深圳SIC深湾睿云中心物业招租

深圳湾SIC深湾睿云中心
构筑超未来理想商业空间 SIC深湾睿云中心是深圳集团和万科集团联合开发的个综合体项目，也是深圳湾总部基地个面世的综合体项目。SIC深湾睿云中心对标“涩谷之光”，打造成TOD综合体
万科深圳湾SIC65公馆600㎡商务会所
#总部 #万科 #SIC深湾睿云中心 #深圳豪宅
#无 敌海景
深圳SIC超级总部中心/深湾汇云中心项目，由深圳集团与万科集团合作投资建设，中建一局承建，位于南山区深圳湾超级总部基地，有2号、9号、11号3条线汇聚于此，计划总投资153亿元，用地面积约5.4万平米，建筑面积约60万平方米，规划打造集换乘、公交接驳等综合交通功能的TOD上盖物业，业态包括总部办公、商业、酒店和文化设施等。未来，项目将充分利用项目多业态与轨道交通的连接优势，打造成为超级总部片区商务。
❶深圳湾超总1.17平方公里，固定投资将达3000亿；福田CBD每平方公里200亿产出额。相信未来深圳湾产出将成湾区之颠。
❷超级总部必有超级规划，“一心双核，十字生境”+超级校园+世界建筑博览，这里将成为集全球总部聚集区、都会文化高地、国际交流中心、滨海客厅为一体的未来城市，打造成展示粤港澳大湾区竞争力和影响力的全球城市“之作”。
❸超级总部必有超级交通，SIC65超体TOD+将连通2、9、11号线3条地 铁线与总部基地6轨6站超级综合枢纽及大型公共服务无缝对接，直接快速抵达湾区9市。
❹超级总部必有超级生活配套，无限长廊+COMORROW超深活中心+湾心之眼+香格里拉酒店+文化艺术中心+科普教育+博物馆，这里也必然是超级社交中心。
❺超级总部必有超硬产品，据称SIC是深圳LEED+WELL双认证建筑。358.76米深圳湾超级总部基地层综合体SIC亮相之后，SIC65今日，对标纽约ONE57产品，片区仅100多套入市，320-480-620平方米户型段产品值得关注！

深圳SIC超级总部中心/深湾汇云中心项目，由深圳集团与万科集团合作投资建设，中建一局承建，位于南山区深圳湾超级总部基地，有2号、9号、11号3条地 铁线汇聚于此，计划总投资153亿元，用地面积约5.4万平米，建筑面积约60万平方米，规划打造集地 铁换乘、公交接驳等综合交通功能的TOD上盖物业，业态包括总部办公、商业、酒店和文化设施等。未来，项目将充分利用项目多业态与轨道交通的连接优势，打造成为超级总部片区商务。
����深圳湾超级总部基地
【SIC超级总部中心】
【备案名：深湾汇云中心】
——————————————
出租面积：320-800-1400-2800㎡
出租价格：230-300元/平
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超级湾心•超级作品•超级旗舰
三轨上盖一线瞰海艺术综合体
深圳湾畔•超级总部主场
——————————————
【基础信息】
��总楼高：高358米、共78层
��双大堂:1楼11.4米/5楼9.6米
��出租楼层：11-42层
��标准层面积：2800㎡
��使用率：57-59%
��电梯数量：办公区域26部
��标准层高：4.2米净高约3米
��超甲交付：带网络地板+电动窗帘+天花配材
��商业开业：2022年12月底
��管  理  费：38元/㎡含空调
��空调系统：风机盘管+立新风系统
��停车位： 1130个车位
��地理位置: 南山区深湾一路与白石三道交汇处（2号线红树湾站+9/11号线红树湾南站）

深圳湾超级总部基地
【SIC超级总部中心】
【备案名：深湾汇云中心】
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出租面积：320-800-1400-2800㎡
出租价格：230-300元/平
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超级湾心•超级作品•超级旗舰
三轨上盖一线瞰海艺术综合体
深圳湾畔•超级总部主场
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【基础信息】
��总楼高：高358米、共78层
��双大堂:1楼11.4米/5楼9.6米
��出租楼层：11-42层
��标准层面积：2800㎡
��使用率：57-59%
��电梯数量：办公区域26部
��标准层高：4.2米净高约3米
��超甲交付：带网络地板+电动窗帘+天花配材
��商业开业：2022年12月底
��管 理 费：38元/㎡含空调
��空调系统：风机盘管+立新风系统
��停车位： 1130个车位
��地理位置: 南山区深湾一路与白石三道交汇处（2号线红树湾站+9/11号线红树湾南站）

