福田能源大厦物业|写字楼出租

深圳能源大厦简介
深圳能源大厦由两座塔楼组成，北楼高约220米，南楼约110米，总建筑面积14.5万平方米，塔楼之间由一条多层连桥连通。项目展示了对建筑节能和可持续性的不懈追求，也体现当代办公建筑在低碳经济理念下的发展趋势。其特外观以创新幕墙为特色，利用自然资源降低建筑物的能耗，并打造室内舒适微环境。折纸般的百叶幕墙将结构与建筑融为一体，不仅提供气候调节，也形成轻盈起伏的波纹区，在传统摩天楼中脱颖而出。
能源大厦项目参数：
占地面积：9047.06平米 
总建筑面积：142472.62平米
办公面积：79416.17平米
商业面积：6311.94平米（商业部分对外招商，面积1119平米，小面积470平米，招商范围除餐饮和整形美容外都可以）
停车位：700个（100个新能源车位）
大堂层高：11.5-17.25平米
标准层面积：1600-2000平米
层高：4.5米，净层高3米
电梯数量：北塔18台（通力）
物业管理费：33元/平米（暂定）
交楼时间：2018年1月
该项目共有两栋，南塔为19层全部为能源集团自用，北塔为41层，目前北塔部分面积对外招租，整层约2000平米，500平米起租，租赁楼层为10-27楼，27楼以上能源集团自用，交楼标准：天花吊顶、LED嵌式筒灯、15MM网络地板、手动窗帘、墙面白色乳胶漆。

能源大厦（深圳能源大厦）租赁中心
出租均价：170元/平米/月- 268元/平米/月（对大公司有足够优惠）
物业管理费：33元/平米/月
物业管理公司：上海高力国际物业服务有限公司深圳分公司
能源大厦（深圳能源大厦）交付标准
净高：标准办公楼层 3.0米
交楼标准：豪华装修、全办公家私、空房、毛坯、任选
天花板系统：粉末喷涂穿孔铝板天花系统
照明系统：LED嵌入式筒灯、风口已配备
架空地板：150毫米裸架空地板
空调系统：VAV冰蓄冷空调系统
窗帘系统：提供手动窗帘系统
墙面：白色乳胶漆墙面
物业地址 : 深圳市福田区金田路2026号皇岗商务中心对面
楼板承重：4.0千牛/平方米
物业地址 : 深圳市福田区金田路2026号皇岗商务中心对面

【能源大厦项目基本信息】
开发商：深圳能源集团
用地面积：9047㎡
建筑面积：14.2万㎡
办公面积：9万㎡
物业管理：能源物业
面积：500㎡起租，整层1600-2000㎡
租价：250—330/㎡
装修：毛坯
交付标准：天花吊顶、LED嵌式筒灯、15mm网络地板、手动窗帘、墙面白色乳胶漆。
层高：办公4.5m，净高3m；商业5.75m
使用率：70%
物业费：33元含空调
车位：1200/月卡，临停前15分钟免费， 15元/时，60/天封顶
车位总数：-4层至-1层共700个，包含100个充电桩
总楼层：北塔地上41层，南塔地上19层，地下4层
高度：北塔218m，南塔116m
楼层布局：-4至-1为车库，1-9层为裙楼商业、10-27层出租，北塔27层以上及南塔整栋为能源集团办公
标准层面积：2000㎡
总建面：14.2万㎡
入伙：2018年5月17日

