深圳天安云谷写字楼租赁部|写字楼招租

天安云谷项目介绍
天安云谷项目占地约76万m2，总面积约289万m2的标志性、开放性新兴产业综合体。项目位于坂田华为新城片区内(承接特区内产业外溢的惠区域)，是深圳市“十二五”城市更新项目。项目由有中国香港新鸿基金融集团、联合集团背景的天安(中国)投资公司为主要股东的深圳天安骏业投资发展有限公司进行投资，由的城市规划公司ATKINS规划设计，发展以云计算、互联网、物联网等新一代信息技术为代表的新兴产业，同时发展在坂田乃至深圳有强大产业链基础的IC设计、软件与信息服务业等信息产业，并发展依托信息技术的智能电网产业，还将尝试在园区内进行研究应用，促进产业与大学、科研院所、金融机构的交流与协作，建设培训中心、公共服务平台等相关机构和配套，同时还将引入物流、商业、休闲和等综合功能，打造地区公共服务中心，完善地区功能和空间。项目将形成具备高新技术产业综合型服务的科技都市，建成节能、低碳的智慧之城，成为具备国际发布能力的。天安云谷将有机组合产业办公大楼、大型商业及展示中心、配套人才公寓等复合建筑形态，形成产业集聚、商务集中、生活舒适、配套丰富、功能完善的都市新兴产业综合体。
天安云谷一期占地面积5.1万平方米，总建筑面积为55万平方米，其中地上建筑面积约40万平方米，地下建筑面积15万平方米。项目一期将以发展云计算、互联网、物联网等新一代信息技术为核心，并结合云空间和云服务平台发展与之相关的金融业、培训、中介、商业等相关配套服务业，建成后拟进450多家云计算、物联网、互联网企业以及与之相关的服务配套机构。
天安云谷一期主要由产业大厦、配套商业等复合建筑形态组成，并结合“云带” “主街”“共享”等创新设计理念，将园区底层连成一整片共享云空间，使园区内人群从工作空间下降到云空间进行散步、交流、参观、午餐、健身等活动时，都拥有一整片的“云”，从而在建筑规划层面上达到了不重复建设，高度体现“云计算”的共享精神。终形成、复合、开放、多元的交流环境，构建出企业与人才的关联型社区，促进企业与人才的有效聚集。
天安云谷一期启动区建筑面积约40万平方米，由产业办公大楼、大型商业及展示中心、配套人才公寓等复合建筑形态组成，形成配套丰富、功能完善的产业综合体。整个启动区包括连成一片的低层共享“云空间”和7栋高层研发大厦。
天安云谷基本数据
【项目地址】：深圳市光明区新湖街道公常路与光侨路交叉口
【用地性质】：M0立红本，新型产业用地
【目参数】：项目总占地2.2平方公里，总建面约630万㎡，
【总占地】：8.15万㎡
【总建面】：55万㎡（计容面积：33万㎡）
【朝向】：坐北朝南（面向光明小镇-花海）
【管理费】: 预计10-12元/㎡ (待定)
【使用率】 ：75％
【销售面积】；419㎡-627㎡-3400㎡
【销售单价】：2.3万/㎡
国际会议中心国际会议中心，共约3000㎡，由国际会议厅、学术报告厅、城市会客厅核心空间组成，打造光明区高等级的会议会展中心。
交通网络
地 铁：地 铁6号线支线（2022年通车）圳美站和中大站、13号线连接南山和光明（2022年通车）
高 铁：广深港高铁（已通车）9min到达深圳北，15min到达福田站，30min到达广州南和中国香港西九龙、赣深高铁
高 速：车行10min到达龙大高速楼村出，可便捷转乘南光高速和深圳外环高速，机场、市中心区通勤时间30分钟
物业配套智慧运营：提供拎包入住、30min采购、政企服务、战略协作等服务体系
周边配套科研资源：脑解析、脑模拟和合成生物装置等大科学装置教育资源：中山大学深圳校区、中科院深圳理工、中大附中、中大附小资源：中山大学第七附属生态资源：园区自带智慧公园（25万㎡）、光明小镇花海、光明湖景观酒店资源：2.5万㎡星级洲际酒店配套天际泳池商业资源：一期约2万㎡配套商业，将引进银行、便利店、咖啡厅、商务简餐等

