深圳福田区深铁置业大厦办公室出租|写字楼租赁

深铁置业大厦项目简介
深铁置业大厦雄踞福田深南大道之上，尊享“深圳2049”未来之城及香蜜湖国际金融中心等千亿级都会资源。以约249m天际高度，与周边大厦共筑深圳新金融时代的“金融之门”。约15万㎡规模，聚集商务办公、精致商业、创投机构等垂直复合功能业态。深铁置业大厦临近深南大道、香蜜湖路、滨河大道及广深高速，1、7、9、11号线四线交汇，项目专属车公庙E出口即将开通。福田区政 府与深圳市地 铁集团有限公司的双强合作，国际风投创投中心于此。此外，项目坐拥深圳福田高尔夫俱乐部、深圳湾海景，塘朗山山景，中国香港湿地公园景观，坐山面海，于城市繁华中得仁得智。
深铁置业大厦项目基数：
大厦总层：55层，总高：约249平米
标准层面积：约1960平米
标准高度：4.4米，净高：2.9米
交楼标准：网络地板，空调管道
电 梯：20部通力电梯，2部消防电梯
管理费含空调：32元/平/月
停车位：401个
面 积：500-1000-2000-4000
租 金：150元/平/月起
交楼时间：现楼交付

【深铁置业大厦出租信息】
楼 层：高中低区都有
装 修：毛坯
层 高：写字楼4.4m，净高2.9m
使用率：73%
物业费：32元/㎡/月（含空调）
空调费：VAV中央空调，
停车费：1000/月卡，临停前15分钟免费， 15元/时，60/天封顶
车位数：401个
楼 层：地上55层，地下6层
高 度：249.1m
楼层布局：负3楼至负6楼停车场，负2楼至4楼为商业配套，5楼至55楼为写字楼办公区域
总建面：15万㎡，其中办公面积10.3万㎡

【深铁置业大厦】项目基础指标：
项目位置：福田深南大道车公庙地 铁口
占地面积：约6559.51㎡
建筑面积：约15万㎡
物业类型：写字楼约10.24万㎡、商业约1.02万
楼 层 高 度：约250米
楼 层 数：地上55层，地下6层
容 积 率：17
产 权 年 限：40年（2014-2054年）
标准层面积：约1951-2333㎡
产 权 单 元：7-11个产权单元（灵动组合）
物 管 公 司：深铁物业公司
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销售方案: 起售面积:约1000㎡起
出售楼层:5-55层、空置楼层中高区
中庭楼层:24-40F，（每两层一个中庭、中庭9米挑空）
销售价格区间:6.8万-7.8万/㎡
购买方式:可个人名义购买、企业购买
项目位置：福田深南大道车公庙地 铁口

深铁置业大厦项目基数：
大厦总层：55层
总高：约249米
标准层面积：约1906平米
标准高度：4.4米/净高：2.9米
交楼标准：网络地板，空调管道
电梯：20部通力电梯，2部消防电梯
管理费含空调：32元/平/月
停车位：401个
交楼时间：现楼交付
深铁置业大厦是深圳地 铁集团和中铁建投、中铁航空港的BT合作项目，寓意“因汇而通，因通而聚，因聚而达”。该项目占地面积6559.5平方米，总建筑面积153327平方米，建筑高度249米，总投资39.5亿元，是集写字楼、商业、大型交通枢纽为一体的层综合体建筑。
深铁置业大厦物业优势
【交通】车公庙是深圳重要交通枢纽，也是深圳地 铁线路换成核心站点，大厦位于车公庙片区，1、7、9、11号线车公庙站汇集处，实现地 铁与项目的无缝对接。
【区位】车公庙是深圳历史悠久的核心商务区，见证并推动了深圳商务的发展，南山科技园与福田CBD位于车公庙商务区两翼，形成深圳商务带区域内写字楼价值巨大，随着香蜜湖新金融中心的正式开发建设，车公庙将蓬发新的活力，继续铸造深圳商务区的核心点。
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