龙岗星河WORLD租赁热线|开发商直租

一、项目情况：
星河WORLD占地62万㎡，建筑面积约160万㎡， 总投资150亿元，由建筑设计机构AECOM规划设计，基于“连接一切-协同创造-聚变未来”的联盟共赢商务理念，突破传统商务项目单一开发模式，擎划约75万 ㎡五期联盟商务区、产业孵化区、商业区、酒店公寓区、文化艺术区、人才配套区、湖山居住区、生态休闲区等多元业态，构筑 “产城、产融、产居、产教”四位一体的产业全生态圈，实现“生产、生活、生态”融合，致力企业间联盟共赢，区域内业态互补，并让每一产业核心跨界联合，资源交互，驱动城市经济腾跃。
二、星河控股集团
成立于1988年，旗下现有地产、金融、置业、产业集团，业务涉及地产开发、城市更新、商业运营、酒店管理、物业服务、金融投资、产业运营等多元领域，员工规模逾5,000人，业务覆盖珠三角、长三角、京津冀重要城市经济圈，布局深圳、广州、天津、南京等20余座城市,为国内大型综合性投资集团。
30年来，星河控股在企业蓬勃发展的同时也肩负起企业公民的责任，积投身社会公益事业与慈善事业回馈社会，从四川汶川、甘肃文县到河南兰考，从深圳到常州，迄今为止，星河在慈善、方面的公益捐款超过6亿元，教育事业建设方面捐资10亿元，多次荣获“鹏城慈善企业”称号。
三、各期情况简介
一期：
约12万㎡经典商务空间，以新一代信息技术、新能源、新材料、跨境电商为主导产业，已签约进驻三菱电机、五矿集团等世界500强，以及云智汇、聚思鸿、猛狮科技等上市企业，孵化82个项目，包含获得“深圳市科技企业孵化器”、“LEED-CS绿色建筑认证”的荣誉称号，实现年产值约96亿元。
二期：
约12万㎡环湖商务生态产研办公空间，以文化创意、创新金融、现代服务业为主导产业，已引进华为、玩具反斗城、中美大都会人寿等世界500强企业和时计宝投资、碧桂园等预计上市企业共160家企业，孵化40个项目，获得“中美创新合作平台”的荣誉称号，预计实现年产值约120亿元。˙
三期：
约10.5万㎡创意个性办公空间，以人工智能为主导产业，已入驻企业包括星行科技（Roadstar.AI）、芯天下、有为信息技术等人工智能及科技公司，预计容纳200家企业，实现年产值超150亿元。
四期：
约4.2万㎡企业栋IEO总部基地，以人工智能、新一代信息技术为主导产业，预计可容纳40家企业，实现年产值超160亿元。
五期：
建筑面积约36万㎡，构建约360米高的世界第二高双子塔，以战略性新兴、金融企业为主导产业，预计可容纳400家企业，实现年产值超500亿元。
星河WORLD基本信息
物业类型： 写字楼
装修状况：毛坯，带装修
产权年限：50年
建筑类型：高层 层 塔楼
建筑面积：273313平方米
占地面积：31164平方米
车位信息： 1715个停车位
总户数：总户数1632户
容 积 率：6.42
绿 化 率：30%
楼层状况：1-3栋49层、5栋48层、6-7栋47层、8栋49层
物业公司： 深圳市星河物业管理有限公司
开发商：深圳雅宝房地产开发有限公司
项目位置：位于深圳福田CBD与深圳北站商务区、华为科技新城三角区位

星河WORLD基本信息
项目名称：星河WORLD
类 型：写字楼（甲 级）
地 址：深圳市龙岗区五和大道与雅宝路交叉口
楼 层：34层
电 梯：客梯14个
租金均价：100.0-150.0 元/㎡·月
物业管理费：18.0 元/㎡/月
停车位：地下1342个
实 用 率：75%
绿 化 率：30%
竣工年月：2014年
开发商：深圳市雅宝房地产开发有限公司
物业管理：仲量联行
总建筑面积：58000平方米
标准层高：4.0米
地址：深圳市龙岗区五和大道与雅宝路交叉口

三湖一山一公园 “星河WORLD.深圳”鲜氧办公空间 现楼招商
总建面：三期约10.5万㎡；
层数：F座32层；G座17层；
客梯：F座12部，G座9部。三菱，层平均候梯时间35S，超速办公体验；
楼层面积：200m-2000m-15000m灵动办公空间，自由组合；
车位：56:1标准车位配比，轻松泊车；
使用率：73%实用率，降低企业运营成本；
层高：高区5.4米层高，阔绰复式办公新体验；
地板：15cm架空网络地板，布线维护更灵活；
空调：日立VRV空调，均按电费计费；
价格：130-150/平/月
管理费：18元/㎡
交通：地 铁10号线创新园站；公交途径星河WORLD站多达26条；地 铁白石站免费接驳BUS；F座设置城市候机楼；
配套：COCO Park旗舰店、国风艺术馆、员工餐厅、星动力健身房、恒温泳池、篮球、足球、羽毛球等等

星河WORLD·银湖谷为星河集团投入150亿建设的160万㎡山湖住区，位于深圳福田CBD与深圳北站商务区、华为科技新城三角区位，连接规划的10号线雅宝站，东临银湖山郊野公园，南观雅宝水库，远眺民治水库。
星河WORLD·银湖谷拥160万㎡星河WORLD丰富业态：约70万㎡商务楼群，集300米层双子塔和生态写字楼于一体，是金融产业、高新科技、创新产业的总部型经济聚集地；自带约8万㎡星河COCOPark商业旗舰；华师附小入驻本区。
星河WORLD·银湖谷住宅面积为20万㎡，拥有5500㎡园林和泳池，人车分流的规划设计，港式大堂，览山阅湖全景视野。
星河WORLD基本信息
物业类型： 写字楼
装修状况：毛坯，带装修
产权年限：50年
建筑类型：高层 层 塔楼
建筑面积：273313平方米
占地面积：31164平方米
车位信息： 1715个停车位
总户数：总户数1632户
容 积 率：6.42
绿 化 率：30%
楼层状况：1-3栋49层、5栋48层、6-7栋47层、8栋49层
物业公司： 深圳市星河物业管理有限公司
开发商：深圳雅宝房地产开发有限公司
项目位置：位于深圳福田CBD与深圳北站商务区、华为科技新城三角区位
星河WORLD配套信息
内部配套：160万平米集产业、商务、居住、教育、文化、购物、休闲、体育等物业配套于一体的全生态城市中心，将打造成为深圳三十年新名片
轨道沿线：4号线,5号线
道路交通：轨道交通：4号线民乐站，5号线五和站，10号线（在建）创新园站无缝对接 轨道交通描述：地 铁：10号线（在建）创新园站上盖、4号线、5号线环伺在侧； 主干道：毗邻五和-梅坂大道，快速接驳南坪快速、新彩隧道、坂银隧道； 其他交通情况：南坪快速延长线： 西至前海，东至惠州新彩隧道：新区大道——彩田路坂银隧道： 坂雪岗大道——上步路梅观高速： 梅林关至清湖段已免费通行
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