深圳北站汇德大厦招商中心|开发商招商热线

​​​​​​​​​​​​​​​​​​​【汇德大厦】深圳北站写字楼整栋出售，建筑面积6880平米，大宗总价3.85亿；汇德大厦是龙华目前高的项目，同时也是南中国交通枢纽上盖商业综合体；集写字楼、公寓、商业以及龙华天际五星级铂尔曼酒店(Pullman)，以全能业态形象，服务龙华企业升级，吸引外埠企业落地。​【汇德大厦】深圳龙华商业写字楼。
深圳北站物业整体出售，汇德大厦项目位于深圳北站民塘路与留仙大道交汇处385号，宗地号为A811-0318，占地面积为19274.16m²，总建面249137.2m²。其中写字楼建面65338.29m²，酒店47802.13m²，商业28929.53m²，公寓30643.72m²。使用年限为40年（2014年8月26日至2054年8月25日），用途为商业。项目亮点：U形裙房包含购物和商业空间，三面环绕基地。裙楼的南侧是开放式的，可从东广场进入。裙房三层设计，一楼与北站公交车路相接，二层与北站缤果空间连接，三层与北站东广场连接，层被称作“城市广场”，设有主和停车场。从这里可以抵达零售商业区，是整个项目的中心区域。
深圳北站-汇德大厦
项目名称：汇德大厦
物业类别：写字楼
占地面积：19274m2
总建筑面积：24.8万m
建筑高度：58层252.8米
办公面积：65650m2
楼层分部：46-58层：天际五星级铂尔曼酒店、12-44层：龙华区国际创新中心、5--10层：自持租赁办公
层高/净高：4.5米/3米
标准层面积：约2660㎡
起租面积：1300㎡-2600-10000㎡
租金均价：135元/㎡/月
电梯：全进口三菱电梯5-10层3部电梯
管理费：17.5元/㎡/月，维护费2.65元/㎡/月
空调费：计流量（周一至周五1.25元/Kwh,）
停车费：1000元/㎡（890个）
使用率：53%
交付标准：现状毛坯，空调管道 
项目地址：留仙大道与民塘路交汇处

​​汇德大厦是龙华目前高的项目，也是南中国交通枢纽上盖商业综合体，集甲 级写字楼、公寓、商业以及龙华天际五星级铂尔曼酒店(Pullman)，以全能业态形象，服务龙华企业升级，吸引外埠企业落地。
​​汇德大厦项目介绍：
占地面积：19274m2
总建筑面积：24.8万m
电梯：每一栋各两部电梯
管理费：17.5元/㎡/月，维护费2.65元/㎡/月
空调费：计流量（周一至周五1.25元/Kwh,）
停车费：1000元/㎡（890个）
使用率：77%
交付标准：现状毛坯，空调管道

汇德大厦项目概况
汇德大厦是龙华目前高的项目，同时也是南中国交通枢纽上盖商业综合体；集写字楼、公寓、商业以及龙华天际五星级铂尔曼酒店(Pullman)，以全能业态形象，服务龙华企业升级，吸引外埠企业落地。
南中国交通枢纽上盖商业综合体，集写字楼、公寓、商业以及龙华天际五星级铂尔曼酒店(Pullman)，以全能业态形象，服务龙华企业升级，吸引外埠企业落地。
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整栋在售写字楼
2号楼整栋：五至七层（整售）
总面积：6880.38㎡
层高/净高：4.5米/3米
单层面积约：2293.46㎡
总售价：3.85亿元
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4号楼整栋：五至七层（整售）
总面积：4511.94㎡
​层高/净高：4.5米/3米
单层面积约：1520.36㎡
总售价：2.52亿元
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项目介绍：
占地面积：19274m2
总建筑面积：24.8万m
电梯：每一栋各两部电梯
管理费：17.5元/㎡/月，维护费2.65元/㎡/月
空调费：计流量（周一至周五1.25元/Kwh,）
停车费：1000元/㎡（890个）
使用率：77%
交付标准：现状毛坯，空调管道

汇德大厦基本信息
项目名称：汇德大厦
所属区域：龙华区
建筑年代：2021年
建筑类型：塔楼、写字楼
规划面积：19,274平米
建筑面积：248,709平米
楼栋数：2
产权年限：40
绿 化 率：30.29%
停 车 位： 890
停 车 费：250个
开 发 商：深圳市集团有限公司
项目地址：(龙华区)留仙大道与民塘路口西南侧
深圳北站汇德大厦
：深圳集团 / 地点：深圳 / GFA：248,513 m² / 竣工：2021

绿色建筑：二星级绿色建筑
汇德大厦位于深圳北站东广场，258米的塔楼成为龙华区天际线的新亮点。这项以交通为导向的开发（TOD）连接了火车站、站前广场和这座拥有空中花园的垂直城市。
HPP上海公司在国际竞赛中获得名，从而得到了项目的设计权。
目前建筑主体结构已经完成，整个项目预计2021年底竣工。
深圳城市发展的标志
深圳是世界上发展快的港口城市之一，该项目是深圳北站商务区的一部分。
竞赛中的设计任务是深圳北站广场正对火车站的D1/D2两个地块，共四栋塔楼。HPP终获得D2地块两栋塔楼的设计权，一座258米的层和一座100米的酒店式公寓，两座建筑以36米的裙房相连。
在这样一个人口密集的大都市中，建筑的定位和标志性有着非常重要的意义，汇德大厦正在成为深圳市的新。
在车站和闽唐路之间，塔楼高耸入云，通过形体多次11°的旋转，形成一系列的梯状平台， 微妙的几何变化产生了向上的动感。 
通过旋转，塔楼从层到顶层的面积从2,400平方米缩减到1,600平方米。建筑共旋转了4次， 可以明显感觉到楼层间空间进深的差别。
由于错位，建筑在每个立面上都形成了一个复杂的梯状几何形体，可以从各个不同的方向鸟瞰深圳的城市风景。
城市阳台 
由于平面的旋转， 塔楼在不同的楼层形成了“空中花园”— 提供停留与交流区域的跨层绿色空间。我们希望能通过多层、多和立体公共空间的形式，传达垂直城市的概念。 
阶梯式上升的“空中花园”直达屋顶花园。绿色屋顶与城市绿地和景观相呼应，从这里可以眺望到南部的亚旗山，北部的龙华新区，东部的南山，以及西部的长岭皮水库。
购物和都市化体验
U形裙房包含购物和商业空间，三面环绕基地。裙楼的南侧是开放式的，可从东广场进入。裙房层被称作“城市广场”，设有主和停车场。从这里可以抵达零售商业区，是整个项目的中心区域。 
居住，办公和酒店
较矮的建筑是酒店式公寓。办公和酒店则设在层的塔楼中。
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