彩讯科创中心开发商
区域南山科技园
租金168元 /平米
标准层面积1750平米
建筑高度160米
办公建筑面积45325平米
彩讯科创中心位于南山区核心地带，北临白石路，西靠科苑南路，由办公楼、商业、餐饮、地下停车场和设备用房等组成，是一类层综合建筑；项目地理位置优越，可迅速链接多条城市快速公路。周边酒店、餐饮、银行种类多，交 利。
【彩讯科创中心基础信息】
总建筑面积：约70,000㎡
办公面积：约45,325㎡
广场景观面积：3102.3㎡
建筑高度：160m
大堂高度：层大堂6m（中空11-12m)
层数：地上32层，地下3层
标准层面积：约1750.4㎡
标准层高：4.35m
绿化总面积及绿 化率：1114.68㎡/21.78%
电梯：19部进口三菱电梯
空调：多联式空调系统（VRV)
网络通讯运营商：电信、移动、联通
幕墙：钢化中空夹胶超白玻璃、铝合金装饰条
停车位：220个（含充电桩55个）
管理费：20元/㎡/月（不含空调）
物业管理：卓越物业
彩讯科创中心位于深圳市南山区科苑南路与白石路交接处东。本项目是彩讯科技股份有限公司投资建造的综合性层办公楼，建筑总面积约70000平方米，建筑高度为160米，层数为35层，地下3层、地上32层，由办公楼、商业、餐饮、地下停车场和设备用房等组成，是一类层综合建筑。
彩讯科创中心一手现楼直租，实用率76%
楼层：23F-24F
户型：偏核心筒，高区看海
面积：1866.59+1871.87平米
每层带2个户外阳台，预留上下水
报价：165/平米/月（含税）
管理费：20元/平米/月
空调：计电费
开发商：彩讯科技科技股份有限公司
彩讯科创中心基本信息
开发商：彩讯科技科技股份有限公司
占地面积：5136.79平米
总建筑面积：约70000平米
办公建筑面积：45325平米
层数：35层
楼层：地上32层，地下3层
标准层面积：1750平米
建筑高度：160米
层高：4.3米 ，净高2.90米
物业管理：彩讯物业
电梯：19部进口三菱电梯
幕墙系统：双层超白钢化LOW--E中空玻璃幕墙
网络地板：架空网络地板
空调系统：大金VRV中央空调系统
停车位：220个停车位
车位费：600元/月
出租楼层：出租楼层4--30层
出租面积段：整层1750平 客户可分500平起，预约租赁
交楼标准：毛坯、精装
使用率：70-80%
物业费：20元 /平米/月
空调费：计流量
彩讯科技大厦（彩讯科创中心）
一， 项目简介
项目位置：位于中国，深圳市，南山科技园南区，科苑南路与白石路交汇处（东南向），
开发商：彩讯科技科技股份有限公司
占地面积：5136.79㎡
总建筑面积：约70000㎡
办公建筑面积：45325㎡
建筑高度： 高160m，
楼层：地上32层，地下3层，
标准层面积：1750㎡
层高：4.3米，净高2.90米
物业管理： 彩讯物业
电梯：19部进口三菱电梯 ，
幕墙系统：双层超白钢化LOW--E中空玻璃幕墙
网络：光纤
网络地板：架空网络地板
大堂高度：10.5米
大堂面积：783平
空调系统：大金VRV中央空调系统
停车位：220个停车位
车位费：暂时未定 (预计500--600元/月）
出租楼层：出租楼层4--30层，
出租面积段： 整层1500平 客户可分500平起，预约租赁
交楼标准：毛坯交付
交楼时间：2018年8月 （现预约租赁）
使用率：70%
出租价格：170--200元 /月/㎡（含税）,均价400元 /月/㎡
物业费：暂时未定 (预计18--20元 /月/㎡ ）
空调费：计流量
水电费： 水费：5元/m³ 电费：1.28元/度
彩讯科创中心项目优势
优势一 “本源”设计理念
彩讯科创中心由全国建筑设计孟建民院士担任总设计师，秉承以人为“本”，健康为“源”。从健康、、人文方面进行设计，将充足的阳光、清新的空气、绿色的环境、休闲的运动、开放的空间、便捷的流线、知识的分享、艺术的氛围、企业的文化等因素整合一体，融入其中。
优势二 交 捷
彩讯科创中心位于深圳市南山区科技园片区,周边科研氛围浓厚，被称作深圳的“硅谷”。项目基地北临白石路；西侧为科苑大道。毗邻南山中心区，东南一侧为深圳湾。交通景观资源丰富，公交便捷，地 铁便利，附近有地 铁1号线深大站、地 铁2号线科苑站、地 铁13号线深大东站（在建），道路畅通，宜于出行，地理位置优越。
优势三 全明办公环境
全明办公环境，大化利用景观资源。偏筒设计 自然采光 节能健康。
优势四 绿色生态错层阳台
各楼层均布有30-60㎡的景观阳台，绿色生态错层阳台，营造健康舒适办公氛围；错层设计，有利于空气对流与采光，休闲空间的设置，给租户提供了一个清新舒适的休闲场所。
优势五 配置
本大厦构造安全、优雅、舒适及充满文化气息的办公环境。其配套服务涵盖物业系统管理、环境系统管理、智能系统管理及商业配套服务等方面。高标准三菱电梯、地下车库精益求精、卫浴用品简洁高雅。地上1-4层配有餐饮、银行、休闲咖啡等配套商业。
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