天安云谷管理处|招商热线

深圳坂田天安云谷产业园是深圳“工改工”城市更新项目，也是该类城市更新的成功。2011年开始，从破旧的低端工业老区向智慧科技园区蝶变，通过智慧产城社区的打造，天安云谷终成为了龙岗科技新CBD！
深圳天安云谷产业园打破传统产业园职住分离、缺少配套、空间单一的模式，将多元化的商业、各类公共服务设施、人才公寓等等纳入园区的整体规划。
同时，在空间上采取“云平台”的方式，通过地下、地面、地上三层空间有机相连，营造出丰富的空间类型，满足不同人群、不同活动的需要，为吸引人才提供了重要的空间基础。此外，该园区还在产业支持、园区运营方面颇具特色，并以此实现了模式输出。
一、以“人”为核心，构建功能复合的产城融合社区
从功能和空间上实现产业、生活、学习、商业、商务的有效互动。
1、在功能配套上，一改传统产业园只做基础配套的模式，通过引入多元业态，强化“生活感”的营造
120+商户入驻，主题餐饮、休闲、生活体验馆、快时尚、零售跨界、儿童亲子、创意工坊等配套服务360度涵盖，呈现一体化的商业消费圈。
汇聚了天安中国在国内投资运营服务的所涵盖数百家商家资源：一期整合数十家时尚、餐饮、休闲、健康商家资源，打造创新与资源、创新与、创新与社交、创新与人才关爱商题。
1）创造全天候皆可体验的魅力商业空间，提升园区的人气活力氛围
通过都市化商业休闲，实现对创新人群的生活吸引。
在天安云谷，清晨可以到茶馆喝早茶、吃点心或者到麦当劳享受商务早餐；中午可以到美食广场选择各式各样的美食，或在商务包间招待客户和；下午可以到咖啡厅要上一杯浓香的咖啡，品味云谷生活的乐趣；晚上可以到酒吧品尝美酒，约上朋友看电影、唱歌，尽情享受社交、活动。
2）引入多种文化社交活动，强化园区连接
天安云谷定期在园区内策划组织多样且新颖的社群活动，形成具有持续生命力的园区IP。开放宽阔的云平台上，上演着一幕幕精彩节目，吸引着拥有相同兴趣爱好的人才聚集于此，搭建起年轻、活跃、时尚的文创生态群落。
3）引入“国字号”人才服务平台，助力园区更好的引人留人
引智培商，打造“BEST DALE”人才汇聚之谷。满足企业人才衣食住行、成长提升、子女教育、智慧商旅等方面的需求。
4）将公共服务设施搬进园区，让人才即使在产业园也能享受到不输城市的生活配套
天安云谷图书馆：藏书4万册，是全市用户量的社区图书馆。
云谷星耀剧场：面积751平米，可容纳310人，用于举办音乐会、发布会等。
天安云谷科技艺术展览馆：建筑面积3501平米，用于产品展示、新品发布、论坛峰会等。
一、项目概况
天安云谷位于华为科技城内，是华为科技城的“率先启动示范项目”，项目占地面积76万平方米，总建筑面积289万平方米，项目致力于发展以云计算、互联网、物联网等新一代信息技术为代表的新兴产业，同时发展在坂田乃至深圳有强大产业链基础的IC设计、软件与信息服务业等信息产业，并发展依托信息技术的智能电网产业。
二、项目定位
打造产业研发、配套商业、配套居住及便利服务于一体、面向竞争的新兴产业综合体和的战略性新兴产业示范基地。
三、发展目标
项目建成后将引进3000家科技企业、研发机构及金融、科技中介等配套机构，吸引8万名科技人才，培育50家上市企业，预计年产值达3000亿元，贡献税收超200亿元。
四、规划布局
主要由产业大厦、配套商业等复合建筑形态组成，并结合“云带”“主街”“共享”等创新设计理念，将园区底层连成一整片共享云空间，使园区内人群从工作空间下降到云空间进行散步、交流、参观、午餐、健身等活动时，都拥有一整片的“云”，从而在建筑规划层面上达到了不重复建设，高度体现“云计算”的共享精神。终形成、复合、开放、多元的交流环境，构建出企业与人才的关联型社区，促进企业与人才的有效聚集。
五、项目特色
1、不仅为大、中、小企业打造的产业空间，还将基于云服务理念构建的智慧园区服务体系，将整合空间、金融、物流、信息等产业资源，像水和电一样让用户随需使用，为新兴产业带来的云商务服务模式体验。
2、高层办公塔楼围绕着“云平台”及“坡地景观公园”布置，各栋塔楼有着立的进出方式，也可通过低区公共空间进行便捷的转换。
3、通过采用华为优选的供应商和顺丰速运的仓储配送体系，打造面向园区所有企业办公家私、易耗品等商务产品线上线下采供服务平台，实现从企业下单到产品送到仅需30分钟。
4、天安云谷还与IBM、华为共同合作打造了“SMAC创新展示中心”，这个创新展示中心既是一个园区共享级的企业创新成果发布、展示中心，也是园区合作创新计划的重要载体。

