前海自贸大厦写字楼租售中心|物业管理处

前海自贸大厦位于南山前海自贸片区兴海大道与临海大道交汇处，铁路公园站上盖物业，是妈湾片区重要的城市交通枢纽节点。东、南两侧可观大小南山，西侧朝向伶仃洋，北瞰前海城景。
前海自贸大厦项目总占地约1.3万平方米，总建面约20万平米（其中办公建面约12万平米），是由1栋约300米高写字楼与五栋商业栋组成的大型商办综合体项目。
深圳是座务实的城市，有时候过于务实而欠缺点美感，这也体现在深圳的建筑风格上，比如写字楼建筑中，“盒子状”的box风格比比皆是。不是说box建筑不好看，而是在一众类似建筑之中，昭示性不强，容易淹没在楼宇森林中。
前海自贸大厦楼盘参数
1、占地面积：6599.42 平方
2、建筑面积：79940 平方
3、楼盘高度：150米
4、楼盘层数：地上33层，地下3层
5、容 积 率：8.21
6、绿 化 率：37%
7、标准层高：4.35 米，净高3米
8、标 准 层：3300平（群楼）
9、停 车 位：地上5个，地下468个
10、开 发 商：深圳市前海开发投资控股有限公司"

前海自贸大厦基础信息：
项目位置：深圳市前海合作区19单元03街坊01地块
或公交：5号线铁路公园站无缝对接 
导航地址：前海自贸大厦
开发商：前海控股
项目占地面：6599.42㎡
项目建筑面积：约74363㎡
项目楼栋数：1栋
办公面积：约6万㎡ 
高度：34层/150m
标准层高：4.45m，净高3m
标准层面积：1900㎡
使用率：65-72%
幕墙：三层中空LOW-E钢化夹胶超白玻璃
停车位：377个
电梯及数量：电梯现为34部（商业电梯3部，写字楼低区8部，中区8部，高区 6部、穿梭电梯4部、消防电梯2部、停车场客梯3部）
空调系统：VAV空调系统
大堂高度：16.2米
物业管理费：40元/㎡/月（含空凋）
交付标准：公区精装，VAV空调，15cm网络地板、隔断，整体空间明亮通透
交楼时间：现楼
特色配备：华润万家(海运店)、泛海城市广场

前海自贸大厦基本信息
物业类型：写字楼
开发商： 前海控股
建筑类型：板塔结合
建筑面积： 74363平方米
占地面积： 6599平方米
车位信息： 约245个停车位
容 积 率：11.27
绿 化 率：30%
物业公司： 仲量联行
物 业 费 ： 40元/㎡·月
产权年限： 40年
项目位置： 兴海大道2号

一、前海自贸大厦项目简介
租-价：150-200元/㎡
面积段：大小面积都有
面积段：500-20000㎡
装修：简装、精装都有，可定制
层高：4.5m
使用率：65-72%
物业：40元 /月/㎡（含空调），2020年底前为28元
空调：特灵VAV中央空调，
车位：800/月卡
交楼：现房，随时入驻
二、前海自贸大厦项目特点
1. 前海高楼，深圳已建成的第16高楼，第六高旋转楼
2. 一面靠山、两面观城、三面环海，三重景观
3. 2 4小时中央空调
4. 双地 铁上盖
前海自贸大厦区位优势
【前海区位】多重战略叠加，粤港澳大湾区核心引擎?深港合作示范区?前海自贸区?总部经济4重叠加产生巨大资本洪流
【项目区位】前海核心位置、一线海岸、总部基地
【政策利好】“2+3+6+N”政策支持体系，促企业成长
企业所得税、人才和紧缺人才个人所得税15%优惠；
总部政策、人才支持政策、租金政策；
金融、现代物流、科技、文创、信息、法律专服等专项扶持；
促进外贸、外资增长、产业用地用房、住房、商业、综合试点等
【世界枢纽】：亚洲综合交通枢纽，占地20万方，投资288亿，是集约型、立体化的活力社区
多条轨道交通，穗莞深城际线和港深西部快线汇聚，连接港、深、广、穗、莞， 联动珠三角
3条线汇集，1/5/11号线交汇，10分钟直达宝安机场，15分钟快速到达中国香港机场，联通深圳任一区域
超大型的轨道+上盖综合体，地下6层，上3层为轨道及交通换乘区，下3层是深圳大停车场，设5300多个停车位
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