大厦名称万科创智云中心
区域福田上梅林
租赁价格143元/㎡起
出租面积300㎡起租
单层面积1900-2300㎡
管理费21.6元/㎡
万科创智云中心位于深圳市福田区梅林街道广厦路1号创智云中心，地处梅林片区。梅林-彩田片区战略定位为“深圳智谷”，预计到2025年前片区总开发量可达540万㎡，目前已汇聚荣耀终端、汇顶科技等科技总部及世界500强名企，引进了广东省5G中器件创新中心等战略平台载体，着力打造以人工智能*技术应用为核心的战略新兴产业集群。创智云中心位于福田中心区以北，15分钟可达深圳北站、福田高铁站两大湾区核心枢纽；40分钟可达深圳宝安国际机场。1.站点：200m内上梅林站、300米孖岭站，两大地 铁换乘站。项目步行500米可达上梅林、孖岭站，步行5分钟可达卓悦汇大型购物广场及国际体育文化交流中心。2.产业发展专项资金支持政策：福田区“1+9+N”产业高质量发展支持政策，包括1个实施意见、9个通用政策、13个行业措施，涵盖419个项目。投入资金18亿元，“浇灌”实体经济，大力优化营商环境。万科创智云中心牵手福田区政府及三家智能制造（禾望电气、诺德股份、天源迪科），全面“政府+企业”的深度联动，促进智能制造产业集聚及高质量发展。3.配套：商业中心、智慧食堂、天台体育场、街区公园、智能产业展厅、街区公园、屋顶花园。每层立露台设计，立体氧气从外到内、至上而下贯穿，花园式的空间打造平衡工作与休憩，为企业注入无限生命力，为员工提升办公舒适感。园区采用VRV空调系统，每户单计电费，随开随关，全天候统一收费标准，适合科技型及跨国总部级企业加班或时差沟通。万科创智云中心｜基础信息用地性质：新型产业用地（M0）建筑高度：A塔约148m (32层)；B塔约97m (22层)总办公面积：约78430㎡办公租赁楼层：A塔-低区3F-19F；高区21F-32F大堂层高：9.9m标准层面积：A塔约1900-2300㎡；B塔约1000㎡（使用率70%）层高/净高：4.2m/3m楼板承重：5.0KN/㎡客梯数量：A塔13部，B塔5部（有智能派梯系统）车位数量：450个空调系统：VRV（每户立计电费）门禁系统：设置门禁、访客、通道闸系统（支持IC卡/二维码/人脸识别）绿色认证：绿建二星物业公司：万物梁行——大*区商务服务管理费用：21.6元/㎡/月空调主机维护费：2.4元/m²/月租金范围：155-200元/㎡（含税）项目地址：深圳市福田区梅林街道广厦路1号创智云中心地 铁站点：200m内上梅林站、300米孖岭站，两大地 铁换乘站
万科创智云中心位于深圳市福田区梅林街道广厦路1号创智云中心，地处梅林片区。梅林-彩田片区战略定位为“深圳智谷”，预计到2025年前片区总开发量可达540万㎡，目前已汇聚荣耀终端、汇顶科技等科技总部及世界500强名企，引进了广东省5G中器件创新中心等战略平台载体，着力打造以人工智能*技术应用为核心的战略新兴产业集群。【万科创智云中心】云集龙头，造未来政企共建，智造龙头云集起租面积：300㎡起租金报价：143元/㎡起交付标准：毛坯补贴政策：租金享受7折优惠交付时间：预计2023/8月份标准层面积：A塔约1900-2300㎡（使用率70%）管理费用：21.6元/㎡/月福田上梅林新盘|万科创智云中心|带超大阳台基础信息��用地性质：新型产业用地（M0）��建筑高度：A塔约148m (32层)；B塔约97m (22层)��总办公面积：约78430㎡��办公租赁楼层：A塔-低区3F-19F；高区21F-32F��大堂层高：9.9m��标准层面积：A塔约1900-2300㎡；B塔约1000㎡（使用率70%）��层高/净高：4.2m/3m��楼板承重：5.0KN/㎡��客梯数量：A塔13部，B塔5部（有智能派梯系统）��车位数量：450个��空调系统：VRV（每户立计电费）��门禁系统：设置门禁、访客、通道闸系统（支持IC卡/二维码/人脸识别）��绿色认证：绿建二星��物业公司：万物梁行——大*区商务服务��管理费用：21.6元/㎡/月��空调主机维护费：2.4元/m²/月��租金范围：155-200元/㎡（含税）��项目地址：深圳市福田区梅林街道广厦路1号创智云中心��地 铁站点：200m内上梅林站、300米孖岭站，两大地 铁换乘站
