写字楼的优势。特别是空中花园，*彰显了“世界之窗”大厦的显着特征和品质。
4、建筑采用交错旋转布局的形体设计，塔楼四面幕墙中相对的两面采用退后布置，产生一个富于雕塑感的形象，创造毋庸置疑的**效果。塔楼风格与内设商业展示功能的三层裙房保持一致。较吸引人的是位于基地西北角的室外展示广场。在这里可以展示游艇或汽车之类的大型产品。
5、遵循前海合作区整体发展的理念， “世界之窗” 贸易中心建筑风格鲜明，与周边建筑一起形成一个**群体。
一、楼盘参数
1、占地面积：6599.42 平
2、建筑面积：79940 平
3、楼盘高度：150米
4、容 积 率：11.72
5、楼盘层数：地上33层，地下3层
6、标准层高：4.5米，净高3米
7、物业管理：仲量联行
8、管 理 费：40元/平
9、开 发 商：前海控股

前海自贸大厦项目基本信息
开发商：前海控股
用地面积：1.3万㎡
建筑面积：20万㎡
办公面积：12万㎡
建筑高度：高150米
楼层：地上32层，地下3层
标准层面积：约2200㎡
出租楼层：12-32层
出租价格：150--200元 /月/㎡
实用率：65-68%
层高：4.5米
电梯：12部客梯，2部消防梯
幕墙系统：三层超白LOW--E钢化夹胶中空玻璃幕墙
网络：光纤，各大运营商均可接入
电力系统：双回路供电
大堂高度：16.2米
停车位：共享车位1565个，专属车位477个
车位费：1000元/个/月

前海自贸大厦楼盘参数
1、占地面积：6599.42 平方
2、建筑面积：79940 平方
3、楼盘高度：150米
4、楼盘层数：地上33层，地下3层
5、容 积 率：8.21
6、绿 化 率：37%
7、标准层高：4.35 米，净高3米
8、标 准 层：3300平（群楼）
9、停 车 位：地上5个，地下468个
10、开 发 商：深圳市前海开发投资控股有限公司"

前海自贸大厦位于深圳市南山区兴海大道，西邻妈湾二路，北邻怡海大道和河廊道，东西各为*支路。项目以**金融和*贸易为主题，依托前海湾保税港区政策及区位资源，顺应金融、现代物流业和自由贸易发展趋势，打造跨境供应链贸易产业中心。
前海自贸大厦是前海开发投资控股有限公司开发建设的层写字楼，用地面积6599.42平方米，总建筑面积为79940平方米，主要功能为办公，建筑高度150米，地上共33层，含裙房3层，为办公配套；地下共3层，地下建筑面积25800平方米，设置地下车库和人防。
总占地面积：6599.42㎡
总建筑面积：79940㎡
建筑高度：150米
前海自贸大厦自2015年动工以来，项目团队克服了周边配套条件差和任务重的困难，发扬了“勇于担当、自强不息、奋发有为”的控股精神，在一片滩涂上出色完成了项目的建设施工和招商交付任务。自贸大厦先后荣获三星、深圳金级、美国LEED金级等绿色建筑奖项，并引入国际五大行之一的仲量联行作为物业管理单位，其优异的产品和服务品质得到客户和市场的认可，成为前海妈湾片区众多写字楼中的。
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