福田中国人寿大厦写字楼租赁中心|物业招商

深圳福田CBD超甲 级写字楼全球租赁|中国人寿大厦 整层1728㎡
深圳中央商务区，超甲 级写字楼全球租赁
散租+整租、满足全业态选择
深圳中国人寿大厦位于深圳福田中央商务区南区、新洲路以东、福华路以北，坐拥地理优势，总建筑面积为76,497平方米。项目周边汇集密集的金融总部大楼及五星级酒店，交利通达性好，具有强的昭示性。 主要特点有，，金融总部大楼林立：平安金融中心、中信证券大厦、招商证券大厦；第二，五星级酒店汇集：马可勃罗酒店、丽思卡尔顿酒店、四季酒店、五洲宾馆等；第三，优越的交通：地 铁1,3号线购物公园站、地 铁1,4号线会展中心站、地 铁2,3,11号线福田站；第四，周边商业配套齐全：购物公园、Cocopark、连城、皇庭广场等。
中国人寿大厦项目概况：
中国人寿保险股份有限公司深圳中国人寿大厦（以下简称“本物业”或“本项目”），本项目规划总占地面积5009.35?O，建筑面积75,476.20?O；主体结构地下5层，地上35层，总建筑高度170米，标准层层高4.2米。具备完善的配套设施，包括3层会议中心、4-5层餐厅、停车场等，其中3层会议中心总面积3172.9?O，小会议室5个、中型会议室4个、大会议室1个、室1个；4-5层餐厅总面积餐厅3819.98?O，可同时容纳500人用餐；停车场车位共计193个，地下4层车位182个，地上车位11个。大厦是一座集办公、餐饮、会议中心、商铺等于一体的5A甲 级商业写字楼。

可租赁面积：本项目除部分用外其余出租、可出租写字楼面积约34,076.19㎡、不含甲方使用部分、准层面积约1650㎡至1750㎡之间、可提供多种面积供租户选择、准层分割面积区间约为280㎡-560㎡-780㎡-整层或以（面积终以部门竣测绘面积为准）
中国人寿大厦基础资料：
开发商：中国人寿保险股份有限公司
占地面积：5009.79㎡
总建筑面积：75475.54㎡
办公建筑面积：55325㎡
建筑高度： 高149.3m，
楼层：地上35层，地下4层，
标准层面积：1653--1728㎡
层高：4.2米 净高2.80米
物业管理：龙城物业管理有限公司
电梯：13部进口通力电梯 ，2部消防梯
幕墙系统：双层超白钢化LOW--E中空玻璃幕墙
空调系统：大金VRV中央空调系统
停车位：200个停车位
出租楼层：出租楼层14--33层
交楼标准：网络地板＋天花吊顶
使用率：65-68%，整层约70%
物业费：31.5元 /月/㎡ (包含空调费)
水电费： 水费：5元/m 电费：1.28元/度
地址：福田区福华一路123号

中国人寿大厦配套信息
物管公司：深圳卓越物业
物 管 费：25元/平米·月
总 建 面：418905.02㎡
标准层高：约2.8米
车位数量：2624个
车 位 费：地下平面车位1200元/月、立体车位1000元/月
楼层状况：42层、39层、32层
标准层建面：2000-4000㎡
空    调：中央空调
电    梯：瑞士迅达
员工餐厅：商业裙楼配套员工餐厅开间建面300-1000㎡

中国人寿大厦基础资料：
占地面积：5009.79㎡，
总建筑面积：75475.54㎡，
办公建筑面积：55325㎡，
建筑高度： 高149.3m，
楼层：地上35层，地下4层，
标准层面积：1653--1728㎡，
层高：4.2米 净高2.80米，
电梯：13部进口通力电梯 ，2部消防梯，
幕墙系统：双层超白钢化LOW--E中空玻璃幕墙，
空调系统：大金VRV中央空调系统，
停车位：200个停车位，
物业管理：龙城物业管理有限公司，
开发商：中国人寿保险股份有限公司。
项目地址：福田区福华一路123号。
深圳CBD（福田中心区）简介：
深圳CBD福田中心区一带高楼林立，集中了大量的金融、商贸、文化、服务及大量的商务办公楼和酒店、公寓等设施。
如今,福田中心区总部经济特征凸显，已拥有上市企业113家，新三板挂牌企业98家，830家。并拥有全市70%以上持牌金融总部机构、50%以上创投机构、70%以上物流总部，全市60%的分行以上银行机构，80%以上的保险公司、证券公司、基金公司、公司，基金公司密度和数量居于全国**，律师所人数和数量。招商、平安、正威等深圳本土世界500强企业扎根福田。
深圳中央商务区（CBD）了平安金融中心等18座金融总部大厦和数十个商务楼宇。福田与中国香港直连直通，深港科技创新合作区是粤港澳大湾区以科技创新为主题的片区。皇岗、福田两大口岸日通关量高达50万人次，皇岗口岸规模，是全国通关陆路口岸。交通枢纽通达便捷，广深港高铁全线通车，福田地下高铁站14分钟直通中国香港西九龙、33分钟到广州南站，11号线30分钟可达宝安机场候机，7条线在福田设站68座，在建的岗厦北交通枢纽将更加强化“广深港半小时通勤圈”辐射力。
福田区是深圳市的中心城区，市委市驻地，全市的行政、金融、文化、商贸和国际交往中心，于1990年10月经批准设立。福田区下辖10个街道、95个社区、115个居委会。辖区常住人口约166万人，人口约113万人，实际管理人口约220万人。
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