中洲湾滨海商业中心开发商
区域福田车公庙
租金202-320元/㎡
标准层面积1900-2400㎡
建筑高度约290米
建筑层数西塔62层
中洲湾滨海商业中心总占地面积9.7万㎡，总建面约126万㎡，集海景住宅、服务式公寓、写字楼、酒店、16万平集中式商业和商业街等多元业态为一体。项目大一期主要由2栋塔楼和3栋服务室公寓组成，项目大二期由沿街商业、商务公寓和住宅组成。中洲滨海商业中心是中洲湾二期，目前推出40年产权，2100套,面积为36-82平公寓产品。商业配套在本片区值得关注：中洲湾1期、2期共16万㎡购物中心，加上KKone10万㎡，共26万㎡3个Mall。附近邻7号线上沙站。中洲滨海商业中心地段为原上沙工业区，目前福田的CBD车公庙已延至滨河大道南区，中洲湾及KKone已升级CBD的一部分。据中洲滨海商业中心介绍，对标北京三里屯太古里、深圳南山万象天地，将成为深圳时尚打卡。中洲湾滨海商业中心项目分三期开发，总建筑面积约300多万平方米，其中一期、二期用地面积约9.7万㎡，总建面约126万㎡，是集写字楼、精品酒店、服务式公寓、海幕名邸、复合化社交商业空间为一体的体量的综合体大盘。中洲湾滨海商业中心项目一期打造为面对城市界面的“门户”， 包含将入市的02-04地块和紧邻滨河大道的01综合地块，规划有9座塔楼（包含2座写字楼、4座精品公寓、3座住宅）以及8万方Shopping Mall。项目二期打造为面对自然界面的“门户”，规划有8座塔楼（包含2座精品公寓、6座住宅）及8万方复合型艺术街区。项目三期尚在规划中，也将会建设写字楼、公寓、住宅、商业等业态。中洲湾滨海商业中心基础信息中洲湾滨海商业中心位于福田中心区滨河大道与11号路交汇处。项目分三期开发，其中一二期占地面积约9.7万㎡，总建面约126万㎡。是集写字楼、精品酒店、公寓、海景住宅、复合化社交商业空间为一体的超级城市综合体。开发商：深圳市中洲置地有限公司用地面积：约3.3万㎡建筑面积：约57万㎡物业类型：商务公寓年限：40年，2016-2056交楼标准：精装绿化面积：32840平米绿 化 率：30%总 栋 数：A、B、C座停 车 位：1813个，地下-3、-4、-5楼总 层 数：4楼空中花园、会所，5-50楼公寓，11、22、37为避难场所层商业：-1、-2、1-3楼，8万平方米商业层高：单层3.1米梯户比：6梯23户物业：中洲物业物业费：6.8元 /月水费：5.5元电费：0.68元66平、82平都通燃气，47户的01户和02户通燃气，避难层为11层、22层、37层，9号线下沙站B出口离得近。
中洲湾滨海商业中心（中洲湾）写字楼出租面积：500-2400㎡出租单价：180-300元/㎡户型平面图：每层根据楼层划分为4-6个单位，面积可灵活组合，带双层挑高空间设计。使用率：65-70%，管理费：28元/平/月，空调系统：水冷VRV空调可分户计量+新风系统，计流量，交付标准：空调系统安装完毕、130mm网络地板、提供吊顶材料租户自行安装、金属门、窗帘、墙面刷白、公共区域豪华精装:男女卫生间、茶水间，大堂：11.5米挑高大堂，70种植物覆盖垂直绿化，配置埃利亚松艺术作品，会呼吸的商务体验。
中洲湾滨海商业中心基本信息项目特色：地 铁沿线物业类型：商业公寓、写字楼物业公司： 深圳市中洲物业管理有限公司物 业 费 ：28元/㎡装修状况：毛坯开发商： 中洲置地建筑类型：层 板塔结合建筑面积：约57万㎡占地面积：约3.3万㎡车位信息：约5200个容 积 率：13绿 化 率：30%产权年限：普通住宅:70年 商业:70年 标准写字楼:70年项目位置：深圳市福田区滨河大道与11号路交汇处
中洲湾滨海商业中心基本信息建筑高度：约290米建筑层数：西塔62层大堂层高&面积：11.4米挑高大堂租赁楼层：西塔23-62F办公总面积：西塔11.2万㎡标准层高：4.35米标准层面积：1900～2400㎡使 用 率：65起租面积：半层起租租金报价：202-320元/㎡含税交付标准：130mm高架地板、天花吊顶、窗帘、茶水间、VIP洗手间等交付时间：预计2022年10月底物业公司：中洲物业管 理 费：28元/㎡ 中央空调：VRV计流量空调开放时间：周一至周五早8:00-晚19点，周六至中午13点（其它非工作时间按以下加时收费收取①1040平以内：按180元/h，②1041~2080平：按200元/h，③2081～4160平：按250元/h）电梯数量：25部（进口三菱）停 车 位：约1813个空调系统：水冷式VRV空调项目地址：福田区滨河大道与11号路交汇处；地 铁9号线下沙站B出口300m导航地址：中洲湾滨海商业中心西座中洲湾滨海商业中心楼盘配套:交通地 铁：7号线：上沙站 ；9号线：下沙站。 口 岸：福田口岸，皇岗口岸 轨道：广深港高铁福田站综 合：商场KKONE、家乐福、吉之岛、华润万家、人人乐、岁宝百货等大型超市银 行/ATM：中国银行，工商银行，建设银行邮 局/快递：邮政
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