深圳南山科技园光启未来中心物业|租赁热线

光启未来中心项目概况
光启未来中心位于广东省南山区高新南四道与科技南路交汇处，地处南山科技园总部基地，项目占地面积约1.8万㎡，建筑面积约20万㎡,含地下室4层，由两栋塔楼组成，建筑高度分别为250m和100m，由深圳光启融汇创新技术有限公司投资建设。
项目用地面积：17171.53平方米，建筑面积：190000平方米。分为地下4层，地上46层。
项目位置：深圳市南山区高新技术科技园南区（中兴通讯与创维半导体大厦之间），位于深南大道旁，地 铁1号线深大站1000m范围内。
占地面积：17,171平方米。
建筑面积：190,000平方米（地下4层，地上16层/46层）。
光启未来中心项目基础信息：
项目位置：深圳市南山区科技南路与高新南四道交汇处
地 铁 站：1号线高新园、9号线高新园南 
总建筑面积：176185㎡ 
标准层高：4.5m，净高3.2m 
实用率：70-76% 
玻璃幕墙：信义超白双银LOW-E玻璃 
电梯及数量：日立，共42部，3000：1电梯配比，客梯速度高达4秒，标配目的地选层系统 
空调系统：开立VAV中央空调&新风系统，自由控制，全天候恒温恒湿，无时差办公 
停车位：607个（含64个智能充电车位，一体化智能管理系统，对车辆进行定位）  
物业公司：太平戴维斯&安信行  
物业管理费：23元/㎡/月  
交付标准：公区精装、网络地板、墙面刷白 
特色配套：园林式广场、33F空中大堂、特色连廊，打造休闲商务新高度！

光启未来科技园项目写字楼出租详情：
A塔写字楼：
项目建筑面积：约8.35万㎡
高度：223.8m/46F
大堂高度：约10m
标准层面积：2200-2400㎡
出租面积：500方起租
出租价钱：180元/㎡起
电梯及数量：日立电梯/22部
B塔写字楼：
整栋建筑面积：约2.85万㎡
高度：86m/16F
大堂高度：10m
标准层面积：1686㎡
出租面积：2.85万平米整栋出租，拥有冠名权
出租单价：190元/方
电梯及数量：日立电梯/8部
平层、多层、栋等，产品的多元化，满足不同企业的办公需求！

光启未来中心大厦写字楼出租
科技园南区双子塔总部标志建筑
南山科技园超甲写字楼，全球盛大招租
深圳科创起源地，科技商务氛围浓厚
深南大道封面，臻享稀缺山海资源
折纸简约设计，匹配企业总部身份
全球甄选品质建材，商务体验
阔绰VIP停车位、VIP电梯，特享尊贵感
360度侧开窗，打造会“呼吸”的建筑
出租价钱、面积：
A塔：180元/㎡/月（500平起租，整层2400平米）
B塔：190元/㎡/月（整栋出租，可做总部大厦）
光启未来中心项目基础信息：
项目位置：深圳市南山区科技南路与高新南四道交汇处
地 铁：1号线高新园、9号线高新园南
总建筑面积：176185㎡
标准层高：4.5m，净高3.2m
实用率：70-76%
幕墙：信义超白双银LOW-E玻璃
电梯及数量：日立，共42部，3000：1电梯配比，客梯可达4秒，标配目的地选层系统
空调系统：开立VAV中央空调&新风系统，立控制，全天候恒温恒湿，无时差办公
停车位：607个（含64个智能充电车位，一体化智能管理系统，对车辆进行定位）
物业公司：太平戴维斯&安信行
物业管理费：23元/㎡/月
交付标准：公区精装、网络地板、墙面刷白
特色配套：园林式广场、33F空中大堂、特色连廊，打造休闲商务新高度！

光启未来中心项目基础信息
项目位置：深圳市南山区科技南路与高新南四道交汇处
导航地址：光启未来中心
地 铁或公交：1号线高新园站、9号线高新园南站
项目占地面：17171㎡
项目建筑面积:176185㎡
项目楼栋数：2栋
标准层高：4.5m，净高3.2m
实用率：70-76%
幕墙：信义超白双银LOW-E玻璃
电梯及数量:日立，共42部，3000：1电梯配比，客梯可达4  秒，标   配目的地选层系统
空调系统:无时差办公全天候恒温恒湿的立控制开利中央空调系统并配备   新风系统
停车位：607个（含64个智能充电车位，一体化智能管理系统，对车辆进行   定位）
物业公司:物管顾问-太平戴维斯、物管服务-安信行
物业管理费：23元/㎡·月
交付标准：公区精装、网络地板、墙面刷白
特色配套:园林式前广场、33F空中大堂、特色连廊，打造休闲商务新高度
光启未来中心楼层分布：裙楼 1F 配套商业、公共食堂、物业服务用房、裙楼 2-6F 研发办公 、1#塔楼 7-55F 研发办公、2#塔楼 7-22F 研发办公，目所在地块呈不规则矩形，新建一栋裙塔楼，其中裙楼 6 层高 30 米，并在裙楼中间区域设一采光天窗，裙楼东西两侧各设一座回形塔楼，西侧 1#塔楼 55 层高 250 米，东侧 2#塔楼 22 层高 100 米。项目在裙楼一楼设置配套商业、公共食堂、物业服务用房，地上其余楼层为研发办公用房；项目地下室共设 4 层。
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