深圳光启未来中心写字楼营销中心|物业招商

光启未来中心项目简介
光启未来中心项目位于深圳市南山区高新园科技南路与高新南四道交汇处东北角，项目用地面积17171.53平方米，建筑面积：118480平方米。（地下4层，地上16层/46层）为层写字楼。此项目由韦玥集团负责工程建设与管理。
光启未来中心位于广东省南山区高新南四道与科技南路交汇处，地处南山科技园总部基地，项目占地面积约1.8万㎡，建筑面积约20万㎡,含地下室4层，由两栋塔楼组成，建筑高度分别为250m和100m，由深圳光启融汇创新技术有限公司投资建设。
光启未来中心基础信息
项目位置：南山区科技南八路与高新南四道交叉路口
占地面积：17171㎡
建筑面积：176185㎡
容 积 率：7.6
实 用 率：约79-83%（整层）
空调：开利中央空调，分户计量，冷冻水到户
电梯：共42部日立电梯
停车场：-1F~-4F共四层，共1138个车位，其中-2F设有57个VIP车位，-3F设有64个充电车位
【A栋】：
办公面积：约7万㎡（待确定）
建筑高度：高223.8m，地上48层
标准层面积：约2070㎡
大堂：面积约1683㎡，高7.2-9.14m
电梯：高、中、低区各5部客梯，2部消防梯，2部VIP电梯
【B栋】：
办公面积：约2.5万㎡（待确定）
建筑高度：高86m，地上18层
标准层面积：约1657㎡
大堂：面积约962㎡，高8.3-9.14m
电梯：高、低区各3部客梯，1部消防梯，1部VIP电梯

深圳光启未来中心|南山写字楼出租|深圳写字楼南山栋出租
【光启未来中心】 
【租金】
A塔 230元/㎡·月
B塔 190元/㎡·月，栋租赁
项目基础信息
项目位置：深圳市南山区科技南路与高新南四道交汇处
导航地址：光启未来中心
地 铁或公交：1号线高新园站、9号线高新园南站
项目占地面：17171㎡
项目建筑面积:176185㎡
项目楼栋数：2栋
标准层高：4.5m，净高3.2m
实用率：70-76%
幕墙：信义超白双银LOW-E玻璃
电梯及数量:日立，共42部，3000：1电梯配比，客梯可达4  秒，标   配目的地选层系统
空调系统:无时差办公全天候恒温恒湿的立控制开利中央空调系统并配备   新风系统
停车位：607个（含64个智能充电车位，一体化智能管理系统，对车辆进行   定位）
物业公司:物管顾问-太平戴维斯、物管服务-安信行
物业管理费：23元/㎡·月
交付标准：公区精装、网络地板、墙面刷白
特色配套:园林式前广场、33F空中大堂、特色连廊，打造休闲商务新高度

【光启·未来中心】
科技园南区·双子塔总部
深圳科创起源地，科技商务氛围浓厚
深南大道封面，臻享稀缺山海资源
折纸简约设计，匹配企业总部身份
全球甄选品质建材，商务体验 阔绰VIP停车位、VIP电梯，特享尊贵感 360度侧开窗，打造会“呼吸”的建筑
租赁方案：A塔 中区（共10层）
建筑面积：约23472.48㎡
使用率：约80%使用率
租金：230元/㎡/月
管理费：23元/㎡/月
空调费：12元/㎡/月，中央空调&新风系统，立控制，全天候恒温恒湿交付标准：公区豪华装修、室内网络地板

光启未来科技园项目写字楼出租详情：
A塔写字楼：
项目建筑面积：约8.35万㎡
高度：223.8m/46F
大堂高度：约10m
标准层面积：2200-2400㎡
出租面积：500方起租
出租价钱：180元/㎡起
电梯及数量：日立电梯/22部
B塔写字楼：
整栋建筑面积：约2.85万㎡
高度：86m/16F
大堂高度：10m
标准层面积：1686㎡
出租面积：2.85万平米整栋出租，拥有冠名权
出租单价：190元/方
电梯及数量：日立电梯/8部
平层、多层、栋等，产品的多元化，满足不同企业的办公需求！
光启未来中心的便利出行方式：
1、双线地 铁、便捷公共交通：
项目步行10分钟内可达1号线高新园站，7分钟内可达9号线高新南站，大厦周边还有多条公交线路，非常便捷，员工出行畅通无阻。
城际主干道、贯穿全城：
横向主干道：滨海大道、深南大道、北环大道与纵向主干道：沙河西路、科苑大道、南海大道，形成“三纵三横”交通网络，贯穿全城。
接轨国际:
30min内车程可达宝安国际机场、福田高铁站、深圳湾口岸及蛇口客运码头。
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