南山科技园微软科通大厦招租热线|南山科技园写字楼租赁

微软科通大厦位于深圳市高新技术园南区，片区汇聚了以腾讯、百 度、航天、联想等为代表的大批创新企业总部。项目总建筑面积5.6万平方米，建筑高度为108.7米，大厦自带5000平商业，银行、酒店、餐饮、便利店等一应俱全，配套完善、成熟。同时，在微软强大的影响力下，亦吸引了上下游企业的进驻，为楼宇构建了的企业发展生态链条。
据悉，微软对写字楼品质、安保系统及管理系统要求高，如何让楼内企业享受办公体验亦成为项目建设开发商科通公司所追求的目标。对此，微软科通认为对客户需求进行持续深入的挖掘将是关键所在，深度剖析写字楼企业及员工需求，提升写字楼服务品质和效率，构建智慧写字楼服务运营体系，满足客户需求的同时，降低写字楼运营成本，实现持续创新增值。
在对比市场多家智慧云平台开发互联网企业后，微软科通终选择了O+智慧平台：“微软是全世界的软件公司，科通是中国的IC元器件分销商，作为国内外的代表科技型企业，看重的则是合作平台的技术研发实力和产品理念。” 这也是微软科通与O+智慧平台合作打造智慧写字楼的重要原因。
与科技巨头做邻居 享受智慧工作生活体验 O+智慧平台作为专注为园区、写字楼以及物业提供管理和运营平台的科技企业，此次与微软科通合作，将通过智慧云平台的建设助其完成转型升级，打造智慧写字楼。
一方面借助移动互联网、智能互联和大数据等技术手段，实现微软科通大厦写字楼资产管理和运营方面效率的提升，打造信息化和智能化管理服务模式；
另一方面平台将作为资源服务载体，连接写字楼企业及员工，满足用户多样化、多层次的服务需求，提供手机通行、访客邀请、VIP访客服务、超级前台、物业公告、故障报修、停车缴费、线上商城、共享空间、商旅服务、分拣中心、电子等便捷的服务，不断提升写字楼用户体验，增加客户粘性和对写字楼服务的需求强度，提升写字楼自身价值。 目前，O+智慧平台已经开始进行紧锣密鼓的研发工作，届时，楼内企业不仅可以与科技巨头做邻居，还可享受全新的智慧工作生活体验。
微软科通大厦写字楼概况
竣工时间：2018年
写字楼层高：4.00米，净高；2.80--3.00米 
层数：地下三层，地上25层 
物业：卓越物业管理有限公司
开发商 ：科通芯城集团 
物业费：18元 /月/㎡ 
车位：250个停车位 
车位月租金：600元/个/月
空调：日立VRV中央空调系统 
空调费：计流量 空调开放时长工作日8：00-18：30 
电梯：10部进口迅达电梯， 
网络：支持全部运营商，移动-联通-电信-铁通等

深圳微软项目将成为科通通信技术（深圳）有限公司的研发办公楼，微软在深圳设立的亚太研发集团南方总部。将大地促进微软公司与科通通信技术（深圳）有限公司的战略合作，共同推动嵌入式技术在深圳乃华南地区的研发与推广，扩展深圳的软件产业与合作。
大楼名称：微软科通大厦
城市：深圳
区域：南山区
地址：高新南九道与粤兴四道交汇处
商圈：科技园
竣工时间：2017
楼层数：25
总建筑面积：56,156 平方米
物业管理费：¥22 /平方米/月
标准层建筑面积：1,600 平方米
物业管理公司：卓越物业管理公司
层高：2.80
：科通
客梯数量：10
公共交通：公交
机场：65分钟车程至深圳宝安国际机场
停车场：250个车位
空调工作时间：0:00-24:00小时可用,立控制
停车费：800元/个/月
得房率：63
地 铁线：地 铁2号线科苑站
周边设施(餐饮配套)：餐厅
周边设施(商店)：保利文化广场；海岸城购物中心
周边设施(知店)：木棉花酒店；凯宾斯基酒店；洲际酒店；南山假日酒店
周边设施(健身配套)：健身房

微软科通大厦楼盘参数：
1、占地面积：5887.04平
2、建筑面积：69040.49平方（地上40175.49平方，地下积13329平方）
3、楼盘高度：99.615米
4、使 用 率：72%
5、楼盘层数：地上25层，地下3层
6、标准层高：4.5米，净高3米
7、容 积 率：6
8、管 理 费：13.5元/平
9、停 车 位：400个
10、开 发 商：科通通信技术(深圳)有限公司

微软科通大厦位于深圳市高新技术园南区，东侧临规划路，西面为科园路，隔路为深圳大学南校区，南侧毗邻在建北科大厦，北侧为规划路；整个用地位于深圳市填海六区，科园路以东，学路以北。
在租面积：300㎡-400㎡-500㎡-2000㎡
出租价格：160元/平
一、楼盘参数
1、占地面积：5887.04平
2、建筑面积：69040.49平方（地上40175.49平方，地下积13329平方）
3、楼盘高度：99.615米
4、使 用 率：72%
5、楼盘层数：地上25层，地下3层
6、标准层高：4.5米，净高3米
7、容 积 率：6
8、管 理 费：13.5元/平
9、停 车 位：400个
10、开 发 商：科通通信技术(深圳)有限公司
【微软科通大厦项目配套】
体育配套设施：深圳湾海滨公园、15公里滨海长廊、“春茧”深圳湾体育中心、内湾F1摩托艇赛场、保利博物馆、深圳现代艺术博物馆、深圳歌剧院等的文化体育配套设施
周边大厦：软件产业基地，百 度大厦，北科大厦，腾讯大厦，北航大厦，卫星大厦，等
商务配套：大厦自带5000平商业，银行、酒店、餐饮、便利店、等一应俱全，配套完善、成熟。
酒店配套：凯宾斯基酒店，中洲万豪酒店，木棉花酒店，新桃园酒店，等
交通：：深大南站，2号线，科苑站、 11号线，后海站。环绕本项目周边公交站点：“滨海之窗”，“软件产业基地”，“百 度国际大厦”等公交站点，有多条公交线路。
银行：中国银行、华润银行、深发展、中国工商银行、中国邮政、招商银行、农行、广发、中国建设银行等
http://an.oceanwealthy.com