SIC深湾睿云中心物业直租|写字楼出租

SIC深湾睿云中心项目简介
SIC深湾睿云中心高358.7米，是深圳湾总部基地层综合体。项目已于2021年7月30日举行发布会，它的正式亮相也拉开了深圳湾总部基地正式运营的帷幕。
SIC深湾睿云中心由深圳地 铁集团与万科集团倾力打造，其之处体现在六个层面：“自然生态”、“景观资源”、“城市底盘”、“产业总部”、“生活方式”及“城市”。
作为深圳湾总部基地，SIC肩负未来湾区城市天际线的责任。
项目东面是超总湾心，正面是深湾绿谷和未来城脊的十字交点，南面是深圳湾的蔚蓝海岸线，坐拥深湾自然景观。
设计利用这一积因素，结合天际酒吧、屋顶停机坪，在塔楼顶打造“湾心之眼”云际观景平台，也是国内一个处于350米高度以上的、临海开放式观景平台，把建筑屋面空间打造成为一处集特性、体验性、公共性、场景性和艺术性于一体的城市云端休闲目的地。
SIC所在的总部基地片区名企，目前确定入驻该片区的有深圳集团、招商银行、神州数码、碳云智能、天音通信、恒力集团、中信证券、中国电子、中兴通讯、欧加通信、万科集团等 13 家企业，它们来自TMT、金融、现代制造、服务等*行业，在“湾区中的湾区”——深圳湾共同形成了产业总部群。
深圳SIC超级总部中心/深湾汇云中心项目，由深圳集团与万科集团合作投资建设，中建一局承建，位于南山区深圳湾超级总部基地，有2号、9号、11号3条地 铁线汇聚于此，计划总投资153亿元，用地面积约5.4万平米，建筑面积约60万平方米，规划打造集换乘、公交接驳等综合交通功能的TOD上盖物业，业态包括总部办公、商业、酒店和文化设施等。未来，项目将充分利用项目多业态与轨道交通的连接优势，打造成为超级总部片区商务。
SIC超级总部中心项目档案
项目名称：SIC超级总部中心
项目类型：复合型TOD综合体
项目地点：深圳，深圳湾超级总部基地
用地面积：54,000m²
总建筑面积：461,000m²
层塔楼计容面积：189,000m²
设计时间：2020起
建设单位：深圳地 铁集团、万科集团
层塔楼立面设计单位：华阳国际
施工图设计单位：欧博AUBE
幕墙顾问单位：阿法RFR
幕墙深化单位：金粤
服务范围：层塔楼立面方案设计

SIC超级总部中心项目档案
项目名称：SIC超级总部中心
项目类型：复合型TOD综合体
项目地点：深圳，深圳湾超级总部基地
用地面积：54,000m²
总建筑面积：461,000m²
层塔楼计容面积：189,000m²
设计时间：2020起
建设单位：深圳地 铁集团、万科集团
层塔楼立面设计单位：华阳国际
施工图设计单位：欧博AUBE
幕墙顾问单位：阿法RFR
幕墙深化单位：金粤
服务范围：层塔楼立面方案设计

深圳SIC超级总部中心/深湾汇云中心项目，由深圳集团与万科集团合作投资建设，中建一局承建，位于南山区深圳湾超级总部基地，有2号、9号、11号3条线汇聚于此，计划总投资153亿元，用地面积约5.4万平米，建筑面积约60万平方米，规划打造集换乘、公交接驳等综合交通功能的TOD上盖物业，业态包括总部办公、商业、酒店和文化设施等。未来，项目将充分利用项目多业态与轨道交通的连接优势，打造成为超级总部片区商务。
❶深圳湾超总1.17平方公里，固定投资将达3000亿；福田CBD每平方公里200亿产出额。相信未来深圳湾产出将成湾区之颠。
❷超级总部必有超级规划，“一心双核，十字生境”+超级校园+世界建筑博览，这里将成为集全球总部聚集区、都会文化高地、国际交流中心、滨海客厅为一体的未来城市，打造成展示粤港澳大湾区竞争力和影响力的全球城市“之作”。
❸超级总部必有超级交通，SIC65超体TOD+将连通2、9、11号线3条地 铁线与总部基地6轨6站超级综合枢纽及大型公共服务无缝对接，直接快速抵达湾区9市。
❹超级总部必有超级生活配套，无限长廊+COMORROW超深活中心+湾心之眼+香格里拉酒店+文化艺术中心+科普教育+博物馆，这里也必然是超级社交中心。
❺超级总部必有超硬产品，据称SIC是深圳LEED+WELL双认证建筑。358.76米深圳湾超级总部基地层综合体SIC亮相之后，SIC65今日，对标纽约ONE57产品，片区仅100多套入市，320-480-620平方米户型段产品值得关注！

