前海自贸区前海自贸大厦-租赁中心|物业管理处

前海自贸大厦项目介绍
前海自贸大厦，34层层纯写字楼，总建筑面积为74363㎡，位于深圳市南山区前海妈湾兴海大道与临海大道交汇处东南角。
前海自贸大厦BIM运维管理平台通过1个BIM数字基底，整合环境、设备、能源、安防等N个业务系统，通过大数据分析和机器学习形成的数据智能，服务于业主、物业和租户。
前海自贸大厦项目荣誉
“前海自贸大厦BIM+AIOT建筑运营管理平台”荣获全国智能建筑及居住区数字化标准化技术会颁授的2021年BIM/CIM应用成熟度优秀成果 BIM运维组 二等奖
前海自贸大厦项目基本信息
开发商：前海控股
用地面积：1.3万㎡
建筑面积：20万㎡
办公面积：12万㎡
建筑高度：高150米
楼层：地上32层，地下3层
标准层面积：约2200㎡
出租楼层：12-32层
出租价格：150--200元 /月/㎡
实用率：65-68%
层高：4.5米
电梯：12部客梯，2部消防梯
幕墙系统：三层超白LOW--E钢化夹胶中空玻璃幕墙
网络：光纤，各大运营商均可接入
电力系统：双回路供电
大堂高度：16.2米
停车位：共享车位1565个，专属车位477个
车位费：1000元/个/月

前海自贸大厦基础信息：
项目位置：深圳市前海妈湾片区十九单元03街坊
地 铁：5号线铁路公园站无缝对接
导航地址：前海自贸大厦
开发商：前海控股
项目占地面积：6599.42㎡
项目建筑面积：74363㎡
项目楼栋数：1栋
办公面积：50000㎡ 
高度：34层（地下三层）140米
标准层高：4.1-4.5m
标准层面积：1600-1900㎡
使用率：65%
幕墙：中空LOW-E玻璃幕墙
停车位：262个
电梯及数量：16部进口日立电梯
空调系统：大金VRV空调
物业管理费：40元/㎡/月（含空调）
大堂高度：15m
交付标准：公区精装，15cm网络地板，隔断
特色配套：华润万家（海运店）、泛海城市广场
交楼时间：现楼

前海自贸大厦  经典匠心 再造传奇 
一、楼盘参数
1、占地面积：6599平
2、建筑面积：74363平
3、楼盘高度：150米
4、容 积 率：11.27
5、楼盘层数：地上34层，地下3层
6、标准层高：4.5米，净高3米
7、物业管理：仲量联行
8、管 理 费：40元/平
9、开 发 商： 前海控股

前海自贸大厦基本信息
物业类型：写字楼
开发商： 前海控股
建筑类型：板塔结合
建筑面积： 74363平方米
占地面积： 6599平方米
车位信息： 约245个停车位
容 积 率：11.27
绿 化 率：30%
物业公司： 仲量联行
物 业 费 ： 40元/㎡·月
产权年限： 40年
项目位置： 兴海大道2号
前海作为双区引擎、五区叠加、城市新中心和者，努力建设成为高水平国际化城市新和新时代粤港澳大湾区核心引擎。在城市规划建设管理方面，始终坚持提出的“世界眼光、中国特色、高点定位”的要求，抢抓“新基建”“新城建”和城市数字化转型机遇，结合“智慧前海”“数字前海”的部署，为提升城市规划、工程建设水平，打造数字城市基底，自2015年起积谋划统筹布局，全面引入了BIM技术，开展了BIM技术应用推广发展规划、BIM标准体系建设、城市级BIM实践应用以及BIM三维行政审批试点等一系列工作，促进了BIM技术与城市规划建设管理的融合与发展，在国内具有一定的影响力。
前海城市开发建设具有规划定位高、开发强度大、专业交叉多、地质条件复杂、建设主体多等特点，为有效应对开发建设过程中，单元地块与基础设施建设同时序开发，地下工程与地上建筑同步实施，带来了建设组织统筹、工程接口统筹、建设时序统筹、专业技术统筹等一系列建设难题。前海积寻求技术创新，在部委以及各省、市推广BIM技术应用的政策指导下，明确了前海BIM技术应用的实施方式和技术路径，全面开展了城市级BIM技术应用实践。
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