【万科创智云中心】云集龙头，造未来政企共建，智造龙头云集起租面积：300㎡起租金报价：143元/㎡起交付标准：毛坯补贴政策：租金享受7折优惠交付时间：预计2023/8月份标准层面积：A塔约1900-2300㎡（使用率70%）管理费用：21.6元/㎡/月万科创智云中心创新的设计理念：一、【会呼吸的绿色建筑，花园式办公体验】每层立露台设计，立体氧气从外到内、至上而下贯穿，花园式的空间打造平衡工作与休憩，为企业注入无限生命力，为员工提升办公舒适感。二、【实验室级别荷载，量身定制专业空间】园区承重500 kg/㎡，远大于常规250kg/㎡常规承重三、【2 4小时VRV空调，无空调加时费】园区采用VRV空调系统，每户2 4小时单计电费，随开随关，全天候统一收费标准，适合科技型及跨国总部级企业加班或时差沟通。VRV空调系统，电费计量不产生加班费VAV空调系统晚上超过19:30后空调费较贵
万科创智云中心总建筑面积111710㎡，于2020年开工建设，2022年12月封顶，将引入智能制造企业，建成智能制造产业集聚地，引进有经验的产业运营方和产业龙头形成产业聚集，对智能制造全产业链进行有效整合，促进整个智能制造产业的高速发展。项目以智能制造中心、研发中心和企业技术中心为核心，积实践“政企合作”新模式。预计项目成熟期，将为福田区形成年营业收入超过150亿元、年税收超过8亿元的产业集群，集聚中专业人才，努力加速推进福田区建设成为“粤港澳湾区现代引领区”。福田上梅林新盘|万科创智云中心|带超大阳台基础信息�� 用地性质：新型产业用地（M0）�� 建筑高度：A塔约148m (32层)；B塔约97m (22层)�� 总办公面积：约78430㎡�� 办公租赁楼层：A塔-低区3F-19F；高区21F-32F�� 大堂层高：9.9m�� 标准层面积：A塔约1900-2300㎡；B塔约1000㎡（使用率70%）�� 层高/净高：4.2m/3m�� 楼板承重：5.0KN/㎡�� 客梯数量：A塔13部，B塔5部（有智能派梯系统）�� 车位数量：450个�� 空调系统：VRV（每户立计电费）�� 门禁系统：设置门禁、访客、通道闸系统（支持IC卡/二维码/人脸识别）�� 绿色认证：绿建二星�� 物业公司：万物梁行——大*区商务服务�� 管理费用：21.6元/㎡/月�� 空调主机维护费：2.4元/m²/月�� 租金范围：155-200元/㎡（含税）�� 项目地址：深圳市福田区梅林街道广厦路1号创智云中心�� 地 铁站点：200m内上梅林站、300米孖岭站，两大地 铁换乘站
【万科创智云中心写字楼基本信息】建筑高度：A塔约148m (32层)总办公面积：约78430㎡办公租赁楼层：A塔-低区3F-19F；高区21F-32F大堂层高：9.9m管理费用：21.6元/㎡/月空调主机维护费：2.4元/m²/月物业公司：万物梁行层高/净高：4.2m/3m楼板承重：5.0KN/㎡客梯数量：A塔13部（有智能派梯系统）车位数量：450个空调系统：VRV（每户立计电费）门禁系统：设置门禁、访客、通道闸系统（支持IC卡/二维码/人脸识别）绿色认证：绿建二星项目地址：深圳市福田区梅林街道广厦路1号创智云中心交通地 铁：200m内上梅林站、300米孖岭站，两大地 铁换乘站。【万科创智云中心所处的优越区位】福田将以建设“智造都市区”为**，形成“总部研发+智能制造”的都市工业发展格局。北部“智能科技产带”，吸引以新一代信息技术、智能科技与终端装备等为主的新兴产业领域。一轴沿深圳中心区，北启梅彩智谷，东衔华强北“智能终端创新中心”，高标准、高起点布局总部经济轴。万科创智云中心所处梅林—彩田片区是市重点开发建设区域，是福田区8大重点产业片区之一。总用地面积148公顷，预计到2025年前总开发体量达到540万㎡。目前汇集了荣耀、汇**科技等企业；引进了5G器件制造业创新中心、智能芯片创新中心等重要载体。将大力发展以人工智能为核心的创新型产业和以半导体与集成电路、智能机器人、软件与信息服务、智能终端等重点产业。【福田**x万科x头部企业共创智能智造产业高地】万科牵手福田区**以及三家上市公司—禾望电气、诺德股份、天源迪科，以智能制造中心、研发中心和企业技术中心为核心，共同打造城市开发、产业导入、政策申报、运营服务全链条于一体的智能制造中心。【万科创智云中心专项补贴，企业发展降本提速】万科创智云中心定位为“深圳智能制造产业高地”，针对智能制造产业提供专属租金7折优惠、每年高达800万资金支持、创新载体建设配套2000万支持、高成长支持高达200万等，与福田区**共同打造“福田区科技楼宇”，为入驻企业提供优质空间、优惠租金及配套服务，引进科技企业形成集聚效应。
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