深圳SIC深湾睿云中心招租-写字楼租赁中心

SIC深湾睿云中心项目位于深圳地 铁2/9/11号线换乘点上，毗邻规划中的地 铁2/9号线，以及穗莞深、深莞城际轨道，未来将以日均约150万人次的客流承载量，打造交通综合场景。鲜明的TOD属性，亦是其打造总部基地全新生活方式的落脚点。项目以六轨六站为肌底，综合开发了一个融合地下轨道、地下商业、地下道路、地下停车及下沉广场为一体的地下交通系统。将促进生活、生态高度和谐统一的、成为具有生命力的微缩型城市。
超甲 级写字楼办公面积达9.3万平方米，在提供节能、健康舒适的商务空间外，其“能量中心”分布于写字楼内，集餐饮休闲、文化、、社交沙龙、绿色办公功能于一体，可以一站式满足企业和员工的商务、休闲需求。
SIC深湾睿云中心综合体，目前已经入驻商户方所、寰映影城、Olè、新荣记、Meland club代表分别与SIC进行了签约，方所城市文化客厅概念店、寰映影城华南新概念旗舰店、Olè形象店、Meland club形象旗舰店等将落成。秉承深圳创新精神，SIC也同深圳服装协会及本土原创签约，共同打造湾区国际时尚设计师孵化中心。
深圳湾超级总部基地
【SIC超级总部中心】
【备案名：深湾汇云中心】
【基础信息】
��总楼高：高358米、共78层
��双大堂:1楼11.4米/5楼9.6米
��出租楼层：11-42层
��标准层面积：2800㎡
��使用率：57-59%
��电梯数量：办公区域26部
��标准层高：4.2米净高约3米
��超甲交付：带网络地板+电动窗帘+天花配材
��商业开业：2022年12月底
��管 理 费：38元/㎡含空调
��空调系统：风机盘管+立新风系统
��停车位： 1130个车位
��地理位置: 南山区深湾一路与白石三道交汇处（2号线红树湾站+9/11号线红树湾南站）

SIC深湾睿云中心基础信息
【项目名称】：SIC深湾睿云中心
【项目高度】：358.7m
【楼层数】：地上78层，地下4层
【大堂层高】：双层挑高大堂，一层约11.4m，五层9.6m
【标准层面积】：约2800㎡
【标准层高/净高】：4.2/3m，部分楼层预留8.4m双层挑高空间
【租赁楼层】：11-42层（约9万㎡）
【整层实用率】：约60%
【交付标准】：双开钢化玻璃门、150mm钢制架空地板、电动窗帘、墙体刷白
【电梯】：59部进口通力电梯（办公区26部）
【玻璃幕墙】：三层中空夹胶双银超白玻璃
【空调系统】：风机盘管+立新风+冷却水
【供电系统】：双回路供电系统，双变电站同时供电，设置大功率发电机作为应急备用电源
【停车位】约1130个
【商业配套】睿印中心：约10万㎡（已开业）
【物业公司】万物梁行
【管理费】38元/月/㎡（含工作日早8晚8空调，加时空调按流量计费）
【出租面积】：320㎡-800㎡-1400㎡-2800㎡

【基础信息】
总楼高：高358米、共78层
双大堂:1楼11.4米/5楼9.6米
出租楼层：11-42层
标准层面积：2800㎡
电梯数量：办公区域26部
标准层高：4.2米净高约3米
物业管理：管理费38元/㎡
空调系统:新风系统计流量
交付：带网络地板、电动窗帘、天花配材。
停车位：1130个车位。

———深湾睿云中心SIC基础信息———
租金：200-300元/平/月
高度：358.7米
租赁楼层：11-42层（约9万㎡）
大堂层高：1层约11.4米/5层9.6米
标准层面积：约2800㎡
标准层高：4.2米/净高约3米
交付标准：超甲顶配交付（150mm钢制架空地板、电动窗帘安装到位，模块化天花配材等，公区精装）
电梯：59部进口通力电梯（办公区26部）
停车位：约1130个
空调系统：风机盘管+立新风+冷却水
物业公司：万物梁行
管理费：38元/月/平（含工作日早8晚8空调，加时空调按流量计费）
使用率：约55%
商业配套RaiL IN：约10万
交付时间：2023年6月30日
项目地址：深圳市南山区深湾一路与白石三道交汇处
地 铁：三地 铁上盖，项目负二层直达9/11号线红树湾南站、2号线红树湾站
SIC深湾睿云中心项目优势
优势一 深圳湾心
深圳湾畔·总部主场·深圳2035形象名片。
深圳湾总部基地，深圳定位高，十四五规划重点区域，对标伦敦、纽约等国际城市的“十字”。总用地约1.17㎢，总建筑体量约520万方，规划就业人口约25万，目前已引进招商银行、中信证券、万科、深投控、OPPO、中兴等16家500强总部及创新，将打造为彰显深圳城市地位和形象的新名片。
优势二 作品
三轨上盖·约60万平新生代TOD综合体。
滨河大道、深南大道等城市主干道环绕，毗邻深圳湾口岸、皇岗口岸等陆路口岸，片区内4条地 铁2条城际线六轨交汇，交通十分便捷。坐拥湿地、海洋、湖、公园、高尔夫五重稀缺生态景观，自然环境无可比拟。
SIC是以轨道枢纽为核心的TOD综合体，无缝接驳区域内已开通的3条线，是片区交通资源的佳载体。
优势三 旗舰
以人为本·358M总部旗舰·LEED&WELL金级双预认证
优势四 能量 
配套先行·能量中心·WORK+新办公
SIC作为万科集团和深铁集团的之作，以358米高度傲立于超总，提供高于标准的写字楼配置，是市场上少的按流量计费加班空调的写字楼产品，同时拥有深圳高的商务写字楼新风量标准、省心省力的二装服务、能量中心等各项和产品细节和服务。
优势五 特挑高空间  
预留特挑高空间，满足租户总部大堂设计使用需求，并附赠核心筒额外空间。
优势六  背书&物管
&万科背书，万物梁行保证物业服务质量；
http://an.oceanwealthy.com