深圳龙华龙光玖钻物业招商中心|招商中心

龙光玖钻简介
龙光玖钻位于龙华区重要位置，紧邻深圳北站，集经济、文化、生活、生态于一体的宜居生活示范区。龙光玖钻占地约8.7万㎡，总建面约80万㎡，由05、07、09、11地块组成，由空中连廊连通一体；项目包含钻石立面写字楼、约10万㎡商业、精智公寓和约2.5万㎡星级酒店，由14栋建筑组成。
龙光玖钻包含约200米高钻石立面写字楼、商务公寓、办公、约10万㎡体验式商业，同时坐拥红木山水库、城市绿廊的生态景观资源，实现“山水城”融为一体，能让投资者实现高资产溢价。
深圳北站商务中心区发展以产业金融、信息服务、电子商务等为主的现代服务业，合理配置生活业，引导发展总部经济，打造深圳外溢发展基地，逐步形成具有区域辐射力的城市中心。总占地面积6.1平方公里，规划总建设规模950万平方米，规划居住人口规模约18万人。
龙光玖钻与深圳北站总部基地仅一街之隔，无缝对接地 铁4/6号线红山站，一站2分钟即可到达目前交通枢纽---深圳北站交通枢纽，北站高铁站通达全国。而且广深港高铁也已经于2018年9月23日正式开通。从北站坐高铁，仅23分钟即可到达中国香港西九龙。交通优势无可挑剔。
龙光玖钻基本信息
楼盘地址：深圳市龙华区民治街道
物业类型：写字楼、商铺、公寓
产权年限：40年
建筑类别：高层
总建面：约80万㎡ 
高 度：200m
办公面积：约7.3万㎡
层 数：地上46层，地下3层
楼层分布：5、19、32避难层，-1~4商业，低区6-18自持租赁，中区20-31办公，高区33-46万丽酒店
标准层面积：1900㎡
户型面积：120-140-240-320-1900㎡
使 用 率：约69%
层 高：4.2m
租金单价：150（元/㎡/月）
电 梯：三菱电梯（低区4部4m/s中区4部6m/s 高区3部穿梭梯7m/s+2部货梯5m/s，1部消防梯）
幕 墙：钻石立面定制级幕墙，中空夹胶LOW-E耀皮玻璃
空 调：水冷式中央空调（美国开利）
大 堂：11.1m挑高阔绰大堂，进口石材
物 业：龙光物业
管理费：28元/平/月（含早8晚6时间段空调费）
停车位：写字楼929个，项目共4600个
产权期限：40年(2015.9.23-2055.9.22)

龙光玖钻基本信息
物业类型：商业综合体
入住时间：2020年12月31日
物业公司： 龙光物业管理公司
开 发 商：龙光地产
建筑类型：高层 层 塔楼
建筑面积：800000平方米
占地面积：87000平方米
车位信息： 共4600个机动车位
容 积 率：6.7
绿 化 率：30%
楼栋数：龙光·玖钻共15栋。
装修状况：带装修
产权年限：商住公寓:40年
项目位置：民治街道（中梅路与腾龙路交汇处）

【在租产品】
租赁楼层:6-18层
租赁期限:3-5年
出租面积：120-140-240-320-10000㎡
交付标准: 户内毛胚+空调风口+强弱电箱+玻璃双开门+公共区域精装+每层VIP洗手间
龙光玖钻基本信息
楼盘名称：龙光玖钻
建成年代：2019年12月30日
物业类型：临街商铺 , 写字楼 , 商务公寓
项目特色：复合地产 , 名企盘
建筑类型：塔楼 , 层 , 高层
产权年限：40年
占地面积：87044.5平方米
建筑面积：841226平方米
容 积 率：6.7
绿 化 率：30%
停 车 位：4600个
楼栋总数：14栋
总 户 数：7890
物业公司：广东龙光集团物业管理有限公司
物业费描述：公寓：4.98元/㎡·月，商铺：16元/㎡·月，写字楼：28元/㎡·月
开 发 商：深圳市龙光骏景房地产开发有限公司
投 资 商：深圳市龙光骏景房地产开发有限公司
品 牌 商：龙光地产
楼盘地址：长顺路与民旺街交汇处（4号线红山站A出口）

