SIC深湾睿云中心写字楼招商部|办公室出租

SIC深湾睿云中心项目概况
深圳SIC深湾睿云中心/深湾汇云中心项目，由深圳地 铁集团与万科集团合作投资建设，中建一局承建，位于南山区深圳湾总部基地，有2号、9号、11号3条地 铁线汇聚于此，计划总投资153亿元，用地面积约5.4万平米，建筑面积约60万平方米，规划打造集地 铁换乘、公交接驳等综合交通功能的TOD上盖物业，业态包括总部办公、商业、酒店和文化设施等。未来，项目将充分利用项目多业态与轨道交通的连接优势，打造成为总部片区商务。
项目于2014年12月开工，层主塔楼建筑高度为358.7米，地下4层，地上79层。作为毗邻三条地 铁线的项目，施工难度大、技术要求高。在项目建设过程中成功实施了新型液压式爬模技术、层动臂塔等一系列新型施工技术；顺利克服施工难题，实现封顶，是各方践行技术改革、管理创新的胜利果实。
未来，SIC深湾睿云中心/深湾汇云中心将继续携手国内外企业，参与区域竞合，塑造全新城市。
项目中的9栋建筑已经竣工，层建筑SIC总部中心封顶后，目前正进行外立面幕墙施工建设。
深圳湾超级总部基地
【SIC超级总部中心】
【备案名：深湾汇云中心】
【基础信息】
��总楼高：高358米、共78层
��双大堂:1楼11.4米/5楼9.6米
��出租楼层：11-42层
��标准层面积：2800㎡
��使用率：57-59%
��电梯数量：办公区域26部
��标准层高：4.2米净高约3米
��超甲交付：带网络地板+电动窗帘+天花配材
��商业开业：2022年12月底
��管 理 费：38元/㎡含空调
��空调系统：风机盘管+立新风系统
��停车位： 1130个车位
��地理位置: 南山区深湾一路与白石三道交汇处（2号线红树湾站+9/11号线红树湾南站）

深圳湾总部基地——SIC深湾睿云中心
万科×集团•TOD国际范本•启幕超总时代
湾心
深圳湾畔·总部主场·深圳2035形象名片
作品
三轨上盖·约60万平新生代TOD综合体
旗舰
以人为本·358M总部旗舰·LEED&WELL金级双预认证
能量
配套先行·能量中心·WORK+新办公
———深湾睿云中心SIC基础信息———
租金：200-300元/平/月
高度：358.7米
租赁楼层：11-42层（约9万㎡）
大堂层高：1层约11.4米/5层9.6米
标准层面积：约2800㎡
标准层高：4.2米/净高约3米
交付标准：超甲顶配交付（150mm钢制架空地板、电动窗帘安装到位，模块化天花配材等，公区精装）
电梯：59部进口通力电梯（办公区26部）
停车位：约1130个
空调系统：风机盘管+立新风+冷却水
物业公司：万物梁行
管理费：38元/月/平（含工作日早8晚8空调，加时空调按流量计费）
使用率：约55%
商业配套RaiL IN：约10万
交付时间：2023年6月30日
项目地址：深圳市南山区深湾一路与白石三道交汇处
地 铁：三，项目负二层直达9/11号线红树湾南站、2号线红树湾站
深圳湾总部基地
深圳定位高，十四五规划重点区域，对标伦敦、纽约等国际城市的“十字”。总用地约1.17㎢，总建筑体量约520万方，规划就业人口约25万，目前已引进招商银行、中信证券、万科、深投控、OPPO、中兴等16家500强总部及创新，将打造为彰显深圳城市地位和形象的新名片。
区位及交通：
滨河大道、深南大道等城市主干道环绕，毗邻深圳湾口岸、皇岗口岸等陆路口岸，片区内4条2条城际线六轨交汇，交通十分便捷。坐拥湿地、海洋、湖、公园、高尔夫五重稀缺生态景观，自然环境无可比拟。
SIC是以轨道枢纽为核心的TOD综合体，无缝接驳区域内已开通的3条线，是片区交通资源的佳载体。
SIC关注人的需求和变化，是区域大型综合体，自身拥有丰富配套——约10万MALL-深圳湾睿印中心RaiL IN 、SIC65商务会馆、南山香格里拉酒店、6-9F能量中心配备的食堂、健身、健康中心等，为写字楼租户提供多元化全天候的商务体验。

