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星河WORLD写字楼招商中心
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产品描述

星河WORLD开发商 区域龙岗坂田 租金130-150元/㎡ 出租面积200-15000㎡ 层数F座32层;G座17层; 楼盘名称星河WORLD
星河WORLD项目占据福田CBD、深圳北站商务区和坂雪岗科技城三角鼎立优势区位,占地约62.29万平方米,总建筑面积约160万平方米,总投资额超200亿元,聚焦新一代信息技术产业、装备制造产业、文化创意产业、生命健康产业、科技金融产业核心产业,运用产融联盟理念,打造“园区+金融”双闭环总部基地,铸联盟共享,共创“聚人才、集产业、共成长”的产城社区。
基于城市运营模式,项目打造集产城、产融、产教、产居四位一体的产融新城,为、客户及产业,提供更好、更舒适的宜商宜居宜创体验。75万㎡联盟商务区为企业提供各类商办物业,打造企业持续经营的发展平台,并创建超级企业服务中心平台,提供360度创新资源产业服务,创新性地提出“租金/服务/产权换股权”运营模式,助力企业更好成长,与此同时,总规模高达5亿元的深圳市红土星河创业基金将按照合理配比原则,期定向投资园区企业。
项目坐拥COCO Park旗舰商业、超6.6万㎡酒店公寓、27万㎡银湖谷湖山大宅,坐享超2万㎡文化艺术配套、33万㎡文体公园等,引进广东省华师附属师资力量,享受322套定向配租公共租赁房,各业态间相互连接、协同,为产业集群的发展聚变创造了条件,构筑深圳产城融合示范园区。
目前已入驻企业超1200家,包含26家世界500强企业、42家上市企业,122家国高企业,46家人工智能企业,125家电子商务企业,包括华为、中国人寿、三菱电机、五矿证券、平安普惠等,形成规模化的产业集群;与自贸区、美国硅谷、英国、韩国、以色列、巴林、中国香港、闽台等区域达成战略合作,与华为、港中大、电子科大、创新投、前海联控、京东等企业机构实现合作,集聚优势产业资源。
得益于良好运营,深圳·星河WORLD荣膺2019年(A类)科技企业孵化器、广东省级特色小镇、“深圳市工程”“2021中国产业运营项目”“2020年中国产业园区”“2018年度中国产业园区金项目20强”(位列全国第2)等多项殊荣,先后获得国际频道《走遍中国》栏目、财经频道《经济信息联播》栏目新闻报道。
项目四、五期规划为星河双子塔总部基地组团,包含3种类型的产业空间载体,分别为深圳·星河双子塔、生态大厦及IEO总部组团。深圳·星河双子塔,垂直定向规划多元产业集群空间,打造高附加值的产业走廊,主导产业以高新科技(专精特新)、电子商务、数字经济、ICT、金融、服务业等为主。
星河WORLD项目是星河控股集团耗资约150亿元打造的160万㎡产融联盟新城,囊括联盟商务、众创孵化、主题商业、湖山大宅、生态休闲,涵盖写字楼、商业、住宅、酒店、等多业态,实现产城、产融、产教与产居的有机统一。项目由两栋300米双子塔在内的11栋生态写字楼组成、总体量达75万㎡的企业联盟商务区,为企业提供从创客空间、孵化器、加速器到中型企业集群、500强总部基地等全生命周期所需的商办物业,打造企业永续经营的发展平台,并运用“连接一切、协同创造、聚变未来”的联盟商务理念,促进资源共享互通,驱动企业联合发展。
星河WORLD基本信息
所属区域:龙岗 - 坂田
物业类型:写字楼、商铺
产权年限:50年产权
占地面积:620000.00㎡
容 积 率:5.08
总 户 数:分由包括2栋300米双子塔在内的11栋生态写字楼组成
建筑类别:方正无柱商务空间
物业公司:深圳星河智善生活股份有限公司
建筑面积:1600000.00㎡
绿 化 率:40%
楼层状况:共11栋,地下1-3层为车库,1-2层为商业,其余为标准层塔楼;C座13、24层为避难层
物 业 费:18元/平方/月
地下停车位:1276个
开 发 商:深圳雅宝房地产开发有限公司龙岗分公司
楼盘地址:深圳市龙岗区五和大道南与雅宝路交汇处
楼盘特点:生态环境好、教育资源、商务氛围浓郁、交通方便
龙岗星河WORLD营销中心电话深圳星河WORLD项目占地约62.29万平方米,总建筑面积约160万平方米,以战略新兴、人工智能、文化创意核心产业为,运用产融联盟理念,打造“园区 ”双闭环总部基地,铸联盟共享,共创“引人才、聚产业、共发展”的产城社区,项目全部建成后,将集聚1000家企业,提供7.5万业机会,创造年产值逾1000亿元,新增税收100亿元。此外已与南京、重庆、郑州、天津、佛山等多地签订战略合作协议,为区域经济发展贡献力量。
