光启未来中心开发商
区域南山科技园
租金180-300元/㎡
出租面积500-20000㎡
使用率70-76%
楼盘名称光启未来中心
光启未来中心 科技园南区双子塔总部标志性建筑南山科技园超 甲写字楼，全球盛大招租 深圳科创起源地，科技商务氛围浓厚 深南大道封面，臻享山海资源 折纸简约设计，匹配企业总部身份 全球甄选品质建材，品质商务体验 阔绰VIP停车位、VIP电梯，特享尊贵感 360度侧开窗，打造会“呼吸”的建筑 写字楼出租信息： A塔：180元/㎡/月（500平起租，整层2400平米） B塔：190元/㎡/月（整栋出租，拥有冠名权）光启未来中心基础信息项目位置：南山区科技南八路与高新南四道交叉路口占地面积：17171㎡建筑面积：176185㎡容 积 率：7.6实 用 率：约79-83%（整层）空调：开利中央空调，分户计量，冷冻水到户电梯：共42部日立电梯停车场：-1F~-4F共四层，共1138个车位，其中-2F设有57个VIP车位，-3F设有64个充电车位【A栋】：办公面积：约7万㎡（待确定）建筑高度：高223.8m，地上48层标准层面积：约2070㎡大堂：面积约1683㎡，高7.2-9.14m电梯：高、中、低区各5部客梯，2部消防梯，2部VIP电梯【B栋】：办公面积：约2.5万㎡（待确定）建筑高度：高86m，地上18层标准层面积：约1657㎡大堂：面积约962㎡，高8.3-9.14m电梯：高、低区各3部客梯，1部消防梯，1部VIP电梯
光启未来中心位于南山区高新南四道与科技南路交汇处，地处南山科技园总部基地，区域位置优越。项目占地面积约1.8万平，建筑面积约20万平，地下室4层，由两栋塔楼组成，建筑高度分别为250米和100米。光启未来中心，其建设内容：总用地面积17171.53 平方米，总建筑面积为 198422 平方米，其中计建筑面积 136250 平方米（其中规定计建筑面积118480平方米，包括研发办公用房建筑面积 116240 平方米、配套商业 1000 平方米、公共食堂1000平方米、物业服务用房240平方米，地上核增建筑面积 17770 平方米），不计建筑面积 62172 平方米（含地下车库及设备用房）。项目申报新建一栋裙塔楼，其中裙楼6层，塔楼两座，1#塔楼55层，2#塔楼22层。【租金】A塔 230元/㎡·月B塔 190元/㎡·月，栋租赁一、光启未来中心基础信息项目位置：深圳市南山区科技南路与高新南四道交汇处导航地址：光启未来中心地 铁或公交：1号线高新园站、9号线高新园南站项目占地面：17171㎡项目建筑面积:176185㎡项目楼栋数：2栋标准层高：4.5m，净高3.2m实用率：70-76%幕墙：信义超白双银LOW-E玻璃电梯及数量:日立，共42部，3000：1电梯配比，客梯可达4 秒，标 配目的地选层系统空调系统:无时差办公全天候恒温恒湿的立控制开利中央空调系统并配备 新风系统停车位：607个（含64个智能充电车位，一体化智能管理系统，对车辆进行 定位）物业公司:物管顾问-太平戴维斯、物管服务-安信行物业管理费：23元/㎡·月交付标准：公区精装、网络地板、墙面刷白特色配套:园林式前广场、33F空中大堂、特色连廊，打造休闲商务新高度
光启未来科技园项目写字楼出租详情：A塔写字楼：项目建筑面积：约8.35万㎡高度：223.8m/46F大堂高度：约10m标准层面积：2200-2400㎡出租面积：500方起租出租价钱：180元/㎡起电梯及数量：日立电梯/22部B塔写字楼：整栋建筑面积：约2.85万㎡高度：86m/16F大堂高度：10m标准层面积：1686㎡出租面积：2.85万平米整栋出租，拥有冠名权出租单价：190元/方电梯及数量：日立电梯/8部平层、多层、栋等，产品的多元化，满足不同企业的办公需求！
