中洲湾滨海商业中心招租-写字楼租赁中心|写字楼租赁

中洲湾滨海商业中心楼盘简介
中洲湾滨海商业中心位于深圳市福田区上沙大道与上沙椰树路交汇处。项目四面环景，拥有一线深圳湾滨海景观。南邻红树林自然保护区，隔海拥揽中国香港湿地公园景观；北瞰高尔夫球场、福田CBD建筑群景观；西望深圳湾15公里滨海休闲带。
中洲湾滨海商业中心周边交通发达，南侧为福荣路和广深高速，北侧为滨海大道和福强路，东侧为沙嘴路，即刻到达贯穿深圳东西的主干道滨河大道，并快速通达全城。临近7号线上沙站与9号线下沙站，双站连接全市生活圈。项目临近福田口岸和皇岗口岸，且京港澳高速公路在这里擦肩而过，为您提供便捷入港途径。还有闻名的地下火车站——广深港高铁福田站，可以直接通达广州和中国香港的中心，并且通过铁路网络通达全国各个城市。
中洲湾滨海商业中心分三期开发，其中一二期总建面约126万平，集海幕名邸、服务式公寓、300m写字楼、精品酒店、16万平Shopping Mall&主题商业街区等多元复合业态为一体。中洲湾期推出02-04地块，建设用地面积约8612.82㎡，总建筑面积约76965.52㎡。02-04地块共4栋塔楼，其中3座46-50层住宅，1座46层公寓。2层商业裙房，1层地下商业组成。
中洲湾滨海商业中心分三期开发，其中一二期总建面约126万平，集海幕大宅、品质公寓、300m写字楼、精品酒店、16万平Shopping Mall&主题商业街区等多元复合业态为一体。
中洲湾滨海商业中心概况
总建面：约300万㎡共三期，一二期占地10万㎡，一二期建面126万㎡；一二期居住56万㎡，一二期办公21.42万㎡，一二期商业16万㎡，一二期酒店2.18万㎡，三期建面170万㎡
塔楼高度：180m
户数：2156
标准层面积：约1000㎡
梯户比：6梯23户、6梯24户
层高：3.1m
交楼时间：2021年中旬精装
产权年限：40年
批地时间：2016年10月
物业管理：中洲
物业费：6.8元/㎡·月

〓项目优势〓
城市正统地，1800万㎡深港科创圈
中洲湾滨海商业中心坐标福田中心区，处于滨河大道城市金线、深圳湾15公里滨海长廊生态线以及深圳城市中轴线三线交汇中心，是当之无愧的深圳正统中心。
坐拥762万㎡的国际大升级利好，未来将连接福田CBD、香蜜湖金融街、车公庙商务区、河套片区等多个板块，进化为1800万㎡深港科创圈共同体，不仅是深圳的商务集群领头羊，更是粤港澳大湾区城市群的时代脊梁，未来承接更多的大湾区发展红利。
滨河大道排，深圳湾稀缺资产
滨河大道自东向西横贯罗湖、福田、南山城市核心区域，不仅串联了福田中心金融区、深圳湾超级总部基地、后海金融总部基地等深圳规格的金融中心，还有罗湖万象城、福田购物公园、南山欢乐海岸和海岸城等深圳商圈名片，更重要的是与深圳湾15公里滨海走廊比翼齐飞。
双地 铁、双口岸、一高铁
中洲滨海商业中心周边路网四通八达，由滨河大道、福荣路、香蜜湖路和沙嘴路四条城市主干线环抱，通达全城。
同时，项目与9号线下沙站接驳，未来项目二期与7号线上沙站接驳，真正意义上的双地 铁口物业。
15-20分钟即可通达福田口岸、皇岗口岸以及广深港高铁福田站，出行非常之便捷。
约60万㎡城市级商圈
项目一二期自带约16万㎡巨型商业，整体商业定位为年轻时尚及艺术，打造成为*生活内容发。
一期商业预计2021年开业，商业全部由中洲商置公司负责运营，目前已经有超过500家在接洽入驻事宜。
项目一二期商业联合一路之隔的KKONE，形成约26万㎡的市级商圈，相当于万象城和KKmall的总和，也相当于海岸城、保利广场和天利商业的总和。
此外，三期将规划有20-30万㎡商业。未来周边一公里范围内的商业体量将会有50-60万㎡，影响深圳整个商业生态圈。

中洲湾滨海商业中心基本信息
项目特色：地 铁沿线
物业类型：商业公寓、写字楼
物业公司： 深圳市中洲物业管理有限公司
物 业 费 ：28元/㎡
装修状况：毛坯
开发商： 中洲置地
建筑类型：层 板塔结合
建筑面积：约57万㎡
占地面积：约3.3万㎡
车位信息： 约5200个
容 积 率：13
绿 化 率：30%
产权年限： 普通住宅:70年 商业:70年 标准写字楼:70年
项目位置：深圳市福田区滨河大道与11号路交汇处

中洲滨海商业中心基本信息
物业类型：商业,公寓,写字楼
建筑类别：高层
装修情况：毛坯
占地面积：32906㎡
建筑面积：414620㎡
产  权：公寓：40年；商业：40年；住宅：70年
户  数：2164户
容 积 率：12.6
绿 化 率：30%
开 发 商：深圳市汇海置业有限公司,深圳市上沙实业股份有限公司
物业公司：深圳市中洲物业管理有限公司
投资商：中洲控股
项目地址：滨河大道与椰树路交汇处
中洲湾滨海商业中心周边设施
周边配套： 商业：KKONE、家乐福、吉之岛、华润万家、人人乐、岁宝百货
：上沙小学、上沙中学
银行：招商银行、农业银行、邮政储蓄营业厅、交通银行、平安银行
公园：福田体育公园 
： 深圳市福田区上沙小学
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