【龙光玖钻.5A甲 级写字楼】
深港中轴上|深圳北商务
三地 铁三高铁|国际甲 级写字楼
千亿产业集群|钻石立面|360°全景
龙光集团自持物业 一手直租
在租面积124-10000㎡区间
【在租产品】
租赁楼层:6-18层
租赁期限:3-5年
出租面积：120-140-240-320-10000㎡
交付标准: 户内毛胚+空调风口+强弱电箱+玻璃双开门+公共区域精装+每层VIP洗手间
【项目参数】
总建面：约80万㎡ 
高 度：200m
办公面积：约7.3万㎡
层 数：地上46层，地下3层
楼层分布：5、19、32避难层，-1~4商业，低区6-18自持租赁，中区20-31办公，高区33-46万丽酒店
标准层面积：1900㎡
户型面积：120-140-240-320-1900㎡
使用率：约69%
层 高：4.2m
租金单价：135元/㎡/月
电 梯：三菱电梯（低区4部4m/s中区4部6m/s 高区3部穿梭梯7m/s+2部货梯5m/s，1部消防梯）
幕 墙：钻石立面定制级幕墙，中空夹胶LOW-E耀皮玻璃
空 调：水冷式中央空调（美国开利）
大 堂：11.1m挑高阔绰大堂，进口石材
物 业：龙光物业
管理费：28元/平/月（含早8晚6时间段空调费）
停车位：写字楼929个，项目共4600个
产权期限：40年(2015.9.23-2055.9.22)
位置：龙华区腾龙路与民旺街交汇处4/6号线红山地 铁站上盖
【龙光玖钻区位优势】
产业，居住规模协同发展 职住**助力企业发展
粤港澳大湾区特大综合交通枢纽
【项目配套】
商业：自带10万m2商业、红山6979、九方购物中心等商业配套、璀璨生活，近在咫尺
酒店：万丽国际星级酒店、丽呈酒店、中保国际酒店等五星级酒店，商务出行居住** 
银行：分布招行、工行、建行、平安银行等多家金融服务银行 
住宅：区域内配套众多住宅如：玖钻、红山府、莱蒙水榭春天、汇龙湾花园等，员工居住便利 
【市政配套 】
交通：深圳北高铁站、无缝接驳红山口（4/6号线）、福龙路高速
公园：塘朗山生态区、羊台山坐落在旁、红木山生态郊野公园、北站商务绿谷贯穿其中，尽享绿色办公 
：龙华区、深圳市第二儿童等 
文化：市美术新馆（规划中）、图书馆调剂书库（规划中） 
【200m华丽钻石外立面】
由国际的建筑设计团队 AECOM 与KSR 操刀设计
【大堂】
层配备面积11.1米高大堂
【电梯厅】
写字楼区域配备8部三菱客梯； 低区和中区各4部，1部消防电梯； 
速度可达6m/s,客户平均等候时间不超过35秒 
【Low-e玻璃幕墙】
阻隔70%紫外线，节能环保； 隔热防晒，降低办公能耗
【中央空调】
水冷式中央空调 双重健康滤网，保障负离子含量 科学智能干燥清洁，节能、低碳舒适
【户内现状】
毛胚交付，空调消防，玻璃双开门，公共区域精装修交付、配有VIP洗手间
【物业服务】
龙光物业具有一级物业管理企业资质，近两年，在创新型服务模式以及龙光汇 APP的使用与升级带动下，龙光物业带给了更加高品科技便捷的生活服务体验，企业价值、综合实力与口碑连连攀升，位居中国物业管理企业综合实力榜32强，同时入围价值榜50强。
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