华强金融大厦物业招商处

深圳华强金融大厦位于前海桂湾片区，所在地在该片区的两条核心绿轴交叉点上。得益于前海片区突出的交通优势和定位，本项目自身的城市功能定位和形象展示将会是设计的重中之重。项目定位为打造华强系国际金融中心定制商务总部、立体化生态总部、TOP 级国际办公空间 ，创新未来商办物业更人性化、自然、商务、的发展格局。 设计从地面展开，我们在地块核心区域打造了一个“核心空间”，它联系了地面和地下，连接了室内和室外，融合了商业和办公，成为所有空间的连接体和核心。不同的交通流线或围绕或穿越它展开，围绕这个核心空间设计了多种性格的公共空间：充满现代感和科技感的大堂，尺度怡人的商业庭院，舒适的多功能大厅。我们在高区做了一个深度定制的总部办公区，与地面的核心空间遥相呼应，形成高区与低区两个设计集中点。 造型上从海盐的结晶体汲取灵感，采用简洁的方形元素作为设计的母题。各种限制条件和产品设计导致的形体变化，都用方形母题作为基本元素，形成统一而又富于变化的立面形象，成为区域的建筑。
前海华强金融大厦项目举办了开工仪式。华强金融大厦位于深圳前海桂湾片区，建筑面积为65540平方米，建筑高度为180米，总投资约36亿元。前海华强金融大厦的建设为集团发展新兴产业、开拓海外市场奠定了基础。目前集团已在前海注册成立16家公司，发展金融服务、供应链、清洁能源、新兴科技等产业。
华强金融大厦写字楼基本数据
租赁楼层：4-39层(约190米，建面约10万㎡)
标准层面积：1700-2100㎡(一层5个单元)
使用率：约70%
标准层高：4.5米，净高约3-3.2米
付款方式：2押1付
年限：3年起签（前两年不变，第三年逐年递增6）
大堂高度：层高18米，净高15米(约1400㎡)
空调系统：VAV集中供冷系统
电梯数量：进口三菱客梯27部、奥的斯穿梭梯6部、消防梯2部、转换梯3部、转换扶手电梯8台
交付时间：2022年12月

深圳华强金融大厦位于前海桂湾片区，所在地在该片区的两条核心绿轴交叉点上。得益于前海片区突出的交通优势和定位，本项目自身的城市功能定位和形象展示将会是设计的重中之重。项目定位为打造华强系国际金融中心定制商务总部、立体化生态总部、TOP 级国际办公空间 ，创新未来商办物业更人性化、自然、商务、的发展格局。 设计从地面展开，我们在地块核心区域打造了一个“核心空间”，它联系了地面和地下，连接了室内和室外，融合了商业和办公，成为所有空间的连接体和核心。不同的交通流线或围绕或穿越它展开，围绕这个核心空间设计了多种性格的公共空间：充满现代感和科技感的大堂，尺度怡人的商业庭院，舒适的多功能大厅。我们在高区做了一个深度定制的总部办公区，与地面的核心空间遥相呼应，形成高区与低区两个设计集中点。 造型上从海盐的结晶体汲取灵感，采用简洁的方形元素作为设计的母题。各种限制条件和产品设计导致的形体变化，都用方形母题作为基本元素，形成统一而又富于变化的立面形象，成为区域的建筑。
​​​前海《华强金融大厦》
开发商一手物业租赁
金融先导区，租金补贴60元
前海湾地 铁口11、2、5号线
交通枢纽中心，直通中国香港、广州、东莞、惠州
毗邻腾讯前海总部、前海交易中心
建筑面积：约10万
办公面积：6.2万
商业面积：6000平
租赁楼层：5F-30F
单层面积：1700平-2100平
使用率：70%
租赁单价：178元/平米/月
电梯：三菱进口
物业管理费：待定
交付时间:2022年12月
物业管理公司：仲量梁行国际物业顾问公司
项目地址：梦海大道与桂湾三路交汇处

华强金融大厦基本信息
项目名称：华强金融大厦
物业类别：写字楼
建筑面积：约10万 
办公面积：6.2万 
商业面积：6000平 
租赁楼层：5F-30F 单层面积：1700平-2100平 
小租赁面积：300平方米 
使用率：70% 
租赁均价：178元/平米/月 
电梯：三菱进口 
物业管理费：待定 
交付时间:2022年12月 
物业管理公司：仲量梁行国际顾问公司 
项目地址：梦海大道与桂湾三路交汇处  
6000平下沉式商业广场  
城市共享绿色空中花园

华强金融大厦基础信息
总楼层：共39层
出租面积：整层1800-2100㎡（可拆分租赁）
大堂高度：15米
出租楼层：5-30层
使用率：65-70%
电梯数量：进口三菱24部
标准层高：4.5米，净高3米
交付标准：150mm架高网络地板、墙面乳胶漆刷白
交付时间：预计2022年12月
物业管理：待定／元／㎡
空调系统：风机盘管＋新风系统＋22F以上VAV系统
停车位：310个车位
地理位置：梦海大道与桂湾三路交汇处（1、5、11号线前海湾站）
华强金融大厦项目地址
华强金融大厦位于深圳前海之心，湾景天际线标志性建筑，前海滨海大道与临海大道交界处，距离地 铁5号线桂湾站约200米左右。
北面与周大福金融大厦相邻，后者将入驻周大福内地总部、汇丰集团华南区总部等港资元素；
东面与卓越前海金融中心、华润前海金融中心等项目一路之隔，将来的前海万象系列购物中心便坐落于此；
东面临近前海湾，且与规划中的剧院、公园相邻，公建部分的建筑相对低矮，搭配形成错落有序的天际线；
项目所在的桂湾片区为前海的核心区域，规划发展金融、信息、贸易、会计等生产业，吸引企业总部集聚，同时发展生活业，打造集中展示前海整体城市形象的核心商务区。
桂湾片区目前已规划、在建和建成的项目相对较多，土地属性也比较丰富多元。 除了已基本建成的华润、卓越、恒裕、前海时代一二期住宅项目外，还规划有剧院、国际会议中心、前海湾综合交通枢纽等。
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