深圳中洲湾滨海商业中心招租热线|物业管理处

中洲湾滨海商业中心项目介绍
中洲湾滨海商业中心雄踞滨河大道排，由深圳市汇海置业有限公司及深圳市上沙实业股份有限公司开发并售卖，中洲滨海商业中心坐标福田中心，处于滨河大道城市金线、深圳湾15公里滨海长廊生态线以及深圳城市中轴线三线交汇，坐拥1800万㎡深港科创圈，尽享深圳40年城市发展菁华配套，临近7号线上沙站、9号线下沙站，双站快速接驳全城生活圈；车行约15分钟即可通达福田口岸、皇岗口岸以及广深港高铁福田站，周边城市主干道网络密集，可快速接驳宝安机场，畅享粤港澳大湾区一体化的便捷通勤。中洲滨海商业中心分三期开发，其中一二期总建设用地约9.7万㎡，总建面约126万㎡，集海幕大宅、精装公寓、写字楼、精品酒店、约16万平方米 Shopping Mall&主题商业街区等多元复合业态为一体，融合科技、艺术、自然、设计、创意未来城市基因，进化为湾区时代封面。中洲滨海商业中心一二期自带约16万㎡复合化体验式商业，联袂全球，打造了科技艺术自然主题广场、艺术栋建筑、城市艺术空间等空间，进化为*生活内容发。项目1期02-04地块目前在售，02-04地块建设用地面积约8612.83平方米，总建筑面积约76965.53平方米，共4座塔楼，其中3座46-50层住宅，1座46层公寓。2层商业裙房，1层地下商业组成。
中洲湾滨海商业中心（中洲湾）
写字楼出租面积：500-2400㎡
出租单价：180-300元/㎡
户型平面图：每层根据楼层划分为4-6个单位，面积可灵活组合，带双层挑高空间设计。
使用率：65-70%，
管理费：28元/平/月，
空调系统：水冷VRV空调可分户计量+新风系统，计流量，
交付标准：空调系统安装完毕、130mm网络地板、提供吊顶材料租户自行安装、金属门、窗帘、墙面刷白、公共区域豪华精装:男女卫生间、茶水间，
大堂：11.5米挑高大堂，70种植物覆盖垂直绿化，配置埃利亚松艺术作品，会呼吸的商务体验。

中洲湾滨海商业中心分三期开发，其中一二期总建面约126万平，集海幕大宅、品质公寓、300m写字楼、精品酒店、16万平Shopping Mall&主题商业街区等多元复合业态为一体。
中洲湾滨海商业中心概况
总建面：约300万㎡共三期，一二期占地10万㎡，一二期建面126万㎡；一二期居住56万㎡，一二期办公21.42万㎡，一二期商业16万㎡，一二期酒店2.18万㎡，三期建面170万㎡
塔楼高度：180m
户数：2156
标准层面积：约1000㎡
梯户比：6梯23户、6梯24户
层高：3.1m
交楼时间：2021年中旬精装
产权年限：40年
批地时间：2016年10月
物业管理：中洲
物业费：6.8元/㎡·月

​​中洲湾滨海商业中心基本信息
建筑高度：约290米
建筑层数：西塔62层
大堂层高&面积：11.4米挑高大堂
租赁楼层：西塔23-62F
办公总面积：西塔11.2万㎡
标准层高：4.35米
标准层面积：1900～2400㎡
使 用 率：65
起租面积：半层起租
租金报价：202-320元/㎡含税
交付标准：130mm高架地板、天花吊顶、窗帘、茶水间、VIP洗手间等
交付时间：预计2022年10月底
物业公司：中洲物业
管 理 费：28元/㎡ 中央空调：VRV计流量
空调开放时间：周一至周五早8:00-晚19点，周六至中午13点（其它非工作时间按以下加时收费收取①1040平以内：按180元/h，②1041~2080平：按200元/h，③2081～4160平：按250元/h）
电梯数量：25部（进口三菱）
停 车 位：约1813个
空调系统：水冷式VRV空调
项目地址：福田区滨河大道与11号路交汇处；地 铁9号线下沙站B出口300m
导航地址：​​中洲湾滨海商业中心西座

中洲湾CFutureCity——创造力枢纽
汇聚全球智慧，打造未来城市
为片区乃至湾区提供深圳样本
超130万㎡体量的城市综合体
集购物中心、公园式街区、双子塔写字楼
品质公寓、住宅、酒店为一体
三万方城市植物花园、主题广场、7大艺术空间
有机融合艺术、自然、科技多重元素
创造多元、复合、跨界的内容发
为城市构建一个以灵感激发与精神满足的
新一代复合化城市公共空间！
中洲湾CFuture City
约300m层双子塔写字楼
先行未来办公，创造智慧与灵感的枢纽
【写字楼出租面积】： 500方起，
【写字楼出租价钱】： 180元/方起
【写字楼交付时间】： 2021年11月
中洲湾滨海商业中心交通信息
轨道交通：7号线上沙站；9号线下沙站
公交路线：金域蓝湾(公交站):63路;103路;215路;362路;377路;M120路;M454路;N10路
福荣中路(公交站):63路;103路;215路;362路;362路大站快车;377路;B685路;M120路;M454路;
上沙村2(公交站):26路;44路;71路;202路;215路;303路;317路;362路;B689路;M172路;M433路;M500路;
交通方式：从福田滨河大道路口直行约800米，转入辅道，再进入福强路直行4.5公里，经过沙嘴路行驶600米，转入福沙路直行700米，中洲湾位于上沙大道西侧。
中洲湾滨海商业中心周边配套：
商业：KKONE、家乐福、吉之岛、华润万家、人人乐、岁宝百货
：上沙小学、上沙中学
银行：招商银行、农业银行、邮政储蓄营业厅、交通银行、平安银行
公园：福田体育公园
：深圳市福田区上沙小学
内部配套：商业：一二期自带约16万平方米商业，包含一期约8万平方米大型商业mall，二期约8万平方米创意商业街区。
http://an.oceanwealthy.com