中洲湾滨海商业中心开发商
区域福田车公庙
租金202-320元/㎡
标准层面积1900-2400㎡
建筑高度约290米
建筑层数西塔62层
中洲湾滨海商业中心项目简介中洲湾滨海商业中心位于深圳市福田区滨河大道与11号路交汇处，属于城市都心CBD一级辐射的范围。项目四面环景，拥有深圳湾一线滨海景观，南邻红树林自然保护区，隔海拥揽中国香港湿地公园景观；北瞰高尔夫球场、福田CBD建筑群景观；西望深圳湾15公里滨海休闲带。 中洲湾周边交通发达，南侧为福荣路和广深高速，北侧为滨海大道和福强滨河大道。 7号线上沙站与9号线下沙站，双 物业无缝连接全市生活圈。项目临福田口岸和皇岗口岸，且京港澳高速公路在这里擦肩而过，为您提供了便捷入港途径。 闻名的地下火车站——广深港高铁福田站疾速可达，可以直接通达广州和中国香港，并且通过铁路网络通达全国各个城市。 中洲湾分三期开发，其中一二期总建面约126万平，集海幕名邸、服务式公寓、300m写字楼、精品酒店、16万平Shopping Mall&主题商业街区等多元复合业态为一体。中洲滨海商业中心基本信息物业类型：商业,公寓,写字楼建筑类别：高层装修情况：毛坯占地面积：32906㎡建筑面积：414620㎡产 权：公寓：40年；商业：40年；住宅：70年户 数：2164户容 积 率：12.6绿 化 率：30%开 发 商：深圳市汇海置业有限公司,深圳市上沙实业股份有限公司物业公司：深圳市中洲物业管理有限公司投资商：中洲控股项目地址：滨河大道与椰树路交汇处
〓项目优势〓城市正统地，1800万㎡深港科创圈中洲湾滨海商业中心坐标福田中心区，处于滨河大道城市金线、深圳湾15公里滨海长廊生态线以及深圳城市中轴线三线交汇中心，是当之无愧的深圳正统中心。坐拥762万㎡的国际大升级利好，未来将连接福田CBD、香蜜湖金融街、车公庙商务区、河套片区等多个板块，进化为1800万㎡深港科创圈共同体，不仅是深圳的商务集群领头羊，更是粤港澳大湾区城市群的时代脊梁，未来承接更多的大湾区发展红利。滨河大道排，深圳湾稀缺资产滨河大道自东向西横贯罗湖、福田、南山城市核心区域，不仅串联了福田中心金融区、深圳湾超级总部基地、后海金融总部基地等深圳规格的金融中心，还有罗湖万象城、福田购物公园、南山欢乐海岸和海岸城等深圳商圈名片，更重要的是与深圳湾15公里滨海走廊比翼齐飞。双地 铁、双口岸、一高铁中洲滨海商业中心周边路网四通八达，由滨河大道、福荣路、香蜜湖路和沙嘴路四条城市主干线环抱，通达全城。同时，项目与9号线下沙站接驳，未来项目二期与7号线上沙站接驳，真正意义上的双地 铁口物业。15-20分钟即可通达福田口岸、皇岗口岸以及广深港高铁福田站，出行非常之便捷。约60万㎡城市级商圈项目一二期自带约16万㎡巨型商业，整体商业定位为年轻时尚及艺术，打造成为*生活内容发。一期商业预计2021年开业，商业全部由中洲商置公司负责运营，目前已经有超过500家在接洽入驻事宜。项目一二期商业联合一路之隔的KKONE，形成约26万㎡的市级商圈，相当于万象城和KKmall的总和，也相当于海岸城、保利广场和天利商业的总和。此外，三期将规划有20-30万㎡商业。未来周边一公里范围内的商业体量将会有50-60万㎡，影响深圳整个商业生态圈。
【深圳中洲湾】整栋写字楼全球招租中洲滨海商业中心写字楼全球招租约300米超甲双子塔，排立高见远———项目基础信息———高度：约300米办公租赁楼层：5-62层大堂层高：约11.5米标准层面积：1900-2400㎡租金均价: 202-300元/㎡/月标准层高：4.35米交付标准：带网络地板，窗帘，天花，上下水交付时间：预计2022年10月份电梯：27部进口三菱电梯停车位：约1813个停车费：待定空调系统：水冷VRV空调可分户计量+新风系统，计流量物业公司：中洲物业，铂金级物管服务管理费：28元/平/月产权：办公（红本可备案）使用率：65-70%商业:16万，ShoppingMall+开放式街区商业开业: 2022年5月项目地址：福田区滨河大道与车公庙立交交汇处西南角地 铁：负二层直达9号线下沙/7号线上沙，毗邻1/7/9/11号线车公庙站项目详解外立面：约300米超甲双子塔，企业实力封面
中洲湾滨海商业中心基本信息建筑高度：约290米建筑层数：西塔62层大堂层高&面积：11.4米挑高大堂租赁楼层：西塔23-62F办公总面积：西塔11.2万㎡标准层高：4.35米标准层面积：1900～2400㎡使 用 率：65起租面积：半层起租租金报价：202-320元/㎡含税交付标准：130mm高架地板、天花吊顶、窗帘、茶水间、VIP洗手间等交付时间：预计2022年10月底物业公司：中洲物业管 理 费：28元/㎡ 中央空调：VRV计流量空调开放时间：周一至周五早8:00-晚19点，周六至中午13点（其它非工作时间按以下加时收费收取①1040平以内：按180元/h，②1041~2080平：按200元/h，③2081～4160平：按250元/h）电梯数量：25部（进口三菱）停 车 位：约1813个空调系统：水冷式VRV空调项目地址：福田区滨河大道与11号路交汇处；地 铁9号线下沙站B出口300m导航地址：中洲湾滨海商业中心西座中洲湾滨海商业中心关于地理环境及地块定位中洲湾滨海商业中心由三个毗邻地块相连构成，北部地块为一期，南部两个毗邻地块为二期，位于福田中心区西南侧上沙村的中心地带，有着优越的地理条件和重要的经济、文化意义。作为大湾区建设的重要组成部分，上沙村位于深圳福田区，南接中国香港，距离福田城际高铁站也只有不到十分钟车程；作为深圳CBD的后花园，它距离深圳金融街福田CBD、不到2.5公里，周边公交一应俱全；自然风光优美，景观资源丰厚，北面可以远眺高尔夫球场，南部与红树林自然保护区隔街相望，地块周边还有丰富的文化旅游资源。这些区块优势也意味着，城市更新的背后不仅仅是为当地居民改善居住环境和生活方式，更是一次对上沙村的重新定位，以集商务办公、公寓名邸、购物、文化展览于一体的综合体，吸引企业与，为上沙村谋得更好的经济等方面发展机会。设计基于周边地理环境差异，对一期二期地块进行了不同定位划分，一期以改变上沙印象，通过打造便捷的商务综合体，塑造新上沙的门户形象，吸引更多人来此居住工作；二期以改善上沙生活为主旨，在保留原有乡土文化的基础上，以功能共生、绿色自然的综合体全新的潮流生活理念，打造一个充满活力与富有创意的目的地。
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