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产品描述

华强金融大厦租赁中心 区域前海自贸区 标准层面积1700-2000㎡ 租赁单价170元/平米/月 租赁楼层5F-30F 政府补贴20-40元/平米 出租面积300-600-1000-2000㎡ 使用率65-70%
����前海桂湾【华强金融大厦】
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出租面积：300-600-1000-2000㎡
出租价格：均价178元/平
预租期间优惠价163元/平起
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科技金融+产业金融先导办公
每三层设置挑空公共空间
一站式商务休闲无界切换
【华强金融大厦】出租300-500-800-1700-2100平，
【出租楼层】：5-30F；
【价  格】：179元/平起（含税）
开发商直租；享前海40%租金补贴；
整层租户专享多功能空间 与世界企业为邻
【华强金融大厦项目基础信息】：
项目建筑面积：10万平
项目楼栋数：1栋
建筑面积：约10万
办公面积：6.2万
商业面积：6000平
租赁楼层：5F-30F
单层面积：1700平-2100平
使用率：70%
租赁单价：178元/平米/月
高度：39层/189米
标准层高：4.5米
幕墙：LOW-E钢化玻璃幕墙
电梯及数量：日立，客梯18台，货梯1台，vip电梯1台
空调系统：盘管风机，冷冻水
大堂高度：12米大堂
交付标准：毛胚，带网络地板，盘管风机，LED灯
特色配备：两家五星级酒店，周边商业配套设施完善
项目位置：深圳市前海桂湾片区
地 铁：1号线鲤鱼门站、5号线桂湾站
导航地址：华强金融大厦
深圳前海华强金融大厦物业处����前海桂湾【华强金融大厦】
❤【基础信息】❤
��总楼层：共39层
��大堂高度：15米
��出租楼层：5-30层
��使 用 率：65-70%
��标准层面积：1700-2000㎡
��电梯数量：进口三菱24部
��标准层高：4.5米净高3米
��交付标准：带网络地板+公区精装+墙面刷白
��交付时间：2023年4月
��物业管理：待定元/㎡
��空调系统：风机盘管+新风系统+22F以上VAV系统
��停车位： 310个车位
��地理位置： 梦海大道与桂湾三路交汇处（1/5/11号线前海湾站）
深圳前海华强金融大厦物业处华强金融大厦写字楼基本数据
租赁楼层：4-39层(约190米，建面约10万㎡)
标准层面积：1700-2100㎡(一层5个单元)
使用率：约70%
标准层高：4.5米，净高约3-3.2米
付款方式：2押1付
年限：3年起签（前两年不变，第三年逐年递增6）
大堂高度：层高18米，净高15米(约1400㎡)
空调系统：VAV集中供冷系统
电梯数量：进口三菱客梯27部、奥的斯穿梭梯6部、消防梯2部、转换梯3部、转换扶手电梯8台
交付时间：2022年12月
深圳前海华强金融大厦物业处华强金融大厦项目基础信息
占地面积：约5万㎡
建设用地面积：约1.8万㎡
总建筑面积：超10万㎡
层高：3.3-3.5米
办公面积：6.2万
商业面积：6000平
租赁楼层：5F-30F
单层面积：1700平-2100平
使用率：70%
租赁单价：178元/平米/月
产权年限：40年（2013年-2053年）
开 发 商：华强集团
物业公司：仲量梁行国际物业顾问公司
交楼标准：毛坯
交楼时间：2022年12月
物业管理费：待定
单价：178元/平米/月
：项目与前海交通枢纽地下联通；5号线（桂湾站）；1/5/11号线（前海湾）
华强金融大厦项目地址
华强金融大厦位于深圳前海之心，湾景天际线标志性建筑，前海滨海大道与临海大道交界处，距离地 铁5号线桂湾站约200米左右。
北面与周大福金融大厦相邻，后者将入驻周大福内地总部、汇丰集团华南区总部等港资元素；
东面与卓越前海金融中心、华润前海金融中心等项目一路之隔，将来的前海万象系列购物中心便坐落于此；
东面临近前海湾，且与规划中的剧院、公园相邻，公建部分的建筑相对低矮，搭配形成错落有序的天际线；
项目所在的桂湾片区为前海的核心区域，规划发展金融、信息、贸易、会计等生产业，吸引企业总部集聚，同时发展生活业，打造集中展示前海整体城市形象的核心商务区。
桂湾片区目前已规划、在建和建成的项目相对较多，土地属性也比较丰富多元。 除了已基本建成的华润、卓越、恒裕、前海时代一二期住宅项目外，还规划有剧院、国际会议中心、前海湾综合交通枢纽等。
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