深圳前海自贸区前海自贸大厦办公室招租|物业招商

前海自贸大厦位于南山前海自贸片区兴海大道与临海大道交汇处，铁路公园站上盖物业，是妈湾片区重要的城市交通枢纽节点。东、南两侧可观大小南山，西侧朝向伶仃洋，北瞰前海城景。
前海自贸大厦项目总占地约1.3万平方米，总建面约20万平米（其中办公建面约12万平米），是由1栋约300米高写字楼与五栋商业栋组成的大型商办综合体项目。
深圳是座务实的城市，有时候过于务实而欠缺点美感，这也体现在深圳的建筑风格上，比如写字楼建筑中，“盒子状”的box风格比比皆是。不是说box建筑不好看，而是在一众类似建筑之中，昭示性不强，容易淹没在楼宇森林中。
前海自贸大厦位于深圳市南山区兴海大道，西邻妈湾二路，北邻怡海大道和河廊道，东西各为*支路。项目以**金融和*贸易为主题，依托前海湾保税港区政策及区位资源，顺应金融、现代物流业和自由贸易发展趋势，打造跨境供应链贸易产业中心。
前海自贸大厦项目是前海开发投资控股有限公司开发建设的层写字楼，用地面积6599.42平方米，总建筑面积为79940平方米，主要功能为办公，建筑高度150米，地上共33层，含裙房3层，为办公配套；地下共3层，地下建筑面积25800平方米，设置地下车库和人防。
总占地面积：6599.42㎡
总建筑面积：79940㎡
建筑高度：150米
商业面积：20500㎡
前海自贸大厦租赁
前海天际线 ��火热租赁中
��前海自贸大厦写字楼��
��150米*甲[]山海景观办公
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��租赁面积：500-20000㎡
单层面积：约2200㎡
����租金: 150元/㎡起（含税）
����管理费：40元/㎡
��精装出租[福]大小面积均有[礼物]��高层精装带家私

前海自贸大厦基本信息
物业类型：写字楼
开发商： 前海控股
建筑类型：板塔结合
建筑面积： 74363平方米
占地面积： 6599平方米
车位信息： 约245个停车位
容 积 率：11.27
绿 化 率：30%
物业公司： 仲量联行
物 业 费 ： 40元/㎡·月
产权年限： 40年
项目位置： 兴海大道2号

一、前海自贸大厦项目简介
租-价：150-200元/㎡
面积段：大小面积都有
面积段：500-20000㎡
装修：简装、精装都有，可定制
层高：4.5m
使用率：65-72%
物业：40元 /月/㎡（含空调），2020年底前为28元
空调：特灵VAV中央空调，
车位：800/月卡
交楼：现房，随时入驻
二、前海自贸大厦项目特点
1. 前海高楼，深圳已建成的第16高楼，第六高旋转楼
2. 一面靠山、两面观城、三面环海，三重景观
3. 2 4小时中央空调
4. 双地 铁上盖

前海自贸大厦项目详情
电梯：约12部；
实用率：约70%；
停车位：约245个；
竣工年月：2020年；
类型：商业综合体；
层大堂：高16.2米；
高度：约150米高，32层；
整层面积：约2200㎡；
总建筑面积：约74363万平方；
层高/净高：约4.5米/3.0米；
总占地面积：约6599平方；
地址：广东省深圳市南山区自贸西街。
前海自贸大厦获绿色建筑设计殊荣
作为高密度城市建设区和填海区，前海以打造绿色自贸示范区为目标，倡导资源集约、环境协调的绿色建筑理念。为践行这一要求，前海控股将前海自贸大厦项目作为样板，以因地制宜、低投为原则，系统推进绿色建筑目标。
前海自贸大厦位于妈湾片区19单元3街坊01地块，是前海自贸区批写字楼项目，也是前海控股性产业地产项目，项目占地面积约6599.42平方米，总建筑面积约为7.99万平方米，共有34层，楼高150米，依托前海自由贸易区政策优势与区位资源，建成后将成为前海妈湾片区重点产业物理载体。
为将前海自贸大厦建设成为能耗低、环境好、健康舒适的商务写字楼，项目部采用了空调系统、排风热回收、过渡季节可调新风比、节能照明系统等多项技术手段，预计每年可节约用电量38万度，减少二氧化碳排量338.2吨，以深圳地区电价计算，每年可节约电费约38万元。项目还创新采用了节水器具，按整栋楼全年总用水量7.8万立方米计算，预计节水率为10%，每年节水量约0.78万吨，节约水费2.61万元。
自贸大厦项目经理王飞告诉记者：“前海自贸大厦通过采用综合优化设计、主被动绿色技术、施工控制及运营管理等举措，前海控股将自贸大厦项目打造成为一座健康生态、适用的绿色示范建筑。该项目绿色建筑设计成果获得业界认可，先后荣获三星级、深圳金级、美国LEED金级等绿色建筑认证，有效践行了前海合作区绿色建筑设计的总体要求。”
前海自贸大厦于2014年8月开始基坑施工，2017年底具备竣工验收条件，2018年底完成竣工备案。本年度相继荣获“广东省建设工程结构奖”、“2017年广东省工程建设质量管理小组三等奖”、“深圳市2017年度五一劳动奖”、“深圳市建筑业新技术应用示范工程”、“2017年度深圳市工程建设QC小组成果三等奖”等奖项。
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