天安云谷二期310㎡-450㎡-900㎡-1800㎡-4300㎡
产研办公写字楼火 爆租售
400万㎡产城社区·坂雪岗科技城·华为总部旁
企业汇聚，抢驻共享繁华
可租可售，灵活选择
天安云谷基本信息
物业类型：商业、写字楼
建筑类别：高层写字楼
占地面积：761200㎡
建筑面积：2890000㎡
产  权：70年
容 积 率：6.35
绿 化 率：52%
装修情况：毛坯、精装
开 发 商：深圳市龙岗天安数码新城有限公司
物业公司：深圳市天安云谷物业服务有限公司
投 资 商：天安(中国)投资公司
项目地址：龙岗区坂田街道雪岗北路133号(华为新城片区内)

天安云谷二期基本信息
所属区域：龙岗 - 坂田
物业类型：写字楼
产权年限：50年
占地面积：约8.6万㎡
容 积 率：7
建筑类别：产业园区
物业公司：深圳市天安云谷物业服务有限公司
建筑面积：约82万㎡
绿 化 率：35%-40%
开发周期：共（6）期，现第（2）期
楼层状况：40层
楼盘特点：配套成熟、交 通 便利
装修情况：毛坯
户       型：其他 (300-2000㎡)
开 发 商：深圳天安骏业投资发展有限公司
楼盘地址：深圳市龙岗区坂田街道雪岗北路2018号

天安云谷二期310㎡-450㎡-900㎡-1800㎡-4300㎡
甲 级产研办公写字楼火 爆租售
400万㎡产城社区·坂雪岗科技城·华为总部旁
企业汇聚，抢驻共享繁华
可租可售，灵活选择
天安云谷基本信息
项目名称：天安云谷
开 发 商：天安投资
总建筑面积：289 万㎡
使用率：60%
租金均价：100—130元/㎡/月
物业管理费：8.5元/㎡/月
车位费：350元/月
总楼层：31层
电梯：6部客梯，1部货梯
停车位：7941个
天安云谷招商中心
招租面积：现有98㎡、103㎡、115㎡、129㎡、145㎡、219㎡、285㎡、348㎡、381㎡、472㎡、490㎡、536㎡、558㎡、600㎡、632㎡、743㎡、799㎡、835㎡、1100㎡、1340㎡、1800㎡、2000㎡等正在招租。
总规划：
华为科技城（又名坂雪岗科技城），华为科技城是深圳市政府及龙岗区政府合力打造的新兴城区，该片区规划约22平方公里，由机荷高速，梅观高速，清平高速，布龙路围合而成。该片区，政府投入约110亿用于市政基础设施的改善，华为将投入约200亿，打造国际总部和华为控股国际会展中心。华为科技城正处于城市价值的快速增长时期，选址华为科技城有助于企业获得高增值资产，分享城市发展红利。
天安云谷位于深圳市龙岗区坂田华为科技城的核心区域，总投资逾300亿元，是由天安骏业集团打造的“一个集科技、商业、生活、文化、教育等为一体的“智慧产业综合体”，致力于发展以云计算、互联网、物联网等新一代信息技术为代表的新兴产业。在深圳特区内外一体化、产业结构升级的战略机遇下，由深圳市、龙岗区政府规划的“特区扩容示范区”，被深圳市发展和改革会列为“深圳市2016年度重大项目”。项目结合土地集约利用和功能复合的思路，不仅规划了产业研发、居住、商业等城市基本功能，还建设必要的开放空间，有效提升人才与创业人群的工作与生活体验，创造服务机构之间相互关联，同时以SMAC等新一代信息化技术的应用，优化产业生态圈的分工与交换，构建O2O社区整体在线智慧园区资源与服务平台，打造线上线下相结合的创新园区。项目总占地76万平方米，总建筑面积近289万平方米，分六期开发, 6-8年完成。一期2015年8月31号前交楼。二期2019年8月31号前交楼。
云谷一期商业招商情况：
天安云谷一期商业目前招商面积已达近70%，预计在2015年上半年开业，目前进驻有:
餐饮：麦当劳、庭悦、真功夫、嘉旺、吾虎将、美食广场等。
休闲娱乐类：中影国际影城、星巴克等。
金融：中国建设银行等。
人才关爱：金瑶国际儿童培训基地、体检中心、中航优莱荟、华西口腔等。
社区配套：华润万佳超市、7-11、VANGO、屈臣氏等。
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