天安云谷开发商
区域龙岗坂田
租金100-130元/㎡
出租面积230-410-4300㎡
物业管理费10元/㎡
楼盘名称天安云谷
天安云谷项目介绍天安云谷项目占地约76万m2，总面积约289万m2的标志性、开放性新兴产业综合体。项目位于坂田华为新城片区内(承接特区内产业外溢的惠区域)，是深圳市“十二五”城市更新项目。项目由有中国香港新鸿基金融集团、联合集团背景的天安(中国)投资公司为主要股东的深圳天安骏业投资发展有限公司进行投资，由的城市规划公司ATKINS规划设计，发展以云计算、互联网、物联网等新一代信息技术为代表的新兴产业，同时发展在坂田乃至深圳有强大产业链基础的IC设计、软件与信息服务业等信息产业，并发展依托信息技术的智能电网产业，还将尝试在园区内进行研究应用，促进产业与大学、科研院所、金融机构的交流与协作，建设培训中心、公共服务平台等相关机构和配套，同时还将引入物流、商业、休闲和等综合功能，打造地区公共服务中心，完善地区功能和空间。项目将形成具备高新技术产业综合型服务的科技都市，建成节能、低碳的智慧之城，成为具备国际发布能力的。天安云谷将有机组合产业办公大楼、大型商业及展示中心、配套人才公寓等复合建筑形态，形成产业集聚、商务集中、生活舒适、配套丰富、功能完善的都市新兴产业综合体。天安云谷一期占地面积5.1万平方米，总建筑面积为55万平方米，其中地上建筑面积约40万平方米，地下建筑面积15万平方米。项目一期将以发展云计算、互联网、物联网等新一代信息技术为核心，并结合云空间和云服务平台发展与之相关的金融业、培训、中介、商业等相关配套服务业，建成后拟进450多家云计算、物联网、互联网企业以及与之相关的服务配套机构。天安云谷一期主要由产业大厦、配套商业等复合建筑形态组成，并结合“云带” “主街”“共享”等创新设计理念，将园区底层连成一整片共享云空间，使园区内人群从工作空间下降到云空间进行散步、交流、参观、午餐、健身等活动时，都拥有一整片的“云”，从而在建筑规划层面上达到了不重复建设，高度体现“云计算”的共享精神。终形成、复合、开放、多元的交流环境，构建出企业与人才的关联型社区，促进企业与人才的有效聚集。天安云谷一期启动区建筑面积约40万平方米，由产业办公大楼、大型商业及展示中心、配套人才公寓等复合建筑形态组成，形成配套丰富、功能完善的产业综合体。整个启动区包括连成一片的低层共享“云空间”和7栋高层研发大厦。天安云谷二期基础信息云谷 二期:6栋（双子塔结构）总层数:34层/约150米建筑面积：4.3万㎡层高:4.2米/净高3米32-34层：层高4.5米标准层面积:1450㎡（整层）单层单元：4个产权单元外立面 ：中空双银LOW-E玻璃幕墙管理费:10元/㎡空调:自装/24时电梯分部:三菱/低区12部/高区10部/货梯2楼停车费:300元/月卡物业公司：深圳市天安云谷物业服务? 有限公司高使用率：70%交付标准:毛坯，公共区域精装交付时间:现楼项目区位：位于坂雪岗科技城的核心区域，快速链接城市主主干道，梅观高速，坂李大道，坂雪岗大道，沈海高速等。建设中10号线岗头站无缝链接。区域产业：约285家高新技术产业，30家企业，47家超亿企业，聚集华为，神舟，康冠，航嘉，新集团等国内外企业。项目交通:坂云路与居里夫道交汇，10线岗头站（2020年8月已通车）
