前海自贸区前海自贸大厦物业直租|租赁中心

前海自贸大厦项目介绍
前海自贸大厦，34层层纯写字楼，总建筑面积为74363㎡，位于深圳市南山区前海妈湾兴海大道与临海大道交汇处东南角。
前海自贸大厦BIM运维管理平台通过1个BIM数字基底，整合环境、设备、能源、安防等N个业务系统，通过大数据分析和机器学习形成的数据智能，服务于业主、物业和租户。
前海自贸大厦项目荣誉
“前海自贸大厦BIM+AIOT建筑运营管理平台”荣获全国智能建筑及居住区数字化标准化技术会颁授的2021年BIM/CIM应用成熟度优秀成果 BIM运维组 二等奖
前海自贸大厦基础信息：
项目位置：深圳市前海合作区19单元03街坊01地块
或公交：5号线铁路公园站无缝对接 
导航地址：前海自贸大厦
开发商：前海控股
项目占地面：6599.42㎡
项目建筑面积：约74363㎡
项目楼栋数：1栋
办公面积：约6万㎡ 
高度：34层/150m
标准层高：4.45m，净高3m
标准层面积：1900㎡
使用率：65-72%
幕墙：三层中空LOW-E钢化夹胶超白玻璃
停车位：377个
电梯及数量：电梯现为34部（商业电梯3部，写字楼低区8部，中区8部，高区 6部、穿梭电梯4部、消防电梯2部、停车场客梯3部）
空调系统：VAV空调系统
大堂高度：16.2米
物业管理费：40元/㎡/月（含空凋）
交付标准：公区精装，VAV空调，15cm网络地板、隔断，整体空间明亮通透
交楼时间：现楼
特色配备：华润万家(海运店)、泛海城市广场

前海自贸大厦位于深圳市南山区兴海大道，西邻妈湾二路，北邻怡海大道和河廊道，东西各为*支路。项目以**金融和*贸易为主题，依托前海湾保税港区政策及区位资源，顺应金融、现代物流业和自由贸易发展趋势，打造跨境供应链贸易产业中心。
前海自贸大厦是前海开发投资控股有限公司开发建设的层写字楼，用地面积6599.42平方米，总建筑面积为79940平方米，主要功能为办公，建筑高度150米，地上共33层，含裙房3层，为办公配套；地下共3层，地下建筑面积25800平方米，设置地下车库和人防。
总占地面积：6599.42㎡
总建筑面积：79940㎡
建筑高度：150米

前海自贸大厦  经典匠心 再造传奇 
一、楼盘参数
1、占地面积：6599平
2、建筑面积：74363平
3、楼盘高度：150米
4、容 积 率：11.27
5、楼盘层数：地上34层，地下3层
6、标准层高：4.5米，净高3米
7、物业管理：仲量联行
8、管 理 费：40元/平
9、开 发 商： 前海控股

一、前海自贸大厦项目简介
租-价：150-200元/㎡
面积段：大小面积都有
面积段：500-20000㎡
装修：简装、精装都有，可定制
层高：4.5m
使用率：65-72%
物业：40元 /月/㎡（含空调），2020年底前为28元
空调：特灵VAV中央空调，
车位：800/月卡
交楼：现房，随时入驻
二、前海自贸大厦项目特点
1. 前海高楼，深圳已建成的第16高楼，第六高旋转楼
2. 一面靠山、两面观城、三面环海，三重景观
3. 2 4小时中央空调
4. 双地 铁上盖
前海对标世界湾区名城，建设粤港澳深度合作示范区和城市新中心，为实现这一战略规划，加快打造一批产业引进平台是当前关键。2017年是前海跨越发展的关键年，对于前海蛇口自贸片区，既面临攻坚突破的强大挑战，也有硕果累累的丰收喜悦。作为前海合作区内批层写字楼，经前期精心施工、抢抓进度、严控品质，前海自贸大厦已达到形象展示效果，的产业平台呼之欲出。
心无旁骛，打造前海品质
前海自贸大厦位于十九单元03街坊，是前海自贸区批写字楼项目，也是前海控股性产业地产项目，以创新金融和国际贸易为主题，依托前海自由贸易区政策优势与区位资源，金融、现代物流业和国际贸易发展趋势，打造国际贸易、保税展示及创新金融中心，建成后将成为前海妈湾片区重点产业物理载体。
项目于2014年8月开始基坑施工，截至2017年6月30日，用不到3年的时间，幕墙、泛光、机电基本完成，预计年底具备入伙条件。
2017年，前海自贸新城建设进入到“质量、提质提速”新阶段。作为前海共规划落地的执行者和前海产业用房开发建设落地的执行主体，在产业用房规划和开发建设过程中，前海控股坚持“前海品质”，牢固树立质量取胜、质量的意识，从设计入手，心无旁骛，精心打造出前海自贸大厦这一精品样板工程，擦亮了“前海品质”名片。
潜心设计，打造绿色办公建筑
遵循前海合作区整体发展的理念，聘请德国GMP事务所提供建筑设计方案，采用“世界之窗”的设计理念，每隔12层打造特色的“天景酒廊”空中花园层，产生一个富于雕塑感的形象；建筑交错旋转布局的形体设计，与周边建筑一起形成一个有机群体，凸显效果。
同时，项目以自然和谐共生的绿色生态建筑为目标，通过综合优化设计，采用适宜的主被动绿色技术、施工控制及运营管理等措施，于2017年2月获得美国绿色建筑LEED铂金级预认证。在设计形式方面，项目注重内外视野的开敞性，项目大幅玻璃幕墙和交错旋布局的形体设计，保证了建筑开放透明的特性，其商务塔楼“空中花园”的设计理念，更是彰显了“自贸之窗”的显著特征。
匠心建造，精筑前海品质工程
作为前海控股自主投资开发建设的写字楼项目，公司重视项目品质，在打造前海自贸大厦的过程中，对标国际水平，坚持深圳质量，强化精品意识，通过全员的不断努力，项目品质获得了社会认可。项目推进过程中，工序的复杂程度、施工的艰巨程度、现场的管理难度都比较大，通过项目部的精心组织，仅用不到60天的时间就完成了地下三层结构封顶，而在主体结构施工阶段，更是达到了三天半一层的“深圳速度”。项目曾先后获得“2016年上半年深圳市安全生产与文明施工优良工地奖”、“深圳市结构工程奖”、“广东省房屋市政工程安全生产文明施工示范工地、省AA级安全文明标准化工地”、“深圳市绿色建造观摩工地”等多项荣誉。2016年6月，前海自贸大厦项目部还配合前海管理局开展了三次“公众日开放活动”，得到前海管理局的高度重视；同时，该项目还被列为“前海绿色行”重点参观接待项目，充分展示了项目风貌。2016年7月22日，时任广东省委副、深圳市委马兴瑞到自贸大厦顶楼指导工作。
作为前海自贸新城建设大会战重点项目，自贸大厦将对未来前海推进一系列项目起到示范带动作用，对前海实现“量开发”具有战略性示范意义。
在前海蛇口自贸新城建设大会战的号召下，作为前海规划落地的执行主体，前海开发投资控股有限公司以建筑品质为先导理念，深入践行产业用房开发建设的主要职责，全力打造符合时代要求、满足产业配套需求的精品建筑，搭建前海产业发展的物理平台。
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