华强金融大厦租赁中心
区域前海自贸区
标准层面积1700-2000㎡
租赁单价170元/平米/月
租赁楼层5F-30F
政府补贴20-40元/平米
出租面积300-600-1000-2000㎡
使用率65-70%
华强金融大厦简介华强金融大厦位于深圳前海桂湾片区，建筑面积为65540平方米，建筑高度为180米，总投资约36亿元。前海华强金融大厦的建设为集团发展新兴产业、开拓海外市场奠定了基础。目前集团已在前海注册成立16家公司，发展金融服务、供应链、清洁能源、新兴科技等产业。深圳华强金融大厦位于前海桂湾片区，所在地在该片区的两条核心绿轴交叉点上。得益于前海片区突出的交通优势和定位，本项目自身的城市功能定位和形象展示将会是设计的重中之重。项目定位为打造华强系国际金融中心定制商务总部、立体化生态总部、TOP 级国际办公空间，创新未来商办物业更人性化、自然、商务、的发展格局。设计从地面展开，我们在地块核心区域打造了一个“核心空间”，它联系了地面和地下，连接了室内和室外，融合了商业和办公，成为所有空间的连接体和核心。不同的交通流线或围绕或穿越它展开，围绕这个核心空间设计了多种性格的公共空间：充满现代感和科技感的大堂，尺度怡人的商业庭院，舒适的多功能大厅。我们在高区做了一个深度定制的总部办公区，与地面的核心空间遥相呼应，形成高区与低区两个设计集中点。 造型上从海盐的结晶体汲取灵感，采用简洁的方形元素作为设计的母题。各种限制条件和产品设计导致的形体变化，都用方形母题作为基本元素，形成统一而又富于变化的立面形象，成为区域的建筑。华强金融大厦房源信息南山前海华强金融大厦写字楼租赁面积：1700平-2100平装修：毛坯楼层：可选装修：毛坯使用率：65-70%物业：待定空调：计流量层高：4.5米净高3米车位：310个交付时间:2022年12月物业管理公司：仲量梁行国际物业顾问公司地址：深圳市南山区前海梦海大道与桂湾三路交汇处
华强金融大厦位于前海梦海大道与桂湾三路交会处，总建筑面积约9万平米，建筑总高度190米，结构体系为框架核心筒，地上39层，地下4层，包括办公及商业功能。项目以高山流水为设计理念，融入山水飞瀑等设计语言。该项目建成后将作为华强集团金融总部大厦。【华强金融大厦】全新写字楼招租出租面积：200-600-1000-2000㎡出租价格：均价178元/平预租期间优惠价159元/平起科技金融+产业金融先导办公每三层设置挑空公共空间一站式切换【项目基础信息】 总楼层：共39层大堂高度：15米出租楼层：5-30层使用 率：65-70% 标准层面积：1700-2000㎡电梯数量：进口三菱24部标准层高：4.5米净高3米交付标准：带网络地板+公区精装+墙面刷白物业管理：待定/元/㎡空调系统：风机盘管+新风系统+22F以上VAV系统停车位：310个车位地理位置：梦海大道与桂湾三路交汇处（1/5/11号线前海湾站）
【华强金融大厦项目基础信息】：项目建筑面积：10万平项目楼栋数：1栋建筑面积：约10万办公面积：6.2万商业面积：6000平租赁楼层：5F-30F单层面积：1700平-2100平使用率：70%租赁单价：178元/平米/月高度：39层/189米标准层高：4.5米幕墙：LOW-E钢化玻璃幕墙电梯及数量：日立，客梯18台，货梯1台，vip电梯1台空调系统：盘管风机，冷冻水大堂高度：12米大堂交付标准：毛胚，带网络地板，盘管风机，LED灯特色配备：两家五星级酒店，周边商业配套设施完善项目位置：深圳市前海桂湾片区地 铁：1号线鲤鱼门站、5号线桂湾站导航地址：华强金融大厦
华强金融大厦项目基础信息占地面积：约5万㎡建设用地面积：约1.8万㎡总建筑面积：超10万㎡层高：3.3-3.5米办公面积：6.2万商业面积：6000平租赁楼层：5F-30F单层面积：1700平-2100平使用率：70%租赁单价：178元/平米/月产权年限：40年（2013年-2053年）开 发 商：华强集团物业公司：仲量梁行国际物业顾问公司交楼标准：毛坯交楼时间：2022年12月物业管理费：待定单价：178元/平米/月地 铁：项目与前海交通枢纽地下联通；5号线（桂湾站）；1/5/11号线（前海湾）华强金融大厦交通状况轨道交通：鲤鱼门站、前海湾站、桂湾站、大新站、前湾站。公共交通：龙海家园调度点站 M349路；鲤鱼门站西站 M157路、M418路；前海湾站站 M157路、高峰专线156号；前海湾站总站站 B992路、B993路、M562路、高峰专线156号；龙海家园北区站 高峰专线156号。华强金融大厦周边设施银行：宁波银行(深圳前海支行)、玉山银行(总行)、交通银行(桂湾行)、招商银行(前海分行营业部)、中国银行ATM。商业：龙海商业广场、龙海商业广场北区、龙海商业广场北区-停车场、龙海商业广场北区停车场-出、威霆俱乐部(龙海商业广场店)、前海龙海商业广场停车场-出。
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