天安云谷项目基础信息项目位置：龙岗坂田坂雪岗科技城导航地址：天安云谷二期项目占地面积：76万/㎡项目总建筑面积：400万㎡楼栋面积：4栋15.9万㎡，栋8.8万㎡，11栋13万㎡使用率：4栋72%，6栋70%，11栋75%大堂高度：4栋10米，6栋10米，11栋16米总楼层：4栋：40层/180米，6、11栋：34层/150米标准层高：4.2-4.5m停车位：4栋1500个，6栋个，11栋850个物业管理费：10元/㎡预留空调机房，自装，电费1.1元/度，24H开放，无空调维护费电梯数：三菱进口电梯，4栋30部电梯，6栋24部电梯，11栋27部电梯空调系统：中央空调，按流量收费0.8元/kw?h，24H开放，无空调维护费外立面：中空双银LOW-E玻璃幕墙交楼时间：现楼交楼标准：公共区域精装交付商业配套：产业研发大厦、配套宿舍、展览馆以及创公园。三期为项目的大型居住配套、文化教育配套区域，配有住宅、国际化中小学，幼儿园及图书馆。四期、五期在项目东边，以层的式办公大厦为主，配有五星级酒店和shopping-mall。 六期是项目西边的建筑，主要是产业研发大厦、住宅和商业。
天安云谷基本信息物业类型：商业、写字楼建筑类别：高层写字楼占地面积：761200㎡建筑面积：2890000㎡产 权：70年容 积 率：6.35绿 化 率：52%装修情况：毛坯、精装开 发 商：深圳市龙岗天安数码新城有限公司物业公司：深圳市天安云谷物业服务有限公司投 资 商：天安(中国)投资公司项目地址：龙岗区坂田街道雪岗北路133号(华为新城片区内)
天安云谷二期基本信息所属区域：龙岗 - 坂田物业类型：写字楼产权年限：50年占地面积：约8.6万㎡容 积 率：7建筑类别：产业园区物业公司：深圳市天安云谷物业服务有限公司建筑面积：约82万㎡绿 化 率：35%-40%开发周期：共（6）期，现第（2）期楼层状况：40层楼盘特点：配套成熟、交 通 便利装修情况：毛坯户 型：其他 (300-2000㎡)开 发 商：深圳天安骏业投资发展有限公司楼盘地址：深圳市龙岗区坂田街道雪岗北路2018号天安云谷二期周边配套地 铁：5号线-坂田、5号线-五和公 交：岗头市场(151米)、岗头市场南(298米)、金荣达工业园(308米)、坂田岗头(458米)、岗头村委(406米)、华为基地路口(483米)商 场：华兴平价商场(布澜路)(124米)银 行：中国邮政储蓄银行ATM(雪岗北路)(146米) 、平安银行ATM(华强支行)(232米) 、中国信合岗头分社(302米) 、深圳农村商业银行(雪岗北路)(302米)其 它：金筷子(283米) 、宝民安大药房(岗头店)(220米) 、海王星辰健康药房(雪岗北路店)(249米) 、深圳农村商业银行(雪岗北路)(440米) 、格林豪泰快捷酒店(497米)内部：云谷一期商业面积4.5万㎡，商业业态主要以餐饮配套、休闲、人才关爱、社区配套、金融配套为主，目前已开业90余个，商业招商率完成率90%。二期商业配套3万多平米，业态定位在一期的基础上做了有效提升，主要以栋BOX慢步消费性创意商业空间为主，结合景观水系资源，引进时尚主题餐厅、运动主题商业、生活方式店、手作体验馆、儿童教育，为人才提供阳光健康、运动活力的绿色创意空间，将商业与办公、居住、景观融为一体，打造多元的商业街区。其他：未来交通规划：10号线岗头站与天安云谷四、五期无缝接驳，建成后乘坐20分钟即可直达福田。 其他：距离华南的交通枢纽——深圳北站仅15分钟，连通粤港澳，形成珠三角2小时生活圈，并快速通达全国。 园区内设有深圳机场天安云谷城市候机楼；10余条园区通勤巴士快线，接驳深圳各片区，交捷。自驾：导安云谷（龙岗区坂田街道雪岗北路2018号产业资源与招商中心）
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