中洲湾滨海商业中心开发商
区域福田车公庙
租金202-320元/㎡
标准层面积1900-2400㎡
建筑高度约290米
建筑层数西塔62层
中洲湾滨海商业中心总占地面积9.7万㎡，总建面约126万㎡，集海景住宅、服务式公寓、写字楼、酒店、16万平集中式商业和商业街等多元业态为一体。项目大一期主要由2栋塔楼和3栋服务室公寓组成，项目大二期由沿街商业、商务公寓和住宅组成。中洲滨海商业中心是中洲湾二期，目前推出40年产权，2100套,面积为36-82平公寓产品。商业配套在本片区值得关注：中洲湾1期、2期共16万㎡购物中心，加上KKone10万㎡，共26万㎡3个Mall。附近邻7号线上沙站。中洲滨海商业中心地段为原上沙工业区，目前福田的CBD车公庙已延至滨河大道南区，中洲湾及KKone已升级CBD的一部分。据中洲滨海商业中心介绍，对标北京三里屯太古里、深圳南山万象天地，将成为深圳时尚打卡。中洲湾滨海商业中心项目分三期开发，总建筑面积约300多万平方米，其中一期、二期用地面积约9.7万㎡，总建面约126万㎡，是集写字楼、精品酒店、服务式公寓、海幕名邸、复合化社交商业空间为一体的体量的综合体大盘。中洲湾滨海商业中心项目一期打造为面对城市界面的“门户”， 包含将入市的02-04地块和紧邻滨河大道的01综合地块，规划有9座塔楼（包含2座写字楼、4座精品公寓、3座住宅）以及8万方Shopping Mall。项目二期打造为面对自然界面的“门户”，规划有8座塔楼（包含2座精品公寓、6座住宅）及8万方复合型艺术街区。项目三期尚在规划中，也将会建设写字楼、公寓、住宅、商业等业态。这里是中洲湾C Future City，在全球先行者们开辟的热土上，想象力与创造力的城市综合体我们以根植的创新DNA凝聚为“创造力枢纽”，将时间还给创造，将温度还给日常！关于未来城市形态的想象，正在重塑中，欢迎一起共创！约300m层双子塔写字楼全球租赁，即将启幕中洲湾CFuture City创造力枢纽凝聚全球共创者的先行智慧于香蜜湖—车公庙—中洲湾很具创造力一公里的发展原力带上，先导未来城市样本！福田十四五规划蓝图中，这片位于深南大道绿化带下的城市能量带，上演着旧城文化沉淀与现代商业奔涌的有机融聚，这是一次基于城市肌理的旧改，探寻"善之区"进化脉络，绘制城市新篇！中洲湾写字楼地处车公庙核心，全球盛大租赁！【写字楼出租面积】：500㎡起【写字楼出租价钱】：180元/方均价【写字楼交付时间】：2021年11月
中洲湾CFutureCity——创造力枢纽汇聚全球智慧，打造未来城市为片区乃至湾区提供深圳样本超130万㎡体量的城市综合体集购物中心、公园式街区、双子塔写字楼品质公寓、住宅、酒店为一体三万方城市植物花园、主题广场、7大艺术空间有机融合艺术、自然、科技多重元素创造多元、复合、跨界的内容发为城市构建一个以灵感激发与精神满足的新一代复合化城市公共空间！中洲湾CFuture City约300m层双子塔写字楼先行未来办公，创造智慧与灵感的枢纽【写字楼出租面积】： 500方起，【写字楼出租价钱】： 180元/方起【写字楼交付时间】： 2021年11月
