深圳前海华强金融大厦招商中心|

华强金融大厦项目介绍
华强金融大厦位于前海桂湾片区，总体量约9.2万平方米，其中包含6.2万平方米办公空间，以及6,000平方米商业。项目所处的前海特区依托优越的地理位置、先行先试的政策优势和主导产业带来的巨大经济影响力，奠定了前海区域的核心地位。大厦紧邻前海中轴——梦海大道，与在建中的前海综合交通枢纽。项目周边商业配套齐全，前海万象、前海卓越INTOWN等购物中心可满足日常消费、休闲需求。该项目距离前海湾站390米，该站衔接1号线、5号线、11号线（机场线），地 铁3站直达宝安机场，5站可达福田高铁站。
​​​前海《华强金融大厦》
开发商一手物业租赁
金融先导区，租金补贴60元
前海湾地 铁口11、2、5号线
交通枢纽中心，直通中国香港、广州、东莞、惠州
毗邻腾讯前海总部、前海交易中心
建筑面积：约10万
办公面积：6.2万
商业面积：6000平
租赁楼层：5F-30F
单层面积：1700平-2100平
使用率：70%
租赁单价：178元/平米/月
电梯：三菱进口
物业管理费：待定
交付时间:2022年12月
物业管理公司：仲量梁行国际物业顾问公司
项目地址：梦海大道与桂湾三路交汇处

华强金融大厦基础信息
总楼层：共39层
出租面积：整层1800-2100㎡（可拆分租赁）
大堂高度：15米
出租楼层：5-30层
使用率：65-70%
电梯数量：进口三菱24部
标准层高：4.5米，净高3米
交付标准：150mm架高网络地板、墙面乳胶漆刷白
交付时间：预计2022年12月
物业管理：待定／元／㎡
空调系统：风机盘管＋新风系统＋22F以上VAV系统
停车位：310个车位
地理位置：梦海大道与桂湾三路交汇处（1、5、11号线前海湾站）

华强金融大厦基本信息
项目名称：华强金融大厦
物业类别：写字楼
建筑面积：约10万 
办公面积：6.2万 
商业面积：6000平 
租赁楼层：5F-30F 单层面积：1700平-2100平 
小租赁面积：300平方米 
使用率：70% 
租赁均价：178元/平米/月 
电梯：三菱进口 
物业管理费：待定 
交付时间:2022年12月 
物业管理公司：仲量梁行国际顾问公司 
项目地址：梦海大道与桂湾三路交汇处  
6000平下沉式商业广场  
城市共享绿色空中花园

华强金融大厦项目基础信息
占地面积：约5万㎡
建设用地面积：约1.8万㎡
总建筑面积：超10万㎡
层高：3.3-3.5米
办公面积：6.2万
商业面积：6000平
租赁楼层：5F-30F
单层面积：1700平-2100平
使用率：70%
租赁单价：178元/平米/月
产权年限：40年（2013年-2053年）
开 发 商：华强集团
物业公司：仲量梁行国际物业顾问公司
交楼标准：毛坯
交楼时间：2022年12月
物业管理费：待定
单价：178元/平米/月
：项目与前海交通枢纽地下联通；5号线（桂湾站）；1/5/11号线（前海湾）
1、【区位优势】华强金融大厦位于桂湾片区，项目总建筑面积约10万平方米，集办公、居住、商业于一体。
2、前海合作区构筑多模式一体化综合交通体系，建立以轨道交通为主体、各类交通方式协调发展的交通系统，规划各类轨道线路12条，总长度约53公里，轨道网络密度3.5公里/平方公里。港深西部快轨10分钟可到达深圳和中国香港两大国际机场。前海规划完善的慢行系统，包括自行车道系统和步行系统。自行车道总长共36.8公里
3、【商业配套】前海自贸区“超级商业中心”规划提出总建筑规模为80-100万平米，优势在于批复实行“免税”政策，业态规划建2大购物中心、2个主题商场、1个店。[
配套
规划综合1处，另增设1处为弹性指标；规划社区健康服务中心15处；
教育配套
幼儿园15所；中、小学（九年一贯制）基准数量5所，另增设2所为弹性指标；
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