福田能源大厦写字楼办公室出租|福田中心区写字楼招租

深圳能源大厦简介
深圳能源大厦由两座塔楼组成，北楼高约220米，南楼约110米，总建筑面积14.5万平方米，塔楼之间由一条多层连桥连通。项目展示了对建筑节能和可持续性的不懈追求，也体现当代办公建筑在低碳经济理念下的发展趋势。其特外观以创新幕墙为特色，利用自然资源降低建筑物的能耗，并打造室内舒适微环境。折纸般的百叶幕墙将结构与建筑融为一体，不仅提供气候调节，也形成轻盈起伏的波纹区，在传统摩天楼中脱颖而出。
能源大厦项目参数：
占地面积：9047.06平米 
总建筑面积：142472.62平米
办公面积：79416.17平米
商业面积：6311.94平米（商业部分对外招商，面积1119平米，小面积470平米，招商范围除餐饮和整形美容外都可以）
停车位：700个（100个新能源车位）
大堂层高：11.5-17.25平米
标准层面积：1600-2000平米
层高：4.5米，净层高3米
电梯数量：北塔18台（通力）
物业管理费：33元/平米（暂定）
交楼时间：2018年1月
该项目共有两栋，南塔为19层全部为能源集团自用，北塔为41层，目前北塔部分面积对外招租，整层约2000平米，500平米起租，租赁楼层为10-27楼，27楼以上能源集团自用，交楼标准：天花吊顶、LED嵌式筒灯、15MM网络地板、手动窗帘、墙面白色乳胶漆。

能源大厦基本情况
占地面积：9047.06m2
总建筑面积：142472.62m2
写字楼面积：79416.17m2
商业面积：6311.94m2
楼栋/楼层分布：2栋/北塔楼41层、南塔楼19层
停车位：500个、其中新能源车位63个
办公室标准
大堂高度：11.5-17.25m
标准层面积：1600~2000m2
进深/面宽/柱间距：7.5m/16-32m/10m
层高：4.5m
平均楼板使用负荷：4.0KN/m2
写字楼公共走道宽/净高：2.1m/3.0m
硬件标准
电梯：通力电梯
办公/消防梯数量：25台/3台
幕墙材质：玻璃幕墙及铝板材质
冷冻水：提供冷冻水
其他指标
总电力供应：15.0MVA
备用总电力供应：1600KW
办公区域供电标准：270W/m （不含空调）
安保系统：闭路电视及安保人员巡逻
无线通讯覆盖：各楼层预留互联网光纤接口
安防系统：系统、停车库管理系统、门禁管理系统
裙楼平面图–7F 商业办公 出租面积：1742.6平米、层高：5.75米
项目位置：福田中心区福华三路与金田路交汇处东南

深圳能源大厦项目详情
总建筑面积：142490㎡
标准层面积：2000平（使用率：整层72%）
标准层层高/净高：4.3米/3米
电梯数量：低区（10-19F）6台、中区（21-27F）4台、高区（29-41F）4台
停车位：500个，月卡1300元
物业管理费：33元/平
交付标准：铝板天花+筒灯盘、窗帘、乳胶漆刷白、150mm架空地板
位置：福田滨河大道与金田路交会处东北面，与1号线会展中心站的直线距离仅为450米
深圳能源大厦项目价值：
1、福田商务区
2、国企总部层综合体项目
3、地 铁1号线会展中心站的直线距离仅为450米
4、高力国际的物业管理服务

能源大厦（深圳能源大厦）位于福田中心区中轴线东侧、福田区1号线会展中心站附近、处于中心区南区的门户位置、地块面积6427.7平方米、呈北宽南窄的梯形、南北纵距152.3米、东西横距窄处为36.85米、总建筑面积为96420平方米、其中商业面积6000平方米、办公面积90420平方米。用地南北各布置一栋塔楼、塔楼高度约为250米
【能源大厦项目基本信息】
开发商：深圳能源集团
用地面积：9047㎡
建筑面积：14.2万㎡
办公面积：9万㎡
物业管理：能源物业
面积：500㎡起租，整层1600-2000㎡
租价：250—330/㎡
装修：毛坯
交付标准：天花吊顶、LED嵌式筒灯、15mm网络地板、手动窗帘、墙面白色乳胶漆。
层高：办公4.5m，净高3m；商业5.75m
使用率：70%
物业费：33元含空调
车位：1200/月卡，临停前15分钟免费， 15元/时，60/天封顶
车位总数：-4层至-1层共700个，包含100个充电桩
总楼层：北塔地上41层，南塔地上19层，地下4层
高度：北塔218m，南塔116m
楼层布局：-4至-1为车库，1-9层为裙楼商业、10-27层出租，北塔27层以上及南塔整栋为能源集团办公
标准层面积：2000㎡
总建面：14.2万㎡
入伙：2018年5月17日
深圳能源大厦位于福田中心区中轴线东侧、福田区1号线会展中心站附近、处于中心区南区的门户位置；由南北两栋楼组成，北塔42层，高度218米，南塔20层，高度116米，裙楼8层，高度52米，总建筑面积为96420平方米，幕墙建筑面积约80000平方米；本工程为写字楼、办公楼商业的综合体高层建筑；主体结构体系采用框架-核心筒结构，抗震设防烈度7度，建筑物耐火等级一级。
南北塔楼及裙楼结构一周采用玻璃幕墙、金属幕墙围护，裙楼幕墙工程由玻璃幕墙、金属(铝板)幕墙组成。南北塔楼为V字形单元板块，裙楼连廊西面、东面2-3层为框架式幕墙，裙楼东面一层采用型钢框架式幕墙，金属幕墙面板为波纹板，厚度为70mm。
深圳能源大厦建筑设计由丹麦BIG建筑事务所完成，整体设计满足自然采光、空间灵活、良好景观的需求下探索一种新的可持续发展模式。深圳能源大厦的造型是将几种经典体块进行有机结合，通过折叠的百叶幕墙来避免阳光的直射,为建筑创造出一个舒适的室内环境。幕墙的设计也为建筑创造出了一些特的办公空间和个性的沿街立面造型。采用V型单元式幕墙，办公室避免了阳光直射而过热,同时厚重的玻璃涂层来将空调的能耗降到。该项目通过结合一年光照变化，采用集成制冷方式来控制室温变化,这种的能源垂直处理模式也将成为21世纪摩天大楼和能源总部大楼的。
充分考虑了风荷载、温度应力和地震作用等对幕墙的影响，设计系数完全满足规定及本工程的要求；节能设计，从选材、幕墙形式、幕墙结构、隔热节能等多方面进行了详细而周密的研究和设计，确保交付给一个环保与节能的幕墙产品。环保设计，幕墙材料采用可回收再利用的环保材料，如铝型材，钢材，玻璃等；全部工厂化生产，管理程序化的施工模式，各种废弃物污染源均得到有效的控制和处理，满足环保的相关标准和规范要求并通过国外LEED绿色环保认证。
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