深圳福田车公庙中洲湾滨海商业中心写字楼|招商中心

中洲湾滨海商业中心总占地面积9.7万㎡，总建面约126万㎡，集海景住宅、服务式公寓、写字楼、酒店、16万平集中式商业和商业街等多元业态为一体。项目大一期主要由2栋塔楼和3栋服务室公寓组成，项目大二期由沿街商业、商务公寓和住宅组成。
中洲滨海商业中心是中洲湾二期，目前推出40年产权，2100套,面积为36-82平公寓产品。商业配套在本片区值得关注：中洲湾1期、2期共16万㎡购物中心，加上KKone10万㎡，共26万㎡3个Mall。附近邻7号线上沙站。
中洲滨海商业中心地段为原上沙工业区，目前福田的CBD车公庙已延至滨河大道南区，
中洲湾及KKone已升级CBD的一部分。据中洲滨海商业中心介绍，对标北京三里屯太古里、深圳南山万象天地，将成为深圳时尚打卡。
中洲湾滨海商业中心项目分三期开发，总建筑面积约300多万平方米，其中一期、二期用地面积约9.7万㎡，总建面约126万㎡，是集写字楼、精品酒店、服务式公寓、海幕名邸、复合化社交商业空间为一体的体量的综合体大盘。
中洲湾滨海商业中心项目一期打造为面对城市界面的“门户”， 包含将入市的02-04地块和紧邻滨河大道的01综合地块，规划有9座塔楼（包含2座写字楼、4座精品公寓、3座住宅）以及8万方Shopping Mall。项目二期打造为面对自然界面的“门户”，规划有8座塔楼（包含2座精品公寓、6座住宅）及8万方复合型艺术街区。项目三期尚在规划中，也将会建设写字楼、公寓、住宅、商业等业态。
中洲湾滨海商业中心基本信息
项目特色：地 铁沿线
物业类型：商业公寓、写字楼
物业公司： 深圳市中洲物业管理有限公司
物 业 费 ：28元/㎡
装修状况：毛坯
开发商： 中洲置地
建筑类型：层 板塔结合
建筑面积：约57万㎡
占地面积：约3.3万㎡
车位信息： 约5200个
容 积 率：13
绿 化 率：30%
产权年限： 普通住宅:70年 商业:70年 标准写字楼:70年
项目位置：深圳市福田区滨河大道与11号路交汇处

中洲湾滨海商业中心位于深圳市福田区上沙大道与上沙椰树路交汇处。项目四面环景，拥有一线深圳湾滨海景观。南邻红树林自然保护区，隔海拥揽中国香港湿地公园景观；北瞰高尔夫球场、福田CBD建筑群景观；西望深圳湾15公里滨海休闲带。
中洲湾滨海商业中心周边交通发达，南侧为福荣路和广深高速，北侧为滨海大道和福强路，东侧为沙嘴路，即刻到达贯穿深圳东西的主干道滨河大道，并快速通达全城。临近7号线上沙站与9号线下沙站，双站连接全市生活圈。项目临近福田口岸和皇岗口岸，且京港澳高速公路在这里擦肩而过，为您提供便捷入港途径。还有闻名的地下火车站——广深港高铁福田站，可以直接通达广州和中国香港的中心，并且通过铁路网络通达全国各个城市。
中洲湾滨海商业中心写字楼全球招租
约300米超甲双子塔，排立高见远
———项目基础信息———
高度：约300米办公
租赁楼层：5-62层大堂
层高：约11.5米
标准层面积：1900-2400㎡
租金均价: 202-300元/㎡/月
标准层高：4.35米
交付标准：带网络地板，窗帘，天花，上下水
交付时间：预计2022年10月份
电梯：27部进口三菱电梯
停车位：约1813个
停车费：待定
空调系统：水冷VRV空调可分户计量+新风系统，计流量
物业公司：中洲物业，铂金级物管服务
管理费：28元/平/月产权：办公（红本可备案）
使用率：65-70%
商业:16万，ShoppingMall+开放式街区
商业开业: 2022年5月
项目地址：福田区滨河大道与车公庙立交交汇处西南角
地 铁：负二层直达9号线下沙/7号线上沙，毗邻1/7/9/11号线车公庙站
项目详解外立面：约300米超甲双子塔，企业实力封面

这里是中洲湾C Future City，在全球先行者们开辟的热土上，想象力与创造力的城市综合体
我们以根植的创新DNA凝聚为“创造力枢纽”，将时间还给创造，将温度还给日常！
关于未来城市形态的想象，正在重塑中，欢迎一起共创！
约300m层双子塔写字楼
全球租赁，即将启幕
中洲湾CFuture City创造力枢纽
凝聚全球共创者的先行智慧
于香蜜湖—车公庙—中洲湾
很具创造力一公里的发展原力带上，先导未来城市样本！
福田十四五规划蓝图中，这片位于深南大道绿化带下的城市能量带，上演着旧城文化沉淀与现代商业奔涌的有机融聚，这是一次基于城市肌理的旧改，探寻"善之区"进化脉络，绘制城市新篇！
中洲湾写字楼地处车公庙核心，全球盛大租赁！
【写字楼出租面积】：500㎡起
【写字楼出租价钱】：180元/方均价
【写字楼交付时间】：2021年11月

中洲湾CFutureCity——创造力枢纽
汇聚全球智慧，打造未来城市
为片区乃至湾区提供深圳样本
超130万㎡体量的城市综合体
集购物中心、公园式街区、双子塔写字楼
品质公寓、住宅、酒店为一体
三万方城市植物花园、主题广场、7大艺术空间
有机融合艺术、自然、科技多重元素
创造多元、复合、跨界的内容发
为城市构建一个以灵感激发与精神满足的
新一代复合化城市公共空间！
中洲湾CFuture City
约300m层双子塔写字楼
先行未来办公，创造智慧与灵感的枢纽
【写字楼出租面积】： 500方起，
【写字楼出租价钱】： 180元/方起
【写字楼交付时间】： 2021年11月
中洲湾滨海商业中心配套设施
至醇奢享，都会配套：举步福田商圈，即可享有市民中心、会展中心等市政配套，汇聚COCOPARK、中心城、卓越INTOWN、皇庭广场等大规模购物中心，以及中心书城、音乐厅、博物馆、关山月美术馆等文化配套，构成深圳丰盛繁华的都心区商圈，构筑醇熟商业生活圈。
珍粹湾藏，环幕都心与湾：项目周边自然景观资源丰富，奢享红树林海滨生态公园、深圳高尔夫俱乐部、中国香港米埔湿地及黄金生态休闲岸线等多元湾区景观，为深圳宜商宜居的主要居住地。
前所未见的未来商业时空：项目自带建筑面积约16万平方米商业，是一个代表深圳精神， 将科技、艺术、自然与商业空间结合的复合化社交商业空间。
中洲湾滨海商业中心项目交通
核心枢纽—多维度立体交通，一枢纽、双口岸、双地 铁
公路交通，速通全城：周边交通发达，南侧为福荣路和广深高速，北侧为滨海大道和福强路，东侧为沙嘴路，即刻到达贯穿深圳东西的主干道滨河大道，并快速通达全城；
地 铁交通，双站接驳：临近地 铁7号线上沙站与9号线下沙站，双地 铁物业连接全市生活圈；
口岸交通，港澳一体：项目临近福田口岸和皇岗口岸，且京港澳高速公路在这里擦肩而过，为您提供了便捷入港途径；
铁路交通，通达全国：闻名的地下火车站——广深港高铁福田站，疾速可达，可以直接通达广州和中国香港的中心，并且通过铁路网络通达全国各个城市。
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