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深圳能源大厦项目简介
深圳能源大厦位于福田中心区中轴线东侧，福田区1号线会展中心站附近，处于中心区南区的门户位置，地块面积6427.7平方米，呈北宽南窄的梯形，南北纵距152.3米，东西横距窄处为36.85米；总建筑面积为96420平方米，其中商业面积6000平方米、办公面积90420平方米。
用地南北各布置一栋塔楼，塔楼高度约为250米。 深圳国际能源大厦项目位于深圳市中心区中轴线东侧，处于中心区南区的门户位置。深圳市中心区是深圳市的、文化和金融中心。本项目位于中国香港与深圳联系的主要通道上，与皇岗口岸和福田口岸的直线距离分别约为1公里和1.6公里。
本项目与地 铁1号线会展中心站的直线距离约为450米。会展中心站为现状地 铁1号线和4号线的换乘站，并规划与地 铁2号线、铁路福田站（地下）接驳。 深圳国际能源大厦项目地块面积6427.7平方米，总建筑面积为96420平方米，其中商业面积6000平方米、办公面积90420平方米。
用地南北各布置一栋塔楼，塔楼高度≤250米。项目工程造价不超过10亿元。 深圳国际能源大厦是深圳能源集团股份有限公司总部及其职能管理部门、关联企业的办公场地，同时有相当部分将租赁给国内外企业及与能源电力行业相关的企业作为办公场地。
【能源大厦项目基本信息】
开发商：深圳能源集团
用地面积：9047㎡
建筑面积：14.2万㎡
办公面积：9万㎡
物业管理：能源物业
电梯：北塔18台通力电梯，南塔7台
幕墙：中空low-E镀银膜玻璃幕墙及铝板材质
网络：光纤，各大运营商均可接入
电力系统：双回路供电
大堂：11.5-17.25米挑高
项目性质：商业、办公
产权年限：2008-2058

能源大厦（深圳能源大厦）位于福田中心区中轴线东侧、福田区1号线会展中心站附近、处于中心区南区的门户位置、地块面积6427.7平方米、呈北宽南窄的梯形、南北纵距152.3米、东西横距窄处为36.85米、总建筑面积为96420平方米、其中商业面积6000平方米、办公面积90420平方米。用地南北各布置一栋塔楼、塔楼高度约为250米
【能源大厦项目基本信息】
开发商：深圳能源集团
用地面积：9047㎡
建筑面积：14.2万㎡
办公面积：9万㎡
物业管理：能源物业
面积：500㎡起租，整层1600-2000㎡
租价：250—330/㎡
装修：毛坯
交付标准：天花吊顶、LED嵌式筒灯、15mm网络地板、手动窗帘、墙面白色乳胶漆。
层高：办公4.5m，净高3m；商业5.75m
使用率：70%
物业费：33元含空调
车位：1200/月卡，临停前15分钟免费， 15元/时，60/天封顶
车位总数：-4层至-1层共700个，包含100个充电桩
总楼层：北塔地上41层，南塔地上19层，地下4层
高度：北塔218m，南塔116m
楼层布局：-4至-1为车库，1-9层为裙楼商业、10-27层出租，北塔27层以上及南塔整栋为能源集团办公
标准层面积：2000㎡
总建面：14.2万㎡
入伙：2018年5月17日

深圳能源大厦项目详情
总建筑面积：142490㎡
标准层面积：2000平（使用率：整层72%）
标准层层高/净高：4.3米/3米
电梯数量：低区（10-19F）6台、中区（21-27F）4台、高区（29-41F）4台
停车位：500个，月卡1300元
物业管理费：33元/平
交付标准：铝板天花+筒灯盘、窗帘、乳胶漆刷白、150mm架空地板
位置：福田滨河大道与金田路交会处东北面，与1号线会展中心站的直线距离仅为450米
深圳能源大厦项目价值：
1、福田商务区
2、国企总部层综合体项目
3、地 铁1号线会展中心站的直线距离仅为450米
4、高力国际的物业管理服务

能源大厦基本情况
占地面积：9047.06m2
总建筑面积：142472.62m2
写字楼面积：79416.17m2
商业面积：6311.94m2
楼栋/楼层分布：2栋/北塔楼41层、南塔楼19层
停车位：500个、其中新能源车位63个
办公室标准
大堂高度：11.5-17.25m
标准层面积：1600~2000m2
进深/面宽/柱间距：7.5m/16-32m/10m
层高：4.5m
平均楼板使用负荷：4.0KN/m2
写字楼公共走道宽/净高：2.1m/3.0m
硬件标准
电梯：通力电梯
办公/消防梯数量：25台/3台
幕墙材质：玻璃幕墙及铝板材质
冷冻水：提供冷冻水
其他指标
总电力供应：15.0MVA
备用总电力供应：1600KW
办公区域供电标准：270W/m （不含空调）
安保系统：闭路电视及安保人员巡逻
无线通讯覆盖：各楼层预留互联网光纤接口
安防系统：系统、停车库管理系统、门禁管理系统
裙楼平面图–7F 商业办公 出租面积：1742.6平米、层高：5.75米
项目位置：福田中心区福华三路与金田路交汇处东南
能源大厦北侧塔楼高218米，南侧塔楼高116米，底部由一座裙楼相连。和“方块型”大厦不同，能源大厦似有无限活力呼之欲出，大厦前后曲面延伸而出，仿佛“翩翩起舞”。这使得能源大厦从全球51个工程中脱颖而出，荣获世界高层建筑与都市人居学会（CTBUH）授予的“2019年杰出建筑奖(200-299米)”、“2019高层建筑奖 (200-299米)”以及由全球的绿色建筑认证机构美国绿色建筑会（USGBC）颁发的绿色建筑LEED-CS金级认证。2020年12月，能源大厦项目荣获2020-2021年度批工程奖；2021年7月，项目荣获中建二局项目管理金奖（全局评选出21个项目，其中金奖6项）。
BIM技术巧解特设计
由于能源大厦特的外型设计、复杂的施工方法和巨大的施工难度，要履约必须采取全寿命周期全BIM技术应用。“传统图纸设计全靠手工作图，无法展示出大楼的立体结构及内部结构，不能满足要求，我们采用BIM建模，充分收集大楼施工所需的相关数据，用BIM技术模拟施工过程，这样才能保证工程的顺利推进！”时任项目经理汤亮对团队说道。
能源大厦项目团队自成立之初，致力于改进传统生产与管理模式，设立BIM技术团队，大力开发BIM技术以增强“智造力”，通过BIM建模对主体结构施工阶段、机电安装阶段、幕墙装修阶段进行模拟规划布置，积探索如何在施工管理过程中实现信息技术创新，提高管理的科学性、有效性、合理性。施工期间，项目团队利用BIM技术解决了机电安装过程中217次管线碰撞问题，优化了管线综合布置2155处，有效地解决了幕墙施工中外立面复杂多变的问题，更地进行加工和核算。BIM技术更是帮助项目团队解决了主体施工过程中因深处城市中心受到区域场地限制的问题，大大提升了施工效率。
能源大厦对BIM技术的运用，得到了社会各界的肯定和赞赏，在“第十四届中国住博会·2015年中国BIM案例作品推荐会”上，《能源大厦BIM施工应用技术》得到和同行的一致认可，获得“BIM施工应用奖”，同年摘得中国建设工程BIM大赛“卓越工程项目奖”二等奖以及“广东省届BIM应用大赛三等奖”。
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