南山科技园创益科技大厦-招商处|办公室出租

【创益科技大厦】物业直租 招商中心
科技企业总部基地 
1、空调:冰蓄冷中央空调系统，分户计量，全天候供冷，相当于节省5元/m审
2、电梯:31部德系蒂森克虏伯电梯，梯速4m/s，高中低分区，上下班无须候梯
3、停车位:1100个车位，车位配比高达100:1，月卡600元/月，停车so easy
4、开发商一手直租，尊享与腾讯等巨企同等的企业服务，统一运营管理有保障
5、凯悦旗下星级酒店年底开业，近000m中餐宴会厅、198间商务客房满足接待需求
6、楼下10000m商业配套，已引进万利记、谢鱼头、星满杯等30多家科兴同款店
7、腾讯、科兴制药等名企进驻，园区上市公司接近80%，园区企业稳定性高、实力强 租赁年限3-5年，正中集团实力，与开发商直接签订合同。
【项目概况】
位置：南山区粤海高新中区科技中一路与高新中一道交汇处（东南角）
总占地面积：约13600.11㎡
总可租面积：约131422.5㎡
标准层面积：约1900-2360㎡
交付标准:毛坯、定制精装；
标准层高：4.2m
使用率：75%～78%
空调/新风：冰蓄冷中央空调系统，分户计量，全天候供冷，新风量30/h·人
停车位：1110个，停车费月卡600元/月
物业公司：深圳市正中企业服务有限公司
物业费：整层15元/㎡·月，非整层16.5/㎡·月
配套：商业10000㎡
创益科技大厦项目基础信息
【项目名称】：创益科技大厦
【项目位置】：高新中区科技中一路与高新中一道交汇处东南侧
【总建筑面积】：192,354.69㎡
【可租面积】：131,422.5㎡
【建筑高度】：A/B塔：134.5m C塔：48.8m
【单层面积】：A塔：1,900-2,060㎡;B塔：1,900-2,360㎡C塔：1,360㎡
【标准层高】：4.2m
【使用率】：75%
【管理费】：整层客户15元/㎡/月 散租16.5元/㎡/月
【空调】：冰蓄冷（美国约克）
【电梯数量】：31部（蒂森克虏伯）
【停车位】：约1,326个
【物业公司】：深圳正中企业服务有限公司
【租赁面积】200㎡-400㎡-800㎡-1900㎡-13000㎡-19000㎡

【项目概况】
位置：南山区高新产业园科技中一路与高新中一道交汇处
【位置】
标准层面积：约2100-2360㎡
大堂面积：约1300㎡，挑高11m
标准层高：4.2m
使用率：70%-75%
空调/新风：冰蓄冷中央空调系统，分户计量，全天候供冷，新风量30/h·人
电梯：31部德系蒂森克虏伯电梯，梯速4m/s，高中低分区，无须候梯
停车位：1100个车位，月卡600元/月
开发商一手直租，统一运营管理有保障
尊享与腾讯等巨企同等的企业服务
凯悦旗下星级酒店已经进驻，年底开业
楼下10000㎡商业配套，引进万利记、谢鱼头、星满杯等30多家科兴同款店
腾讯、科兴制药等名企进驻，园区上市公司接近80%

创益科技大厦详情
项目位置：深圳市南山区高新中一道与科技中一路交汇处
导航地址：创益科技大厦
项目总占地面积：约1.4万
项目建筑面积：A/B栋各54500㎡，C栋19000㎡
楼高：135米
总楼层：A/B栋31层，C栋11层（地下4层）
标准层高：4.2米
标准层面积：1900㎡
大堂：A/B/C三栋大堂联通，1300㎡，净高10m
电梯：35台
层高：4.2米
车位数：1326个
空调费：计流量
开发商：正中集团
空调类型：中央空调
竣工时间：2020年08月
地理位置：深圳市南山区高新中一道与科技中一路交汇处。

创益科技大厦项目基础信息
项目位置：深圳市南山区高新中一道与科技中一路交汇处
导航地址：创益科技大厦
项目总占地面积：约1.4万
项目建筑面积：A/B栋各54500㎡，C栋19000㎡
楼高：135米
总楼层：A/B栋31层，C栋11层（地下4层）
标准层高：4.2米
标准层面积：1900㎡
大堂：A/B/C三栋大堂联通，1300㎡，净高10m
使用率:75%
停车位：1326个
电梯数:35台德国蒂森克（客梯14部消防梯2部)
空调系统：冰蓄冷中央空调，供冷及新风系统
交付标准：10cm网络地板、公区区域精装、空调主管道到户
项目建筑面积：约9万㎡
办公面积：约7.5万㎡
高度：24层/99.6m
标准层高：4.2m
标准层面积：1933.2㎡
使用率：78%
幕墙：多层中空LOW-E钢化夹胶超白玻璃
停车位：350个
电梯及数量：电梯现为17部（含6部写字楼客梯，1部消防，1部VIP电梯）配以智能闸机联通派梯，
空调系统：VRV空调系统
大堂高度：10米双层挑高大堂
物业公司：深圳禹洲物业管理有限公司
物业管理费：18元/㎡/月（空凋计电费）
交付标准：公区精装、套内网格地板、VRV空调盘管机、灯盘、乳胶漆白墙、玻璃双开门、上下水点位
交楼时间：现楼
创益科技大厦位于深圳市高新中区科技中一路与高新中一道交汇处东南侧。由正中置业集团自持，基地内共规划栋地上为A、B座25层塔楼及其裙房，塔楼A、B座通过裙楼连接，地下室设四层。
优势一 稀缺一手栋办公
创益科技大厦C栋栋租赁，11层高，建筑面积约13,000㎡，属深圳稀缺一手栋办公租赁项目。
优势二 团队
团队，塑造写字楼，创益大厦各类硬件标准均达水平
优势三 区域交通
本项目位于南山科技园中区位置，交通出行为便利；
项目至前海CBD约22分钟；
至后海CBD约15分钟；
至福田CBD约23分钟。
优势四  商务出行、交通
项目坐拥两大线路站，1号线深大站，13号线科兴站；
周边30条公交线路，500m内范围内四个公交站；
优势五  商办氛围
周边遍布各大总部大厦及高新科技产业办公园区（腾讯、科兴科学园），商办氛围好；
优势六  定制装修服务
甲方为客户提供精装修定制服务，限度省去客户时间成本，创造效率。
优势七  硬件配套
创新大堂设计，空间尺度，ABC堂联通，净高10m；电梯厅、公共部分墙面均为玻璃挂墙板，地面石材，天花铝板，标准层均预留100mm网络地板；
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