星河WORLD开发商招商|招商中心

星河WORLD简介
深圳星河WORLD位于深圳龙坂片区，地处福田CBD、深圳北站高铁商务区和坂雪岗科技城(原华为科技城)黄金三角的核心。
毗邻14平方公里银湖山郊野公园，坐拥雅宝、民治、南坑水库，拥有得天厚的生态景观资源。项目占地62万平方米，总建设规模约160万平方米，总投资150亿元，以金融、战略新兴、文化创意产业为，按照产城融合理念打造“园区+金融”双闭环的产业新城。
星河WORLD产业新城创新性地提出“租金/服务/产权换股权”运营模式，设立了星河·领创天下基金，联合设立红土星河创投基金、张江星河创投基金、巴林星河创投基金，基金总规模超10亿元，定向投资园区企业。
在项目范围内，涵盖了办公、研发、住宅、商业、酒店公寓、文体、等生产、生活和配套服务设施。8万平方米的COCO Park旗舰商业、5.5万平方米酒店公寓、20万平方米银湖谷湖山大宅， 33万平方米文体公园，并引进华南师范大学附属师资力量，享受定向配租公共租赁房，各业态间相互连接、协同，为产业集群的发展聚变创造了良好条件。
星河WORLD基本信息
项目名称：星河WORLD
类 型：写字楼（甲 级）
地 址：深圳市龙岗区五和大道与雅宝路交叉口
楼 层：34层
电 梯：客梯14个
租金均价：100.0-150.0 元/㎡·月
物业管理费：18.0 元/㎡/月
停车位：地下1342个
实 用 率：75%
绿 化 率：30%
竣工年月：2014年
开发商：深圳市雅宝房地产开发有限公司
物业管理：仲量联行
总建筑面积：58000平方米
标准层高：4.0米
地址：深圳市龙岗区五和大道与雅宝路交叉口

星河WORLD项目位于深圳市龙岗区梅坂大道与雅宝路交汇处，是星河集团27载智慧大成之作，靠福田CBD、深圳北站、坐拥深圳北站高铁经济圈，南坪快速延长线：西至前海，东至惠州；新彩隧道：新区大道、彩田路；坂银隧道：坂雪岗大道、上步路；梅观高速：梅林关至清湖段已免费通行，4号线、5号线环绕，10号线创新园站贯穿其中。
星河WORLD基本信息
所属区域：龙岗 - 坂田
物业类型：写字楼、商铺
产权年限：50年产权
占地面积：620000.00㎡
容 积 率：5.08
总 户 数：分由包括2栋300米双子塔在内的11栋生态写字楼组成
建筑类别：方正无柱商务空间
物业公司：深圳星河智善生活股份有限公司
建筑面积：1600000.00㎡
绿 化 率：40%
楼层状况：共11栋，地下1-3层为车库，1-2层为商业，其余为标准层塔楼；C座13、24层为避难层
物 业 费：18元/平方/月
地下停车位：1276个
开 发 商：深圳雅宝房地产开发有限公司龙岗分公司
楼盘地址：深圳市龙岗区五和大道南与雅宝路交汇处
楼盘特点：生态环境好、教育资源、商务氛围浓郁、交通方便

星河WORLD基础信息
建筑面积：约30426㎡
标准层面积：约1100-1800㎡
建筑楼层：22层
租金价格: 118元/㎡/月
层高/净高：4.5m/3.1m
交付标准：150mm网络地板
交付时间：2022年6月30日
空调系统：中央空调，新风量达30m³/(h·人)
电力供应：100W/㎡
大堂配置：双层大堂，层10.5m，3楼立大堂可供企业单使用
楼板荷载：5KN/㎡
电梯：6部客梯（进口三菱、日立）
停车位：约3000个，车位比高达150:1，大厦负二楼为企业预留专属车位
上下水点位：办公区预留上下水位
物业公司：星河智善生活
管理费：18元/平/月
使用率：约70%
商业:20万㎡，一期雅宝CCP已开，二期SUPER COCOPARK提供升级旗舰购物体验
项目地址：深圳市龙岗区雅星路8号
地 铁：地 铁10号线雅宝站上盖

星河world是集产业、商务、居住、教育、购物、休闲等多业态配套的产融联盟新城，由星河产业集团自主投资运营。
星河world·占据福田CBD、深圳北站商务区和坂雪岗科技城三角鼎立优势区位，享城市“东进、北拓”战略利好，占地约62.29万平方米，总建筑面积约160万平方米。
星河world的户型有平层的，也有上下2层的复式。目前在市面上飘着的办公室都是精装修的，大小面积都有得选，面积段从115㎡-135㎡-159㎡-178㎡-200㎡-248㎡-288㎡-335㎡-448㎡-611㎡，价格在105元/㎡。
总建面：三期约10.5万㎡；
层数：F座32层；G座17层；
客梯：F座12部，G座9部。三菱，层平均候梯时间35S，超速办公体验；
楼层面积：200m-2000m-15000m灵动办公空间，自由组合；
车位：56:1标准车位配比，轻松泊车；
使用率：73%实用率，降低企业运营成本；
层高：高区5.4米层高，阔绰复式办公新体验；
地板：15cm架空网络地板，布线维护更灵活；
空调：日立VRV空调，均按电费计费；
价格：130-150/平/月
管理费：18元/㎡
星河WORLD概述
星河WORLD位于(龙岗区)梅坂大道与雅宝路交汇处东南角，是由深圳雅宝房地产开发有限公司规划、开发的小区，0年建成，规划面积620000平方米，建筑面积1600000平方米，7栋共约725户，无电梯，车位情况地上车位数 1；地下车位数 1726，否。服务物业是仲量联行，物业服务周到管理完善。
小区近：民乐（地 铁4号线）、 白石龙（地 铁4号线）、 民治（地 铁5号线）、 五和（地 铁5号线）、 坂田（地 铁5号线）、 深圳北站（地 铁4号线;地 铁5号线）、 杨美（地 铁5号线）。
周边有：ANN舞国际舞蹈学院（民治街道民乐科技园民乐科技大厦5楼511）、 圆梦深圳（龙华区新区梅坂大道民乐科技园圆梦科技大厦9楼）、 棋立方少儿围棋教育学院(总部)（广东省深圳市龙岗区五和大道星河WORLDCOCOPARKB栋2406）、 微美积国际美业培训（广东省深圳市龙岗区坂田街道南坑社区雅宝路1号星河WORLDF栋大厦22层2201）、 小马快跑国际教育(星河雅宝中心)（广东省深圳市龙华区坂田街道雅宝路一号星河WORLD·COCOPark商场三楼L3S-011A号铺）、 乐融儿童之家（广东省深圳市龙华区五和大道星河world二期D座三楼）、 星教育（梅坂大道翠园商业街维美网咖隔壁）、 音画舞苑艺术中心(翠园教学点)（龙华区翠园商业街16栋）、 萱琪文化艺术空间（龙华区翠园商业街一层09号10号商铺）、 华欣教育（深圳民乐社区民乐翠园商业街一楼）。
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