SIC超级总部中心/深湾汇云中心拥有的商业配套：
一、358m总部旗舰·畅享未来式商务办公集SIC超级总部中心写字楼、SIC65商务公馆、香格里拉酒店、能量中心于一体的超级城市商务综合体，世界层生态商务关注“发展”与“人”的关系，匠造绿色生态办公空间以358米之姿屹立于深圳湾畔，拥揽国际化生态办公
二、超级城市综合体·未来城市生活
约60万方TOD综合体，集SIC超级总部中心写字楼
约10万方COMORROW超深活中心、SIC65商务公馆
香格里拉酒店等立体公共空间于一体的城市新生活目的地
片区构建摩天建筑群，满足全时段商务需求，改写未来生活模式！
三、SIC65商务会馆·封面人物的圈层社交
定制的商务新场域
上乘五星级酒店，下启商业办公
开创会议宴请、社交等功能叠加的新场景
于云端之上满足塔尖人士的个性化商务社交需求
四、深圳南山香格里拉·式待客之道
引入香格里拉式待客之道，礼遇塔尖人士
提取红树林及岭南文化元素，打造岭南花园式大堂
臻设开放式云际景观客房，呈现舒适的岭南旅居新体验
满足消费休闲、接待、会议宴请等国际商务需求！

深圳SIC超级总部中心/深湾汇云中心项目，由深圳集团与万科集团合作投资建设，中建一局承建，位于南山区深圳湾超级总部基地，有2号、9号、11号3条地 铁线汇聚于此，计划总投资153亿元，用地面积约5.4万平米，建筑面积约60万平方米，规划打造集地 铁换乘、公交接驳等综合交通功能的TOD上盖物业，业态包括总部办公、商业、酒店和文化设施等。未来，项目将充分利用项目多业态与轨道交通的连接优势，打造成为超级总部片区商务。
����深圳湾超级总部基地
【SIC超级总部中心】
【备案名：深湾汇云中心】
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出租面积：320-800-1400-2800㎡
出租价格：230-300元/平
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超级湾心•超级作品•超级旗舰
三轨上盖一线瞰海艺术综合体
深圳湾畔•超级总部主场
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【基础信息】
��总楼高：高358米、共78层
��双大堂:1楼11.4米/5楼9.6米
��出租楼层：11-42层
��标准层面积：2800㎡
��使用率：57-59%
��电梯数量：办公区域26部
��标准层高：4.2米净高约3米
��超甲交付：带网络地板+电动窗帘+天花配材
��商业开业：2022年12月底
��管  理  费：38元/㎡含空调
��空调系统：风机盘管+立新风系统
��停车位： 1130个车位
��地理位置: 南山区深湾一路与白石三道交汇处（2号线红树湾站+9/11号线红树湾南站）
​深湾汇云中心：海陆空轨四维交通，资本互联：
交通范围遍及粤港澳大湾区，是大湾区链接的枢纽：
滨海大道、深南大道、沙河东路、沙河西路城市主干道围合，快速通达城市各区，
成就立体的之城，领创城市商务效能，赋能企业发展
地 铁：2/9/11号线直接连通项目，29号线/深莞/穗莞深城际(规划)将直接接驳
站 点：直连红树湾站、红树湾南站，内设公交总站，连通深湾站及深莞/穗莞深城际站点
口 岸：直达皇岗口岸、福田口岸、文锦渡口岸、莲塘口岸
飞 机：专设宝安国际机场异地候机楼，节省出行成本！
便利的交通，大大降低商务出行耗时，提升环球商务效率，助力公司迅速腾飞！
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