被冠以超级之名的地理位置
城市级项目承载“超”属性
以“超中心 超未来”为主题的SIC超级总部中心全球发布会于7月30日隆重召开，这也是由深圳集团与万科集团联合打造的TOD商业项目“COMORROW超深活中心”亮相。
深圳湾超级总部基地
随着深圳城市中心西移，项目所在的深圳湾超级总部基地片区，将成为深圳跻身国际城市行列的一个标志性区域。在深圳，打造总部概念的片区不少，但被冠以“超级总部基地”之名的只有这里。
该片区共有1520万平方米的总开发建筑面积，目前已有中信、招商、中国电子、恒力、万科总部、碳云、神州数码等500强企业进驻，未来将导入30万商务精英，将成为深圳新CBD的必然之选。
片区大型TOD综合体项目
SIC超级总部中心项目位于2号线、9号线、11号换乘点“红树湾站”“红树湾南站”上。同时还毗邻规划中的29号线、穗莞深和深莞城际轨道，总体形成“六轨六站”的综合交通枢纽。此外，项目还配有全城的城市航站楼，可通过轨道交通快速直达机场。
同时，SIC超级总部中心是一个总体量达到60万平方米的多物业综合体。它包括：358米写字楼、深圳的香格里拉酒店、深圳科技赋能的购物中心、圈层社交平台“SIC65商务会所”，以及公寓等。
多物业联动的超级建筑空间
打造超级城市门户与社交体验场所
作为一个融合了“酒店、会馆、办公、商业”多功能物业的TOD项目，如何把这些建筑空间联动起来，非常重要。从SIC超级总部中心的纵向剖面图可以看到商业与酒店、办公、公馆、通勤和换乘的多节点联动。图中的换乘通道、中庭纵贯、下沉广场、屋顶花园等等都是连通点。
项目在B2层打造了一条换乘通道“URBAN CORRIDOR”，一改以往换乘通道复杂、压迫的体验。这条名为“URBAN CORRIDOR”的换乘通道，增加了流行美食和潮流零售为通勤注入了活力风尚。
从平面动线上来说，它的两侧分别连通了2号线站厅、9/11号线站厅，以及下沉广场。从垂直动线上来说，通过与两个中庭纵贯连接，可以直达项目商业裙楼部分。
深圳SIC超级总部中心/深湾汇云中心项目，由深圳地 铁集团与万科集团合作投资建设，中建一局承建，位于南山区深圳湾超级总部基地，有2号、9号、11号3条地 铁线汇聚于此，计划总投资153亿元，用地面积约5.4万平米，建筑面积约60万平方米，规划打造集地 铁换乘、公交接驳等综合交通功能的TOD上盖物业，业态包括总部办公、商业、酒店和文化设施等。未来，项目将充分利用项目多业态与轨道交通的连接优势，打造成为超级总部片区商务。
项目于2014年12月开工，层主塔楼建筑高度为358.7米，地下4层，地上79层。作为毗邻三条地 铁线的项目，施工难度大、技术要求高。在项目建设过程中成功实施了新型液压式爬模技术、层动臂塔等一系列新型施工技术；顺利克服施工难题，实现封顶，是各方践行技术改革、管理创新的胜利果实。
未来，SIC超级总部中心/深湾汇云中心将继续携手国内外企业，参与区域竞合，塑造全新城市。
项目中的9栋建筑已经竣工，层建筑SIC超级总部中心封顶后，目前正进行外立面幕墙施工建设。
深湾汇云中心分为东西两个区域，整体建设分六期稳步推进，目前仅剩五期的东区层正在建设中。
SIC超级总部中心作为超级综合体，推动整个片区的产业发展和落地，助力深超总打造成未来深圳城市新CBD名片，构建未来城市。
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