天安云谷基本信息
物业类型：商业、写字楼
建筑类别：高层写字楼
占地面积：761200㎡
建筑面积：2890000㎡
产  权：70年
容 积 率：6.35
绿 化 率：52%
装修情况：毛坯、精装
开 发 商：深圳市龙岗天安数码新城有限公司
物业公司：深圳市天安云谷物业服务有限公司
投 资 商：天安(中国)投资公司
项目地址：龙岗区坂田街道雪岗北路133号(华为新城片区内)

作为特区扩容示范区华为科技城率先启动的示范项目，天安云谷是深圳市产业升级示范与城市更新示范项目，深圳市十二五规划重大规划建设项目。项目占地76万㎡，总建筑面积289万㎡，是基于SMAC（社交网络、移动互联网、大数据分析和云计算）等新一代信息化技术的应用，并强调“共享、协作、开放”以人为核心，集产业研发、居住及商务环境于一体的智慧产城社区。
项目规划以SMAC等技术的应用优化产业生态圈的分工与交换，构建O2O社区整体在线智慧园区资源与服务平台，打造线上线下相结合的创新园区。同时，社区结合土地集约利用和功能复合的思路，不仅规划了产业研发、居住、商业、休闲、酒店、教育等城市基本功能，还建设了公园、云平台、跑步绿道、文化活动中心等必要的开放空间。
其中，项目一期定位为打造以“终端消费者”为核心的有效聚集，以产业研发办公为主体的综合型项目，建筑面积达53万㎡，由7栋点式塔楼和“云空间互动平台”组成，高层区为产业办公空间，底层区位搭配商业裙楼，七栋产业研发大厦通过云平台紧密相连，将整个产业园区的底层部分连成一整片的共享云，形成绿色低碳的商业步行街和空中连廊，具特色的立体、复合式的园区内部交通景观。目前，一期仅剩3栋240~320㎡办公空间在售。
天安云谷二期310㎡-450㎡-900㎡-1800㎡-4300㎡
甲 级产研办公写字楼火 爆租售
400万㎡产城社区·坂雪岗科技城·华为总部旁
企业汇聚，抢驻共享繁华
可租可售，灵活选择

天安云谷基本信息
楼盘名称：天安云谷
物业类型：写字楼
产权年限：50年
装修情况：毛坯
占地面积：761200平方米
建筑面积：2890000平方米
容 积 率：6.35
绿 化 率：52%
停车位：一期共1678个停车位
楼栋总数：7
总户数：981
物业公司：深圳市天安云谷物业服务有限公司
物业费：10元/平方米.月
物业费描述：写字楼物业费10元/平*月
开 发 商：深圳天安骏业投资发展有限公司
投 资 商：深圳天安骏业投资发展有限公司
楼盘地址：坂田街道雪岗北路133号(华为新城片区内)
天安云谷周边配套
商 场：屈臣氏、乐购超市、坂田天虹。
学 校：万科城实验小学、深大附小。
其 他：栋BOX漫步创意商业空间、多功能展览厅、创公园、水云间剧场。
天安云谷由天安投资和骏业共同投资的深圳天安骏业投资发展有限公司进行规划、开发建设及运营。由上海M.A.O.一级建筑士事务所设计，项目占地面积76万平方米，总建筑面积289万平方米；
天安云谷项目一期预计在2013年底落成，占地面积约5.1万平方米，总建筑面积为55万平方米，其中地上建筑面积约40万平方米，地下建筑面积15万平方米。
天安云谷项目致力于发展以云计算、互联网、物联网等新一代信息技术为代表的新兴产业，同时发展在坂田乃至深圳有强大产业链基础的IC设计、软件与信息服务业等信息产业，并发展依托信息技术的智能电网产业，还将尝试在园区内进行研究应用，同时还将发展与上述产业相关联的配套服务和现代服务业。项目发展运营也注重加强与之相关的金融业、商业、咨询、培训机构、公共服务平台、公共技术平台、服务中介、酒店服务及相关社会配套的引进。在提升产业的同时，还将注重社区民生和原居民的生活发展，并计划将岗头社区塑造成为深圳市社区经济转型的示范社区。终打造产业研发、配套商业、配套居住及便利服务于一体、面向竞争的新兴产业综合体和的战略性新兴产业示范基地。
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