〓项目优势〓城市正统地，1800万㎡深港科创圈中洲湾滨海商业中心坐标福田中心区，处于滨河大道城市金线、深圳湾15公里滨海长廊生态线以及深圳城市中轴线三线交汇中心，是当之无愧的深圳正统中心。坐拥762万㎡的国际大升级利好，未来将连接福田CBD、香蜜湖金融街、车公庙商务区、河套片区等多个板块，进化为1800万㎡深港科创圈共同体，不仅是深圳的商务集群领头羊，更是粤港澳大湾区城市群的时代脊梁，未来承接更多的大湾区发展红利。滨河大道排，深圳湾稀缺资产滨河大道自东向西横贯罗湖、福田、南山城市核心区域，不仅串联了福田中心金融区、深圳湾超级总部基地、后海金融总部基地等深圳规格的金融中心，还有罗湖万象城、福田购物公园、南山欢乐海岸和海岸城等深圳商圈名片，更重要的是与深圳湾15公里滨海走廊比翼齐飞。双地 铁、双口岸、一高铁中洲滨海商业中心周边路网四通八达，由滨河大道、福荣路、香蜜湖路和沙嘴路四条城市主干线环抱，通达全城。同时，项目与9号线下沙站接驳，未来项目二期与7号线上沙站接驳，真正意义上的双地 铁口物业。15-20分钟即可通达福田口岸、皇岗口岸以及广深港高铁福田站，出行非常之便捷。约60万㎡城市级商圈项目一二期自带约16万㎡巨型商业，整体商业定位为年轻时尚及艺术，打造成为*生活内容发。一期商业预计2021年开业，商业全部由中洲商置公司负责运营，目前已经有超过500家在接洽入驻事宜。项目一二期商业联合一路之隔的KKONE，形成约26万㎡的市级商圈，相当于万象城和KKmall的总和，也相当于海岸城、保利广场和天利商业的总和。此外，三期将规划有20-30万㎡商业。未来周边一公里范围内的商业体量将会有50-60万㎡，影响深圳整个商业生态圈。
中洲滨海商业中心落子福田中心区，地处滨河大道城市金线、深圳湾15公里滨海长廊生态线、大湾区中轴线三线交汇处，北踞滨河大道排，南邻红树湾，兼得城央大道和湾区生态双重特征。中洲滨海商业中心超量级城市巨制，是集写字楼、精品酒店、公寓、海景住宅、复合化社交商业空间为一体的超级城市综合体，双、双口岸、一高铁、多主干道，畅享粤港澳大湾区一体化的便捷。中洲湾写字楼出租基本信息：【单层面积】：2000-2200㎡【起租面积】：500方起租，大小面积可自由组合【租金报价】：180元/方起，优惠折扣大交付标准：130mm高架地板、天花吊顶、窗帘、茶水间、VIP洗手间等建筑高度：约290米建筑层数：东/西塔各62层大堂层高&面积：11.4米挑高大堂租赁楼层：东塔15-62F、西塔4-62F办公面积：东塔10.19万㎡、西塔11.2万㎡标准层高：4.35米交付时间：预计2021年11月管理 费：28元/㎡ 中央空调：计流量电梯数量：25部（进口三菱）停车 位：约1813个空调系统：水冷式VRV空调项目地址：福田区滨河大道与11号路交汇处；地 铁9号线下沙站B出口300米。中洲湾滨海商业中心周边设施周边配套： 商业：KKONE、家乐福、吉之岛、华润万家、人人乐、岁宝百货银行：招商银行、农业银行、邮政储蓄营业厅、交通银行、平安银行公园：福田体育公园 中洲湾滨海商业中心交通状况轨道交通： 7号线上沙站；9号线下沙站 公交路线： 金域蓝湾(公交站):63路;103路;215路;362路;377路;M120路;M454路;N10路福荣中路(公交站):63路;103路;215路;362路;362路大站快车;377路;B685路;M120路;M454路;上沙村2(公交站):26路;44路;71路;202路;215路;303路;317路;362路;B689路;M172路;M433路;M500路; 交通方式： 从福田滨河大道路口直行约800米，转入辅道，再进入福强路直行4.5公里，经过沙嘴路行驶600米，转入福沙路直行700米，中洲湾位于上沙大道西侧。
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