深圳天安云谷物业管理处电话|租赁中心

天安云谷项目介绍
天安云谷星寓项目总占地约76万㎡，总建面约400万㎡恢弘体量，共分六期开发，涵盖产业研发大厦、商业配套、菁英寓所、住宅、酒店、图书馆、科技馆，多元规划成全龄段产城综合体。园区已入驻企业超500家，世界500强华为终端、埃森哲、凯捷咨询，总部型企业艾比森、世强，上市（拟上市）马衡达、中软国际，孔雀团队芯波微等企业先后入驻，办公高科技人才约40000人，净值人群荟萃于此。**城市级商业，目前一期二期已引入商家约125+,均已入驻。多元业态通过一部电梯即可作为私有空间的延伸，一站式满足购物、美食、休闲等消费需求。
天安云谷基本信息
楼盘名称：天安云谷
物业类型：写字楼
产权年限：50年
装修情况：毛坯
占地面积：761200平方米
建筑面积：2890000平方米
容 积 率：6.35
绿 化 率：52%
停车位：一期共1678个停车位
楼栋总数：7
总户数：981
物业公司：深圳市天安云谷物业服务有限公司
物业费：10元/平方米.月
物业费描述：写字楼物业费10元/平*月
开 发 商：深圳天安骏业投资发展有限公司
投 资 商：深圳天安骏业投资发展有限公司
楼盘地址：坂田街道雪岗北路133号(华为新城片区内)

天安云谷二期310㎡-450㎡-900㎡-1800㎡-4300㎡
甲 级产研办公写字楼火 爆租售
400万㎡产城社区·坂雪岗科技城·华为总部旁
企业汇聚，抢驻共享繁华
可租可售，灵活选择
天安云谷基本信息
项目名称：天安云谷
开 发 商：天安投资
总建筑面积：289 万㎡
使用率：60%
租金均价：100—130元/㎡/月
物业管理费：8.5元/㎡/月
车位费：350元/月
总楼层：31层
电梯：6部客梯，1部货梯
停车位：7941个
天安云谷招商中心
招租面积：现有98㎡、103㎡、115㎡、129㎡、145㎡、219㎡、285㎡、348㎡、381㎡、472㎡、490㎡、536㎡、558㎡、600㎡、632㎡、743㎡、799㎡、835㎡、1100㎡、1340㎡、1800㎡、2000㎡等正在招租。

【天安云谷6栋–东塔】
—双子塔（东塔租赁）—
租赁均价：120元/㎡
租赁户型：300-405-300-405㎡（可灵活组合）
东塔租赁：总面积约4.3万㎡
户型分布:整层四个产权单元（每个户型双面采光）
天安云谷二期基础信息
天安云谷二期:6栋（双子塔结构）
总层数:34层/约150米
建筑面积：4.3万㎡
层高:4.2米/净高3米
32-34层：层高4.5米
标准层面积:1450㎡（整层）
单层单元：4个产权单元
外立面 ：中空双银LOW-E玻璃幕墙
管理费:10元/㎡
空调:自装/24时
电梯分部:三菱/低区12部/高区10部/货梯2楼
停车费:300元/月卡
物业公司：深圳市天安云谷物业服务? 有限公司
高使用率：70%
交付标准:毛坯，公共区域精装
交付时间:现楼

一、项目概况
天安云谷位于华为科技城内，是华为科技城的“率先启动示范项目”，项目占地面积76万平方米，总建筑面积289万平方米，项目致力于发展以云计算、互联网、物联网等新一代信息技术为代表的新兴产业，同时发展在坂田乃至深圳有强大产业链基础的IC设计、软件与信息服务业等信息产业，并发展依托信息技术的智能电网产业。
二、项目定位
打造产业研发、配套商业、配套居住及便利服务于一体、面向竞争的新兴产业综合体和的战略性新兴产业示范基地。
三、发展目标
项目建成后将引进3000家科技企业、研发机构及金融、科技中介等配套机构，吸引8万名科技人才，培育50家上市企业，预计年产值达3000亿元，贡献税收超200亿元。
四、规划布局
主要由产业大厦、配套商业等复合建筑形态组成，并结合“云带”“主街”“共享”等创新设计理念，将园区底层连成一整片共享云空间，使园区内人群从工作空间下降到云空间进行散步、交流、参观、午餐、健身等活动时，都拥有一整片的“云”，从而在建筑规划层面上达到了不重复建设，高度体现“云计算”的共享精神。终形成、复合、开放、多元的交流环境，构建出企业与人才的关联型社区，促进企业与人才的有效聚集。
五、项目特色
1、不仅为大、中、小企业打造的产业空间，还将基于云服务理念构建的智慧园区服务体系，将整合空间、金融、物流、信息等产业资源，像水和电一样让用户随需使用，为新兴产业带来的云商务服务模式体验。
2、高层办公塔楼围绕着“云平台”及“坡地景观公园”布置，各栋塔楼有着立的进出方式，也可通过低区公共空间进行便捷的转换。
3、通过采用华为优选的供应商和顺丰速运的仓储配送体系，打造面向园区所有企业办公家私、易耗品等商务产品线上线下采供服务平台，实现从企业下单到产品送到仅需30分钟。
4、天安云谷还与IBM、华为共同合作打造了“SMAC创新展示中心”，这个创新展示中心既是一个园区共享级的企业创新成果发布、展示中心，也是园区合作创新计划的重要载体。
天安云谷项目位置
天安云谷三期旧改位于龙岗坂田华为科技城，天安云谷旧改是深圳市十二五的项目，前面说过天安云谷一期主要是办公，天安云谷二期主要是公寓和商业，现在已经封顶了，天安云谷三期是本次介绍的旧改项目了，主要为住宅，现在已经在动工拆迁了。
天安云谷一期占地面积5.1万平方米，总建筑面积为55万平方米，其中地上建筑面积约40万平方米，地下建筑面积15万平方米，已运营。项目一期将以发展云计算、互联网、物联网等新一代信息技术为核心，并结合云空间和云服务平台发展与之相关的金融业、培训、中介、商业等相关配套服务业，已进驻了华为终端公司、新鸿基、艾比森光电、中国香港环轩实业、安奈尔、智冠、超级计算深圳中心、中软国际、Broaden Gate、佰钧成技术、文思海辉、软通动力、博彦科技、中国电信、中国移动、ABB、中国科学院上海生命科学研究院、深港产学研基地等多家上市公司或拟上市企业的集团总部或研发总部入驻等300多家高新科技企业，共有30000余名高新人才在园区内办公。
天安云谷二期在一期基础上，占地约8.7万平，总建筑面积约82万平，已建成。深入思考人与城，城与智慧、工作与生活的关系，有机组合产研大厦、配套宿舍、城市公园、科技文化展馆、商业BOX等多元业态，构建关联、开放、共享、多元的智慧产城社区，启幕产城新时代。
天安云谷三期定位住宅区、国际、幼儿园、图书馆。目前项目用地还未清拆，均为小产权民房，现签约收楼80%；四期则规划产业研发大厦、人才寓所、商务酒店；五期为层产业研发大厦、Shopping Mall；六期规划为层产业研发大厦、酒店、住宅。
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