福田车公庙中洲湾滨海商业中心写字楼招租|租赁热线

中洲湾滨海商业中心位于深圳市福田区滨河大道与椰树路交汇处，属于城市都心CBD一级辐射的范围。项目雄踞滨河大道排，紧邻福荣路及广深高速，拥有一枢纽广深港高铁福田枢纽站，福田口岸、皇岗口岸双口岸，7、9号线双等多维度立体交通体系，即速通达全城。项目四面环景，南邻红树林自然保护区，隔海拥揽中国香港湿地公园景观；北瞰高尔夫球场、福田CBD建筑群景观；西望深圳湾15公里滨海休闲带。中洲湾项目分三期开发，其中一二期总建设用地约9.7万m2，总建面约126万m2，集海幕名邸、服务式公寓、300m写字楼、精品酒店、约16万m2 Shopping Mall&主题商业街区等多元复合业态为一体，未来将打造成为福田CBD湾区超百万都会巨著。
一期02、04地块，包含三栋住宅、一栋公寓和少量商业，于去年10月开盘，目前已。三期，目前还在拆迁中。一期01地块包含两栋300米地表写字楼、三栋51层高的公寓和8万㎡ Shopping mall，要介绍的是一期01地块的公寓。
5-51层是公寓；4层是空中花园和会所，-2层至3层是 Shopping Mall，-5层至-3层是车库，共有车位1813个，A栋9层以上是回迁，其它都是商品房，共有房源2158户。
中洲湾滨海商业中心基础信息
中洲湾滨海商业中心位于福田中心区滨河大道与11号路交汇处。项目分三期开发，其中一二期占地面积约9.7万㎡，总建面约126万㎡。是集写字楼、精品酒店、公寓、海景住宅、复合化社交商业空间为一体的超级城市综合体。
开发商：深圳市中洲置地有限公司
用地面积：约3.3万㎡
建筑面积：约57万㎡
物业类型：商务公寓
年限：40年，2016-2056
交楼标准：精装
绿化面积：32840平米
绿 化 率：30%
总 栋 数：A、B、C座
停 车 位：1813个，地下-3、-4、-5楼
总 层 数：4楼空中花园、会所，5-50楼公寓，11、22、37为避难场所层
商业：-1、-2、1-3楼，8万平方米商业
层高：单层3.1米
梯户比：6梯23户
物业：中洲物业
物业费：6.8元 /月
水费：5.5元
电费：0.68元
66平、82平都通燃气，47户的01户和02户通燃气，避难层为11层、22层、37层，9号线下沙站B出口离得近。

中洲滨海商业中心落子福田中心区，地处滨河大道城市金线、深圳湾15公里滨海长廊生态线、大湾区中轴线三线交汇处，北踞滨河大道排，南邻红树湾，兼得城央大道和湾区生态双重特征。
中洲滨海商业中心超量级城市巨制，是集写字楼、精品酒店、公寓、海景住宅、复合化社交商业空间为一体的超级城市综合体，双、双口岸、一高铁、多主干道，畅享粤港澳大湾区一体化的便捷。
中洲湾写字楼出租基本信息：
【单层面积】：2000-2200㎡
【起租面积】：500方起租，大小面积可自由组合
【租金报价】：180元/方起，优惠折扣大
交付标准：130mm高架地板、天花吊顶、窗帘、茶水间、VIP洗手间等
建筑高度：约290米
建筑层数：东/西塔各62层
大堂层高&面积：11.4米挑高大堂
租赁楼层：东塔15-62F、西塔4-62F
办公面积：东塔10.19万㎡、西塔11.2万㎡
标准层高：4.35米
交付时间：预计2021年11月
管理 费：28元/㎡ 中央空调：计流量
电梯数量：25部（进口三菱）
停车 位：约1813个
空调系统：水冷式VRV空调
项目地址：福田区滨河大道与11号路交汇处；地 铁9号线下沙站B出口300米。

中洲湾滨海商业中心分三期开发，其中一二期总建面约126万平，集海幕大宅、品质公寓、300m写字楼、精品酒店、16万平Shopping Mall&主题商业街区等多元复合业态为一体。
中洲湾滨海商业中心概况
总建面：约300万㎡共三期，一二期占地10万㎡，一二期建面126万㎡；一二期居住56万㎡，一二期办公21.42万㎡，一二期商业16万㎡，一二期酒店2.18万㎡，三期建面170万㎡
塔楼高度：180m
户数：2156
标准层面积：约1000㎡
梯户比：6梯23户、6梯24户
层高：3.1m
交楼时间：2021年中旬精装
产权年限：40年
批地时间：2016年10月
物业管理：中洲
物业费：6.8元/㎡·月

中洲湾CFutureCity——创造力枢纽
汇聚全球智慧，打造未来城市
为片区乃至湾区提供深圳样本
超130万㎡体量的城市综合体
集购物中心、公园式街区、双子塔写字楼
品质公寓、住宅、酒店为一体
三万方城市植物花园、主题广场、7大艺术空间
有机融合艺术、自然、科技多重元素
创造多元、复合、跨界的内容发
为城市构建一个以灵感激发与精神满足的
新一代复合化城市公共空间！
中洲湾CFuture City
约300m层双子塔写字楼
先行未来办公，创造智慧与灵感的枢纽
【写字楼出租面积】： 500方起，
【写字楼出租价钱】： 180元/方起
【写字楼交付时间】： 2021年11月
中洲湾滨海商业中心项目优势
城市交通，双地 铁（9号线下沙站/7号线上沙站），双口岸（福田口岸/皇岗口岸），一高铁（福田高铁站），打造城市便捷交通，畅享深港双城生活。
景观资源丰富
中洲湾滨海商业中心项目南邻红树林生态公园，红树林自然保护区，以及深圳湾滨海休闲带，北面可看福田CBD建筑群景观，隔海拥揽中国香港湿地公园景观。
生态景观资源丰富
约3万㎡城市花园，中洲滨海商业中心邀请了，中国香港朗石景观设计，园林设计师户田芳树，垂直绿化发明者Patrick Blanc，共同为项目打造城市生态景观。
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