深圳福田车公庙中洲湾滨海商业中心写字楼招租|开发商电话

福田CBD湾区，超百万综合体，成熟片区，红树林生态景观，醇熟配套，地 铁口，海滨住宅。项目位于福田超大规模的城市更新区域大的核心区域。是深圳市实施连片规划、抱团改造的大片区。总体定位为以居住为主，产城结合的滨海都市活力轴。建成为宜居、宜业和宜游的多元复合功能区，以深港创新合作为特色的综合型产业集聚区，以高新技术产业为主、以文化产业为辅，发展以承接中国香港生产业为主的服务业。未来，大片区将成为深圳国际化、前景不可估量的生态滨海城区。
福田CBD湾区，超百万的巨著
中洲湾滨海商业中心位于深圳市福田区滨河大道与椰树路交汇处，属于城市都心CBD一级辐射的范围。项目雄踞滨河大道排，紧邻福荣路及广深高速，拥有一枢纽广深港高铁福田枢纽站，福田口岸、皇岗口岸双口岸，地 铁7、9号线双等多维度立体交通体系，即速通达全城。项目四面环景，南邻红树林自然保护区，隔海拥揽中国香港湿地公园景观；北瞰高尔夫球场、福田CBD建筑群景观；西望深圳湾15公里滨海休闲带。中洲湾项目分三期开发，其中一二期总建设用地约9.7万m2，总建面约126万m2，集海幕名邸、服务式公寓、300m写字楼、精品酒店、约16万m2 Shopping Mall&主题商业街区等多元复合业态为一体，未来将打造成为福田CBD湾区超百万都会巨著。中洲湾整体规划设计匠心运，将科技、艺术、自然设计基因深度融合。主题广场，艺术栋，7大艺术空间，中洲联袂全球多位倾力打造这部举世瞩目的时代作品。Aedas环球凯达，CCD郑忠，汇聚设计力量，设计未来城市。日本团队TeamLab联手多家科技艺术团队，打造艺术未来城市。世界垂直绿化发明者Patrick Blanc联手日本景观户田芳树，共同打造超过3000种植物，2万平米艺术公园的全球都心植物世界，创造自然未来城市。硅谷团队youspace，腾讯大数据，联手多家科技团队，打造科技未来城市。北欧设计团队SDL，联手国际创意Mindpark，聚合全球创意精英，打造创意未来城市。
中洲湾滨海商业中心写字楼出租中洲湾办公室招商处
中洲湾写字楼出租基本信息：
【单层面积】：2000-2200㎡
【起租面积】：500方起租，大小面积可自由组合
【租金报价】：180元/方起，优惠折扣大
交付标准：130mm高架地板、天花吊顶、窗帘、茶水间、VIP洗手间等
建筑高度：约290米
建筑层数：东/西塔各62层
大堂层高&面积：11.4米挑高大堂
租赁楼层：东塔15-62F、西塔4-62F
办公面积：东塔10.19万㎡、西塔11.2万㎡
标准层高：4.35米
交付时间：预计2021年11月
管理 费：28元/㎡ 中央空调：计流量
电梯数量：25部（进口三菱）
停车 位：约1813个
空调系统：水冷式VRV空调
项目地址：福田区滨河大道与11号路交汇处；9号线下沙站B出口300米。

中洲滨海商业中心基础信息
【项目名称】中洲滨海商业中心
【总占地面积】约9.7万㎡
【办公面积】约21.42万㎡
【楼高】约300米
【标准层面积】1900-2400㎡
【办公租赁楼层】5-62层
【使用率】65-70%
【标准层高】4.35m
【电梯】27部进口三菱电梯（25部客梯，2部货梯）
【网格地板】130mm网络地板
【空调】水冷VRV空调可分户计量+新风系统
【空调开放时间】周一至周五早8:00-晚19点，周六至中午13点（其它时间收取加时费用）
【停车位】1813个
【物业管理】中洲物业，铂金级物管服务
【管理费】28元/㎡/月（含公共空间空调费）
【租赁面积】500㎡-1000㎡-2000㎡-4000㎡-8000㎡
【租金价格】180元/㎡（含税）

​​中洲湾滨海商业中心基本信息
建筑高度：约290米
建筑层数：西塔62层
大堂层高&面积：11.4米挑高大堂
租赁楼层：西塔23-62F
办公总面积：西塔11.2万㎡
标准层高：4.35米
标准层面积：1900～2400㎡
使 用 率：65
起租面积：半层起租
租金报价：202-320元/㎡含税
交付标准：130mm高架地板、天花吊顶、窗帘、茶水间、VIP洗手间等
交付时间：预计2022年10月底
物业公司：中洲物业
管 理 费：28元/㎡ 中央空调：VRV计流量
空调开放时间：周一至周五早8:00-晚19点，周六至中午13点（其它非工作时间按以下加时收费收取①1040平以内：按180元/h，②1041~2080平：按200元/h，③2081～4160平：按250元/h）
电梯数量：25部（进口三菱）
停 车 位：约1813个
空调系统：水冷式VRV空调
项目地址：福田区滨河大道与11号路交汇处；地 铁9号线下沙站B出口300m
导航地址：​​中洲湾滨海商业中心西座

中洲湾CFutureCity——创造力枢纽
汇聚全球智慧，打造未来城市
为片区乃至湾区提供深圳样本
超130万㎡体量的城市综合体
集购物中心、公园式街区、双子塔写字楼
品质公寓、住宅、酒店为一体
三万方城市植物花园、主题广场、7大艺术空间
有机融合艺术、自然、科技多重元素
创造多元、复合、跨界的内容发
为城市构建一个以灵感激发与精神满足的
新一代复合化城市公共空间！
中洲湾CFuture City
约300m层双子塔写字楼
先行未来办公，创造智慧与灵感的枢纽
【写字楼出租面积】： 500方起，
【写字楼出租价钱】： 180元/方起
【写字楼交付时间】： 2021年11月
中洲湾滨海商业中心关于地理环境及地块定位
中洲湾滨海商业中心由三个毗邻地块相连构成，北部地块为一期，南部两个毗邻地块为二期，位于福田中心区西南侧上沙村的中心地带，有着优越的地理条件和重要的经济、文化意义。
作为大湾区建设的重要组成部分，上沙村位于深圳福田区，南接中国香港，距离福田城际高铁站也只有不到十分钟车程；作为深圳CBD的后花园，它距离深圳金融街福田CBD、不到2.5公里，周边公交一应俱全；自然风光优美，景观资源丰厚，北面可以远眺高尔夫球场，南部与红树林自然保护区隔街相望，地块周边还有丰富的文化旅游资源。
这些区块优势也意味着，城市更新的背后不仅仅是为当地居民改善居住环境和生活方式，更是一次对上沙村的重新定位，以集商务办公、公寓名邸、购物、文化展览于一体的综合体，吸引企业与，为上沙村谋得更好的经济等方面发展机会。
设计基于周边地理环境差异，对一期二期地块进行了不同定位划分，一期以改变上沙印象，通过打造便捷的商务综合体，塑造新上沙的门户形象，吸引更多人来此居住工作；二期以改善上沙生活为主旨，在保留原有乡土文化的基础上，以功能共生、绿色自然的综合体全新的潮流生活理念，打造一个充满活力与富有创意的目的地。
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