华强金融大厦租赁中心
区域前海自贸区
标准层面积1700-2000㎡
租赁单价170元/平米/月
租赁楼层5F-30F
政府补贴20-40元/平米
出租面积300-600-1000-2000㎡
使用率65-70%
华强金融大厦简介华强金融大厦位于深圳前海桂湾片区，建筑面积为65540平方米，建筑高度为180米，总投资约36亿元。前海华强金融大厦的建设为集团发展新兴产业、开拓海外市场奠定了基础。目前集团已在前海注册成立16家公司，发展金融服务、供应链、清洁能源、新兴科技等产业。深圳华强金融大厦位于前海桂湾片区，所在地在该片区的两条核心绿轴交叉点上。得益于前海片区突出的交通优势和定位，本项目自身的城市功能定位和形象展示将会是设计的重中之重。项目定位为打造华强系国际金融中心定制商务总部、立体化生态总部、TOP 级国际办公空间 ，创新未来商办物业更人性化、自然、商务、的发展格局。 设计从地面展开，我们在地块核心区域打造了一个“核心空间”，它联系了地面和地下，连接了室内和室外，融合了商业和办公，成为所有空间的连接体和核心。不同的交通流线或围绕或穿越它展开，围绕这个核心空间设计了多种性格的公共空间：充满现代感和科技感的大堂，尺度怡人的商业庭院，舒适的多功能大厅。我们在高区做了一个深度定制的总部办公区，与地面的核心空间遥相呼应，形成高区与低区两个设计集中点。 造型上从海盐的结晶体汲取灵感，采用简洁的方形元素作为设计的母题。各种限制条件和产品设计导致的形体变化，都用方形母题作为基本元素，形成统一而又富于变化的立面形象，成为区域的建筑。前海《华强金融大厦》开发商一手物业租赁金融先导区，租金补贴60元前海湾地 铁口11、2、5号线交通枢纽中心，直通中国香港、广州、东莞、惠州毗邻腾讯前海总部、前海交易中心建筑面积：约10万办公面积：6.2万商业面积：6000平租赁楼层：5F-30F单层面积：1700平-2100平使用率：70%租赁单价：178元/平米/月电梯：三菱进口物业管理费：待定交付时间:2022年12月物业管理公司：仲量梁行国际物业顾问公司项目地址：梦海大道与桂湾三路交汇处
华强金融大厦位于前海梦海大道与桂湾三路交会处，总建筑面积约9万平米，建筑总高度190米，结构体系为框架核心筒，地上39层，地下4层，包括办公及商业功能。项目以高山流水为设计理念，融入山水飞瀑等设计语言。该项目建成后将作为华强集团金融总部大厦。前海《华强金融大厦》开发商一手物业租赁金融先导区，租金补贴60元前海湾地 铁口11、2、5号线交通枢纽中心，直通中国香港、广州、东莞、惠州毗邻腾讯前海总部、前海交易中心建筑面积：约10万办公面积：6.2万商业面积：6000平租赁楼层：5F-30F单层面积：1700平-2100平使用率：70%租赁单价：178元/平米/月电梯：三菱进口物业管理费：待定交付时间:2022年12月物业管理公司：仲量梁行国际物业顾问公司项目地址：梦海大道与桂湾三路交汇处
华强金融大厦信息介绍建筑高度：约190m（黄海高程）；楼层：地下4层，地上39层大堂：大堂层高17.7米，净高15米，面积1400㎡；幕墙：超白LOW-E中空夹胶玻璃，尺寸2500mm*4500mm标准层面积：约1700-2100㎡；电梯：客梯27部（三菱），双层轿厢穿梭梯6部（奥的斯），消防梯2部，转换梯3部（通力），转换扶手电梯8台；空间：层高4.5m，净高3.0m；网络地板：标准层150mm，交易层250mm；楼板承重：标准层4KN/㎡；交易层7KN/㎡；空调系统：VAV集中供冷；新风：公共区域及办公区全部配备新风，层大堂、走道新风量为10 m³/h·人，办公区、电梯厅新风量为30 m³/h·人。
华强金融大厦基本信息项目名称：华强金融大厦物业类型：写字楼建筑面积： 约10万平方米办公面积：6.2万商业面积：6000平租赁楼层：5F-30F单层面积：1700平-2100平使用率：70%租赁单价：178元/平米/月产权年限： 40年交付时间:2022年12月物业管理公司：仲量梁行国际物业顾问公司项目位置： 南山梦海大道与桂湾三路交汇处1、【区位优势】华强金融大厦位于桂湾片区，项目总建筑面积约10万平方米，集办公、居住、商业于一体。2、前海合作区构筑多模式一体化综合交通体系，建立以轨道交通为主体、各类交通方式协调发展的交通系统，规划各类轨道线路12条，总长度约53公里，轨道网络密度3.5公里/平方公里。港深西部快轨10分钟可到达深圳和中国香港两大国际机场。前海规划完善的慢行系统，包括自行车道系统和步行系统。自行车道总长共36.8公里3、【商业配套】前海自贸区“超级商业中心”规划提出总建筑规模为80-100万平米，优势在于批复实行“免税”政策，业态规划建2大购物中心、2个主题商场、1个店。[配套规划综合1处，另增设1处为弹性指标；规划社区健康服务中心15处；教育配套幼儿园15所；中、小学（九年一贯制）基准数量5所，另增设2所为弹性指标；
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