深圳万科前海企业公馆营销中心电话|物业管理处

前海企业公馆BO项目位于深圳市前海港合作区，是前海企业实体办公园区。建设用地位东北侧为东滨路延长路，东南侧为规划中临海路，西北，西南两侧均为规划市政道路。建设用地面积：93192.96 m2，西区总建筑面积61823.28m2，西区用地内设多层建筑物共27 座，包含企业总部办公，前海特区馆及相应商配套设施等多项功能。 前海特区馆是前海（临时）深港国际会展交易发布中心，是前海示范区的一张名片，及前海的性建筑。
“前海之眼”与“一站通”作为前海当前重要的公共建筑，需要保持其标志性、昭示性，规划设计为其保留视线通廊，同时，它也成为用地内规划设计、地块划分的起始点。
“因地制宜”——以场地内现有低洼处形成的水体为基础生成场地内的生态湿地系统。
“因地制宜”——场地中部有一处高差贯穿南北，高差在1-2 米之间的陡坡，以其为线索，经过适当调整成为南北向景观轴，基本规划格局得以确定。
在以适合项目需求的建筑和街道尺度将被景观带切分出的各块用地切分为边长45 米左右的矩形，为单体设计提供理想的条件。
三条斜轴和被其串联的公共空间成为园区的主要步行轴线，同时影响园 区的建筑单体形态，在理性的方格网体系下产生了丰富的建筑表情和空间形态，同时建立起用地与周边城市空间的联系。
建筑单体遵循规划结构展开设计，并引入尺度更小的“街”“巷”，成为促进园区公共交流、激发公共活动的开放空间，与斜轴、街道和广场构成丰富的空间层次，营造出别致的新型办公场所。
【万科前海企业公馆】
深圳稀缺的办公室
南山花园别墅式办公
栋产业、满足企业个性化办公需求
前海自贸区栋别墅办公楼
98%得房率
前海企业公馆在租面积
9栋：381㎡栋
17栋：508㎡栋
5C栋：616㎡栋
21A栋1楼：169㎡平层
25C栋1楼：296㎡平层
21B栋1-2楼：739㎡平层
含税价格：245-280元/平
【项目基础信息】
开发商：万科
用地面积：11万㎡
建筑面积：6万㎡
办公面积：3.6万㎡
管理费：18元/㎡，按电表计数
层 高：4.5-6米
使用率：92%-98%
停车位：600个车位
交楼标准：精装修现楼交付
招租对象：金融，科技，文化，培训，研发，信息，互联网展示等
项目地址：南山区怡海大道与前湾一路交汇处

【万科前海企业公馆】
开发商：万科
用地面积：11万㎡
建筑面积：6万㎡
办公面积：3.6万㎡
管理费：18元/㎡，按电表计数
层 高：4.5-6米
使用率：92%-98%
停车位：600个车位
交楼标准：精装修现楼交付
招租对象：金融，科技，文化，培训，研发，信息，互联网展示等
项目地址：南山区怡海大道与前湾一路交汇处

前海企业公馆在租物业：
整栋写字楼：300~1800㎡（栋）
平层写字楼：130~850㎡（平层）
出租价格：180元/月
物业管理费：18元/按电表计数
使用率：92%-98%
标准层高：4.5m-6m
停车位：600个
招租对象：金融，科技，文化，培训，研发，信息，互联网展示等
交楼标准：精装修现楼交付

前海企业公馆位于深圳南山区，是深圳前海深港合作区个启动建设的公园式商务园区，集创新、效率、绿色、智慧于一体，总占地面积约11万㎡，总建筑面积约6万㎡。整个项目分为特区馆和企业公馆，包含一座约10000㎡的特区馆、36栋健面200-1600㎡不等的企业公馆、一座约3500㎡的商务中心、约4000㎡的商业配套以及约6000㎡的地下停车。
前海企业公馆在租物业：
整栋写字楼：300~1800㎡（栋）
平层写字楼：130~850㎡（平层）
出租价格：180元/月
物业管理费：18元/按电表计数
使用率：92%-98%
标准层高：4.5m-6m
停车位：600个
招租对象：金融，科技，文化，培训，研发，信息，互联网展示等
交楼标准：精装修现楼交付
多家企业入驻前海企业公馆
前海企业公馆是前海通过BOT方式实现快速启动、快速为企业提供实体办公场所的创新项目。
前海企业公馆批仅有不到40栋可用于企业办公和展示的公馆产品，主要吸引满足前海产业准入目录、已在前海注册或已设立分支机构、并能体现深港合作效应的性企业。
在产业优惠目录尚未落地的情况下，前海平均每天吸引10家以上的企业入驻，仅9月份即有500多家企业入驻。截至9月底，注册入区企业已达1800多家，其中金融业占据支配地位，除银、证、保、公募基金等传统金融业态外，大量PE、公募基金子公司、互联网金融、保理、款、要素交易市场等新型金融业态竞相出现，基本形成了创新支撑、良性循环、自我生长的金融生态圈。
蔺宏现场代表前海管理局向各企业发出邀请：希望企业积前海和入驻"梦想小镇"，成为前海的合伙人，把的理念、的业务模式、酷炫的技术、有创新思维的人才放在这里，使梦想和青春一起飞扬，让企业和人才共同成长。"
目前企业对进驻前海企业公馆的反响非常热烈。汇丰银行、恒生银行以及多家中资国有银行均有意向批进驻公馆，开展跨境等离岸业务的金融创新合作。多家通讯产业、现代服务企业也有意早入企业公馆，通过企业和技术产品实力深耕前海，拓展商业创新合作空间。
除一些世界500强级的大型企业以外，不少中小型创业板企业也对前海企业公馆表示出了浓厚的兴趣。一位港资物流企业代表表示，跟上海自贸区相比，前海同样具有保税、自由贸易优势，同时更加强调深港合作理念，对港资企业在内地开展创新型业务有更大的空间。
http://an.oceanwealthy.com