深圳湾总部基地——SIC深湾睿云中心
万科×集团•TOD国际范本•启幕超总时代
湾心
深圳湾畔·总部主场·深圳2035形象名片
作品
三轨上盖·约60万平新生代TOD综合体
旗舰
以人为本·358M总部旗舰·LEED&WELL金级双预认证
能量
配套先行·能量中心·WORK+新办公
———深湾睿云中心SIC基础信息———
租金：200-300元/平/月
高度：358.7米
租赁楼层：11-42层（约9万㎡）
大堂层高：1层约11.4米/5层9.6米
标准层面积：约2800㎡
标准层高：4.2米/净高约3米
交付标准：超甲顶配交付（150mm钢制架空地板、电动窗帘安装到位，模块化天花配材等，公区精装）
电梯：59部进口通力电梯（办公区26部）
停车位：约1130个
空调系统：风机盘管+立新风+冷却水
物业公司：万物梁行
管理费：38元/月/平（含工作日早8晚8空调，加时空调按流量计费）
使用率：约55%
商业配套RaiL IN：约10万
交付时间：2023年6月30日
项目地址：深圳市南山区深湾一路与白石三道交汇处
地 铁：三，项目负二层直达9/11号线红树湾南站、2号线红树湾站
深圳湾总部基地
深圳定位高，十四五规划重点区域，对标伦敦、纽约等国际城市的“十字”。总用地约1.17㎢，总建筑体量约520万方，规划就业人口约25万，目前已引进招商银行、中信证券、万科、深投控、OPPO、中兴等16家500强总部及创新，将打造为彰显深圳城市地位和形象的新名片。
区位及交通：
滨河大道、深南大道等城市主干道环绕，毗邻深圳湾口岸、皇岗口岸等陆路口岸，片区内4条2条城际线六轨交汇，交通十分便捷。坐拥湿地、海洋、湖、公园、高尔夫五重稀缺生态景观，自然环境无可比拟。
SIC是以轨道枢纽为核心的TOD综合体，无缝接驳区域内已开通的3条线，是片区交通资源的佳载体。
SIC关注人的需求和变化，是区域大型综合体，自身拥有丰富配套——约10万MALL-深圳湾睿印中心RaiL IN 、SIC65商务会馆、南山香格里拉酒店、6-9F能量中心配备的食堂、健身、健康中心等，为写字楼租户提供多元化全天候的商务体验。
深圳SIC超级总部中心/深湾汇云中心项目，由深圳地 铁集团与万科集团合作投资建设，中建一局承建，位于南山区深圳湾超级总部基地，有2号、9号、11号3条地 铁线汇聚于此，计划总投资153亿元，用地面积约5.4万平米，建筑面积约60万平方米，规划打造集地 铁换乘、公交接驳等综合交通功能的TOD上盖物业，业态包括总部办公、商业、酒店和文化设施等。未来，项目将充分利用项目多业态与轨道交通的连接优势，打造成为超级总部片区商务。
项目于2014年12月开工，层主塔楼建筑高度为358.7米，地下4层，地上79层。作为毗邻三条地 铁线的项目，施工难度大、技术要求高。在项目建设过程中成功实施了新型液压式爬模技术、层动臂塔等一系列新型施工技术；顺利克服施工难题，实现封顶，是各方践行技术改革、管理创新的胜利果实。
未来，SIC超级总部中心/深湾汇云中心将继续携手国内外企业，参与区域竞合，塑造全新城市。
项目中的9栋建筑已经竣工，层建筑SIC超级总部中心封顶后，目前正进行外立面幕墙施工建设。
深湾汇云中心分为东西两个区域，整体建设分六期稳步推进，目前仅剩五期的东区层正在建设中。
SIC超级总部中心作为超级综合体，推动整个片区的产业发展和落地，助力深超总打造成未来深圳城市新CBD名片，构建未来城市。
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