国际能源大厦(深圳国际能源大厦)基本情况
安防系统：系统、停车库管理系统、门禁管理系统
国际能源大厦(深圳国际能源大厦)租赁中心
国际能源大厦(深圳国际能源大厦)租赁中心电话：400 7165 112
出租均价：220元/平米/月- 268元/平米/月（对大公司有足够优惠）
物业管理费：33元/平米/月
物业管理公司：上海高力国际物业服务有限公司深圳分公司
国际能源大厦(深圳国际能源大厦)交付标准
净高：标准办公楼层 3.0米
天花板系统：粉末喷涂穿孔铝板天花系统
照明系统：LED嵌入式筒灯、风口已配备
架空地板：150毫米裸架空地板
空调系统：VAV冰蓄冷空调系统
窗帘系统：提供手动窗帘系统
墙面：白色乳胶漆墙面
楼板承重：4.0千牛/平方米
进口速通力电梯、客梯数量
大厦共25台通力进口载客电梯服务北塔、南塔两个办公区域
北塔：
低区（10F-19F）、数量：6台、穿梭梯（9F、30F）、数量：3台
中区（21F-27F）、数量：4台、客梯（29F-42F）、数量：1台
高区（29F-41F）、数量：4台
南塔（10F-19F）、数量：4台、
裙房客梯（B4-7F）、数量：3台、电梯尺寸（长X宽）3.0mX2.0m、电梯载重：1600KG（21人）、运行速度：6m/s
消防梯兼货梯：北塔2台、南塔1台、电梯尺寸（长X宽）3.0mX2.0m、电梯载重：1600KG（21人）
汽车电梯：数量：2台、电梯载重：3000KG、停靠楼层：1F、4F、5F
国际能源大厦(深圳国际能源大厦)进口速通力电梯
停车层设置：四层地下停车场以及两层裙楼停车层设置、停车位数量：500个、停车场管理系统、视频免取卡停车收费管理系统、两部汽车电梯可达4F、5F停车层、设置区域引导和车位引导系统、
新能源车位：共100个新能源车位、支持特斯拉、等及普通电动车充电
国际能源大厦(深圳国际能源大厦)停车层设置
全层会议层设置：6F为公共会议层、包括百人会议中心、中小型会议室、以及培训教室等不同规格、并配有视频会议连
国际能源大厦(深圳国际能源大厦)全层会议层设置
精装大堂：公共大堂三层通高约17.25米、办公大堂、二层通高约11.5米、缔造出一个亲人的空间、将室外的景观引入
室内、在大堂的中央同样设置了和室外一样呼应大厦之字形幕墙的长条形种植池和长凳、在室内形成一个自然的微气候、降低空调系统的能耗、大堂部分的幕墙采用竹饰面板、奠定了整个空间亲切的暖色调、也和黑色的核心筒构成色彩上的张力、景观部分除一系列低矮植物外还种植了竹子、突出整个设计的人文气息
国际能源大厦(深圳国际能源大厦)精装大堂
东骑楼落客区、尊贵出入**风雨、人车分流、出分开、东大堂设落客区、全天候广场设计、享受出入无风雨的尊贵体验、大厦分别与东侧、西侧以及北侧设出
国际能源大厦(深圳国际能源大厦)东骑楼落客区 尊贵出入**风雨
艺术与性能的平衡：高性能玻璃幕墙系统、幕墙设计灵感来自于棕榈叶和美国羚羊谷、同时也有节能环保理念
折叠式设计：立面折叠两面分别采用玻璃和铝板两种不同材料、迎阳光的折叠面用铝板以遮、挡阳光直接射入、达到阻挡阳光热量进入室内、节省空调降温负荷的节能效果
国际能源大厦(深圳国际能源大厦)艺术与性能的平衡、
涟漪：深圳地处热带气候、需要在创造舒适的工作空间的同时、寻求降低能耗的新设计方法、与经典的现代办公大楼设计概念相同的是、能源大厦有一个使用的平面和经济有效的结构体系
深圳能源中心将会在保证实用有效的基础上、的优化玻璃幕墙的设计、使其适应的热带气候、从而从立面的角度上增进可持续发展的性能、BIG+ARUP联合设计
建筑设计：丹麦BIG建筑事务所、奥雅纳建筑事务所(Arup)、德国超日建筑能源公司(Transsolar)
便捷公共交通、成熟区域配套：会展中心东站：34路、63路、k113路、n10路。财富大厦站：80路、m521路。福华三路口站：34路、60路、62路、63路、371路、k113路、m347路、m500路、n10路、n9路、高峰专线14路、高快巴士26路：
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