汇德大厦-写字楼租赁中心|深圳北站写字楼出租

​​​​​​​​​​​​​​​​​​​【汇德大厦】深圳北站写字楼整栋出售，建筑面积6880平米，大宗总价3.85亿；汇德大厦是龙华目前高的项目，同时也是南中国交通枢纽上盖商业综合体；集写字楼、公寓、商业以及龙华天际五星级铂尔曼酒店(Pullman)，以全能业态形象，服务龙华企业升级，吸引外埠企业落地。​【汇德大厦】深圳龙华商业写字楼。
深圳北站物业整体出售，汇德大厦项目位于深圳北站民塘路与留仙大道交汇处385号，宗地号为A811-0318，占地面积为19274.16m²，总建面249137.2m²。其中写字楼建面65338.29m²，酒店47802.13m²，商业28929.53m²，公寓30643.72m²。使用年限为40年（2014年8月26日至2054年8月25日），用途为商业。项目亮点：U形裙房包含购物和商业空间，三面环绕基地。裙楼的南侧是开放式的，可从东广场进入。裙房三层设计，一楼与北站公交车路相接，二层与北站缤果空间连接，三层与北站东广场连接，层被称作“城市广场”，设有主和停车场。从这里可以抵达零售商业区，是整个项目的中心区域。
​​汇德大厦是龙华目前高的项目，也是南中国交通枢纽上盖商业综合体，集写字楼、公寓、商业以及龙华天际五星级铂尔曼酒店(Pullman)，以全能业态形象，服务龙华企业升级，吸引外埠企业落地
销售产品
2号楼整栋：五至七层（整售）
总面积：6880.38㎡
层高/净高：4.5米/3米
单层面积约：2293.46㎡
售单价：5.6万元/㎡
产权证：共4个产权户型
总售价：3.85亿元
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4号楼整栋：五至七层（整售）
层高/净高：4.5米/3米
总面积：4511.94㎡
单层面积约：1520.36㎡
售单价：5.6万元/㎡
总售价：2.52亿元
​​汇德大厦项目介绍：
占地面积：19274m2
总建筑面积：24.8万m
电梯：每一栋各两部电梯
管理费：17.5元/㎡/月，维护费2.65元/㎡/月
空调费：计流量（周一至周五1.25元/Kwh,）
停车费：1000元/㎡（890个）
使用率：77%
交付标准：现状毛坯，空调管道

深圳北站-汇德大厦
项目名称：汇德大厦
物业类别：写字楼
占地面积：19274m2
总建筑面积：24.8万m
建筑高度：58层252.8米
办公面积：65650m2
楼层分部：46-58层：天际五星级铂尔曼酒店、12-44层：龙华区国际创新中心、5--10层：自持租赁办公
层高/净高：4.5米/3米
标准层面积：约2660㎡
起租面积：1300㎡-2600-10000㎡
租金均价：135元/㎡/月
电梯：全进口三菱电梯5-10层3部电梯
管理费：17.5元/㎡/月，维护费2.65元/㎡/月
空调费：计流量（周一至周五1.25元/Kwh,）
停车费：1000元/㎡（890个）
使用率：53%
交付标准：现状毛坯，空调管道 
项目地址：留仙大道与民塘路交汇处

汇德大厦项目介绍：
占地面积：19274m2
总建筑面积：24.8万m
电梯：每一栋各两部电梯
管理费：17.5元/㎡/月，维护费2.65元/㎡/月
空调费：计流量（周一至周五1.25元/Kwh,）
停车费：1000元/㎡（890个）
使用率：77%
交付标准：现状毛坯，空调管道 
基于汇德大厦的龙华定位、卓越地理位置以及配套资源，龙华区购入汇德大厦13-44层（约6.6万mi）做为龙华区国际创新中心。国际创新中心是区打造的深圳北站创新型总部大厦，是推进大湾区现代化国际化创新型中轴新城的创新引擎。
项目同时拥有深圳北站4、5、6号线三条地 铁线、及红山站4、6号线两条地 铁线。开通的6号线，由光明新区通往福田科学馆，在红山站、深圳北站都设了换乘点
​三线汇聚让项目真正实现了8分钟福田、15分、30分钟前海。可以说是“项目路网形成了深圳30分钟城市生活圈，连换乘都不用”

【汇德大厦基础信息】
占地面积：19274m2
总建筑面积：24.8万m
建筑高度：58层252.8米
办公面积：65650m2
楼层分部：
一、46-58层：天际五星级铂尔曼酒店、
二、12-44层：龙华区国际创新中心
三、5--10层：自持租赁办公
层高/净高：4.5米/3米
标准层面积：约2660㎡
起租面积：1300㎡-2600-10000㎡
租金均价：135元/㎡/月
电梯：全进口三菱电梯5-10层3部电梯
管理费：17.5元/㎡/月，维护费2.65元/㎡/月
空调费：计流量（周一至周五1.25元/Kwh,）
免租期：2个月起
停车费：1000元/㎡（890个）
使用率：53%
交付标准：现状毛坯，空调管道
1.汇德大厦周边
教育：深圳外国语龙华分校、深圳中学龙华分校、玉龙
商业：缤果空间、优越时代
社区内配套：12400㎡社区商业街
交通：深圳北站（涵盖高铁、、汽车等）
2.交通：深圳北站100米.五号线100米.线100米.自驾：福田客户（彩田路上新区大道转深圳北站、皇岗路上梅龙路转深圳北站）；南山客户（南坪快速转玉龙路到深圳北站，留仙大道转民塘路到深圳北站）；罗湖客户（北环大道转彩田路或皇岗路到深圳北站）
地 铁：距6号线深圳北站站356米，距5号线深圳北站站365米
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