星河world项目基于城市运营模式,打造集产城、产融、产教、产居四位一体的产融新城,为、客户及产业,提供更好、更舒适的宜商宜居宜创体验。75万平方米联盟商务区为企业提供各类商办物业,打造企业持续经营的发展平台,并创建GALAXY 商务运营服务体系,创新性地提出“租金/服务/产权换股权”运营模式,助力企业更好成长,与此同时,总规模高达5亿元的深圳市红土星河创业将按照合理配比原则,期定向投资园区企业。
星河WORLD园区已签约入驻的企业超500家,园区以战略新兴、人工智能、文化创意产业为主导,产业聚合度高达75%,包括华为、平安、招商、猛狮科技、高巨创新等代表性企业,截至2018年6月底,整个园区年产值为200亿元,项目全部建成后,将集聚1000家企业,提供7.5万业机会,创造年产值逾1000亿元,新增税收100亿元。为区域带来20亿元税收,致力与各方力量共创“引人才、聚产业、共发展”的产业新高地。
三湖一山一公园 “星河WORLD.深圳”鲜氧办公空间 现楼招商
总建面:三期约10.5万㎡;
层数:F座32层;G座17层;
客梯:F座12部,G座9部。三菱,层平均候梯时间35S,超速办公体验;
楼层面积:200m-2000m-15000m灵动办公空间,自由组合;
车位:56:1标准车位配比,轻松泊车;
使用率:73%实用率,降低企业运营成本;
层高:高区5.4米层高,阔绰复式办公新体验;
地板:15cm架空网络地板,布线维护更灵活;
空调:日立VRV空调,均按电费计费;
价格:130-150/平/月
管理费:18元/㎡
龙岗星河WORLD营销中心电话星河WORLD基本信息
物业类型: 写字楼
装修状况:毛坯,带装修
产权年限:50年
建筑类型:高层 层 塔楼
建筑面积:273313平方米
占地面积:31164平方米
车位信息: 1715个停车位
总户数:总户数1632户
容 积 率:6.42
绿 化 率:30%
楼层状况:1-3栋49层、5栋48层、6-7栋47层、8栋49层
物业公司:深圳市星河物业管理有限公司
开发商:深圳雅宝房地产开发有限公司
项目位置:位于深圳福田CBD与深圳北站商务区、华为科技新城三角区位
龙岗星河WORLD营销中心电话
星河WORLD是中国房地产企业星河控股集团斥资150亿元,缔造的160万㎡产融联盟新城。项目囊括联盟商务、众创孵化、主题商业、酒店公寓、湖山大宅、生态休闲,涵盖写字楼、商业、住宅、酒店、公寓等多种业态,实现产城、产融、产教、产居的有机统一。
于此之上,星河控股集团规划由包括2栋300米双子塔在内的11栋生态写字楼组成、总体量达75万㎡的企业联盟商务区,为企业提供从创客空间、孵化器、加速器到中型企业集群、500强总部基地等全生命周期所需的商办物业,打造企业永续经营的发展平台。并运用“连接一切-协同创造-聚变未来”的“联盟商务”理念,促进资源共享互通,驱动企业联合发展,让世界缩小。
星河WORLD基本信息
物业类型:写字楼
建筑类别:高层
占地面积:620000㎡
建筑面积:1600000㎡
产  权:50年
户  数:1632户
容 积 率:5.08
绿 化 率:40%
车位总数:1276个
车位配比:91:1
物 业 费:18元/月/平米
开 发 商:深圳雅宝房地产开发有限公司龙岗分公司
物业公司:深圳星河智善生活股份有限公司
装修情况:毛坯,公共部分精装
项目地址:龙岗区坂田街道梅坂大道与雅宝路(一号路)交汇处
深圳星河WORLD是一个办公、商业、剧院等多元业态为一体的综合项目,项目前身是深圳北部一片旧厂房,2007年被鹏基集团以5.5亿元购得后转让至星河。继双子塔平顶之后,2022年1月,星河WORLD10.73亿ABS获通过。
这座大型综合体是星河在产业运营、地产开发、城市更新、资产证券化方面的代表之作,由此可以看到星河的过往与未来。
在过去一年集中供地中,民企普遍选择躺平,而星河仅在深圳一地积参与了、三轮的土拍,并在第三轮集中供地中,摇得龙岗区G02315-0026宗地。宅地之外,星河在商业用地上另有斩获,星河+Costco(开市客)于2021年2月26日以底价22.32亿拿下龙华红山商业用地,并在当天举行了开工仪式。
结合这几年地产行业集体遭遇的挫折,以及横向对比深圳本土房企的发展,星河显然早已在第二生长曲线上平稳前行,而且在寒冬之中收获了具有的进展。
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