中建科工大厦招商处/招商中心/租赁中心|租赁部

中建科工大厦项目简介
中建科工大厦位于深圳南山区中心路，作为深圳座全钢结构建筑，不仅自重轻，抗震性能好，更带来约70%使用率；中国座钢结构博物馆，可容纳200人的报告厅、1000平方米配餐中心、近4000平方米大型广场及高、中、低三个整层空中花园，是集办公、商业、会议、展览等功能与一体，将锻造深圳又一商务名片。
【中建科工大厦基础信息】
项目名称：中建科工大厦（原中建钢构大厦）
占地面积：7361㎡ 
总建筑面积：约80000㎡ 
写字楼建筑面积：约60000㎡
商业建筑面积：约5000㎡ 
建筑高度：166.16m
大堂高度：16.1m
标准层面积：1600～1920㎡ 
建筑结构：全钢结构
电梯数量：18台
楼层分布：地上39层地下4层
幕墙系统：单元式半隐框+T型钢幕墙
办公室楼面荷载：2.0KN/㎡
物业：中海物业
层高：4.5m
净高：3.1m
空调：中央空调+VRV空调系统
停车费：1000元
车位：300
配套：员工食堂负一楼
管理费：32元/㎡·月（含空调费，早八晚六）
物业地址：南山区科苑南路与东滨路交汇处，2号线 登良站

【中建科工大厦项目基础信息】
项目名称：中建科工大厦（原中建钢构大厦）
占地面积：7361㎡ 
总建筑面积：约80000㎡
写字楼建筑面积：约60000㎡
商业建筑面积：约5000㎡
建筑高度：166.16m
大堂高度：16.1m
标准层面积：1600～1920㎡
建筑结构：全钢结构
电梯数量：18台
楼层分布：地上39层地下4层
幕墙系统：单元式半隐框+T型钢幕墙
办公室楼面荷载：2.0KN/㎡
物业：中海物业
层高：4.5m
净高：3.1m
空调：中央空调+VRV空调系统
停车费：1000元
车位：300
配套：员工食堂负一楼
管理费：32元/㎡·月（含空调费，早八晚六）
物业地址：南山区科苑南路与东滨路交汇处，2号线 登良站
【中建科工大厦项目价值】
1.兼具一线海景，城市景观的核心商务区域
2.深圳湾CBD，观景效果的“写字楼”
3.专属配套设施一应俱全，为商企精英提供全时商务环境及专享礼遇。
周边配套：商业：海岸城、天利名城、君尚、宝能all city等
文化艺术：深圳湾体育中心、保利剧院、艺术博物馆、深圳大学等
五星酒店：*酒店、木棉花酒店、万豪酒店等
弯区风光：东临深圳湾15km滨海休闲长廊，西接后海大绿地广场

中建科工大厦（原中建钢构）
标准层面积：1700平
交付标准：精装交付
管理费：32元/平/月（含空调，开放时间周一至周五早8晚6、周六早8中1）
使用率：约65%
租期：3-5年
地 址：南山区后海中心路（2号线登良站C出口）
海景、口物业、一手带装修、钢结构采光

兼具一线海景，城市景观的核心商务区域~
深圳湾区滨海超甲办公~
深圳座全钢结构写字楼~
可租楼层：3-32层
租赁面积：799.88~814.5~1627.34㎡
租赁价格：180-255元/㎡
管理费：32元/㎡·月（含空调费，早八晚六）
约70%的实用率
【中建科工大厦项目价值】
1.兼具一线海景，城市景观的核心商务区域
2.深圳湾CBD，观景效果的“写字楼”
3.专属配套设施一应俱全，为商企精英提供全时商务环境及专享礼遇。
周边配套：商业：海岸城、天利名城、君尚、宝能all city等
文化艺术：深圳湾体育中心、保利剧院、艺术博物馆、深圳大学等
五星酒店：*酒店、木棉花酒店、万豪酒店等
弯区风光：东临深圳湾15km滨海休闲长廊，西接后海大绿地广场
中建科工大厦位于深圳后海商务核心区，总建筑面积约5.6万平方米，地上34层，地下4层， 建筑总高度165米。
立面暴露出钢结构杆件和连接节点自然形成建筑的装饰构件，结合通透的玻璃幕墙体系，使外观更具有科技感，运用建筑的语言体现出中建钢构的企业特点。
建筑的东、西立面两侧凸出的部分，根据节能要求设计了垂直外遮阳帘，形成半透金属幕墙，与中部通透的玻璃幕墙形成虚实对比，使建筑更显挺拔和庄重。
在建筑顶部的出挑部分，设置了总部大堂及企业展示馆，出挑部分大尺度的玻璃幕墙使得空中大堂具有270度的景观视线，尽收远处海景与周边城市美景。
建筑平面布局与方正的用地完全契合，塔楼平面呈工字形。办公空间主要布置在建筑南北两侧，布局紧凑。建筑沿竖向设置了三组开放的共享空间，既改善了办公环境，又为人们提供了交流空间。
中建科工大厦及钢构博物馆以BIM技术为依托，实现全、全过程协同工作，并将绿色建筑设计理念融入其中，使其成为一座实用、绿色生态、美观的建筑。中建钢构大厦是深圳座绿建运营三星全钢结构建筑。
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