【光启未来中心】 科技园南区·双子塔总部·····【位置】：南山科技园【光启·未来中心 超甲写字楼】全球火热招租深圳科创起源地，科技商务氛围浓厚深南大道封面，臻享稀缺山海资源折纸简约设计，匹配企业总部身份全球甄选品质建材，商务体验阔绰VIP停车位、VIP电梯，特享尊贵感360度侧开窗，打造会“呼吸”的建筑【租金】A塔：180-300元/㎡·月（500平起租），B塔：190元/㎡·月（栋总部大厦）⭐️项目基础信息⭐️ ☄项目位置：深圳市南山区科技南路与高新南四道交汇处☄地铁：1号线高新园、9号线高新园南☄总建筑面积：176185㎡☄标准层高：4.5m，净高3.2m☄实用率：70-76%☄幕墙：信义超白双银LOW-E玻璃☄电梯及数量：日立，共42部，3000：1电梯配比，客梯可达4秒，标配目的地选层系统☄空调系统：开立VAV中央空调&新风系统，立控制，全天候恒温恒湿，无时差办公☄停车位：607个（含64个智能充电车位，一体化智能管理系统，对车辆进行定位）☄物业公司：太平戴维斯&安信行☄物业管理费：23元/㎡·月☄交付标准：公区精装、网络地板、墙面刷白☄特色配套：园林式广场、33F空中大堂、特色连廊，打造休闲商务新高度️A塔️ ☄ 项目建筑面积：约8.35万㎡☄高度：223.8m/46F☄大堂高度：约10m☄标准层面积：2200-2400㎡☄电梯及数量：日立电梯/22部B塔☄项目建筑面积：约2.85万㎡☄高度：86m/16F☄大堂高度：10m☄标准层面积：1686㎡☄电梯及数量：日立电梯/8部
【光启未来中心项目价值】【科技园芯，集聚精英的力量】光启未来中心位于科技园南区，是科技园发展成熟的区域，总部企业聚集，商务氛围浓厚，是全国科技核心【双子塔，尊享办公】双子塔建筑：A塔为超200米层建筑，缔造建筑；B塔为小栋产品，定制总部办公基地玻璃幕墙：外立面采用超宽幅超白双层LOW-E玻璃，具有降噪、节能、高透光度的特点大堂：约9m挑空，1600㎡阔绰尺度，彰显商务气度层高：4.5m层高，阔绰空间带来品质办公体验【智能化系统配备，体验办公】智能化系统所有设备采用国际或国内一线龙头，采用的移动互联网智慧楼宇平台（APP）。电梯：共配置42台日立高速电梯，全部安装目的楼层选层器，节省候梯时间；门禁：门禁采用人脸识别/二维码通行，保障进入的与私密性。停车场：停车场智能管理系统，节约找车、停车时间；停车位1138个，非常充足VIP停车位、VIP电梯的设置，带来尊贵体验感【节能环保配置，畅享健康办公】直饮水：标准层公共区域每层配置茶水间，贯彻健康办公绿化广场：科技园少有的自带前广场项目，提供办公休闲空间空调系统：配置新风系统，保证室内外空气流通，舒适健康开启扇：侧开启扇的设置，办公空间可感受新鲜空气【多维交通枢纽，加速全城接驳】海：毗邻蛇口港、深圳湾口岸，半小时抵达中国香港国际机场；陆：深南大道、滨河大道，10分钟内可达前海、后海总部基地，30分钟通达全城；空：20分钟抵达深圳宝安国际机场；轨：双地 铁口物业，距离地 铁1号线高新园站200米、9号线高新南站约400米，贯穿前海、宝中、南山、福田、罗湖核心商务区。【商圈围绕，带来全新职住体验】紧邻万象天地、益田假日广场等大型商圈，同时项目周边各层级餐饮皆有，满足不同配套需求【多重景观资源，城市有氧花园】毗邻大沙河公园、深圳湾公园、荔香公园高区四面景观无遮挡，近看城市景观，远眺深圳湾海景
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