前海自贸区前海自贸大厦开发商招商|物业出租

前海自贸大厦位于深圳市南山前海自贸片区兴海大道与临海大道交汇处，铁路公园站上盖物业，是妈湾片区较重要的城市交通枢纽节点，东、南两侧可观大小南山，西侧朝向伶仃洋，北瞰前海城景。
前海自贸大厦占地面积约1.3万平方，建筑面积约20万平方，由1栋300米写字楼与6栋商业裙楼组成，是前海综合体物业，5号延长线铁路公园站，与负二层商业无缝接驳；集金融、企业展示、商贸于一体的湾区，致力于打造成为一张国际企业闪亮的名片；作为世茂国际战略的开篇之作，中国企业展示平台就在前海挺拔而起。
前海自贸大厦是前海的标志性建筑之一，拥有特的45%双旋转的立面造型，约300米的前海高度，特的造型加上前海的高度，且一面背山三面环海，拥有稀缺的山海景观资源。形成扭转的建筑，加之幕墙立面简洁，开启扇不突兀，简单之余又有曲线美。这一特的建筑姿态，在深圳市场难得一见。
前海自贸大厦项目基本信息
开发商：前海控股
用地面积：1.3万㎡
建筑面积：20万㎡
办公面积：12万㎡
建筑高度：高150米
楼层：地上32层，地下3层
标准层面积：约2200㎡
出租楼层：12-32层
出租价格：150--200元 /月/㎡
实用率：65-68%
层高：4.5米
电梯：12部客梯，2部消防梯
幕墙系统：三层超白LOW--E钢化夹胶中空玻璃幕墙
网络：光纤，各大运营商均可接入
电力系统：双回路供电
大堂高度：16.2米
停车位：共享车位1565个，专属车位477个
车位费：1000元/个/月

前海自贸大厦楼盘简介
1、前海自贸大厦位于西邻妈湾二路，北邻怡海大道和河廊道，东西各为规划的**支路。由深圳市前海开发投资控股有限公司在前海合作区19单元3街坊01 地块开发建设, 项目总用地面积 6599.42 平方米，总建筑面积为 79940 平方米。其中计容建筑面积 54140 平方米，主要功能为办公，地上共33层，含裙房三层，为办公配套；地下共三层，地下建筑面积25800平方米，设置地下车库和人防。
2、自贸大厦为前海深港现代服务产业合作区 19 地块内的“世界之窗” ，将为金融、跨行业货流贸易以及相关产业的客户提供中国*座综合产业建筑。前海“世界之窗”贸易中心基地。基地周边主要**为 330 米高的世贸中心，以及 03 街坊中心的相关公共区域。
3、自贸大厦建筑单体通过通透的三层高的中庭和 F2 层的连桥相连。中庭将作为展示区使用。裙房和塔楼的“大窗”使展示区和空中花园清晰可见。本项目 150 米高的商务塔楼设计为**服务中心，具备所有**写字楼的优势。特别是空中花园，*彰显了“世界之窗”大厦的显着特征和品质。
4、建筑采用交错旋转布局的形体设计，塔楼四面幕墙中相对的两面采用退后布置，产生一个富于雕塑感的形象，创造毋庸置疑的**效果。塔楼风格与内设商业展示功能的三层裙房保持一致。较吸引人的是位于基地西北角的室外展示广场。在这里可以展示游艇或汽车之类的大型产品。
5、遵循前海合作区整体发展的理念， “世界之窗” 贸易中心建筑风格鲜明，与周边建筑一起形成一个**群体。
一、楼盘参数
1、占地面积：6599.42 平
2、建筑面积：79940 平
3、楼盘高度：150米
4、容 积 率：11.72
5、楼盘层数：地上33层，地下3层
6、标准层高：4.5米，净高3米
7、物业管理：仲量联行
8、管 理 费：40元/平
9、开 发 商：前海控股

前海自贸大厦位于深圳市南山区兴海大道，西邻妈湾二路，北邻怡海大道和河廊道，东西各为*支路。项目以**金融和*贸易为主题，依托前海湾保税港区政策及区位资源，顺应金融、现代物流业和自由贸易发展趋势，打造跨境供应链贸易产业中心。
前海自贸大厦是前海开发投资控股有限公司开发建设的层写字楼，用地面积6599.42平方米，总建筑面积为79940平方米，主要功能为办公，建筑高度150米，地上共33层，含裙房3层，为办公配套；地下共3层，地下建筑面积25800平方米，设置地下车库和人防。
总占地面积：6599.42㎡
总建筑面积：79940㎡
建筑高度：150米

前海自贸大厦基本信息
大楼名称：前海自贸大厦
城市：深圳
区域：前海
地址：兴海大道2号
商圈：妈湾
物业管理费​：40/平方米/月
物业管理公司：仲量联行
层高​：4.35米
竣工时间：2018年
楼层数​：34
总建筑面积​：75,363 平方米
机场：32分钟车程至深圳宝安国际机场
停车场：468个车位
公共交通：公交
货梯数量：2
客梯数量：8
停车费：非固定车位：1000元/个/月
空调工作时间：周一至周五：9:00-18:30
得房率：70
周边设施(知店)：南山美爵酒店
周边设施(餐饮配套)：餐厅
周边设施(商店)：1-3楼配套商业
前海对标世界湾区名城，建设粤港澳深度合作示范区和城市新中心，为实现这一战略规划，加快打造一批产业引进平台是当前关键。2017年是前海跨越发展的关键年，对于前海蛇口自贸片区，既面临攻坚突破的强大挑战，也有硕果累累的丰收喜悦。作为前海合作区内批层写字楼，经前期精心施工、抢抓进度、严控品质，前海自贸大厦已达到形象展示效果，的产业平台呼之欲出。
心无旁骛，打造前海品质
前海自贸大厦位于十九单元03街坊，是前海自贸区批写字楼项目，也是前海控股性产业地产项目，以创新金融和国际贸易为主题，依托前海自由贸易区政策优势与区位资源，金融、现代物流业和国际贸易发展趋势，打造国际贸易、保税展示及创新金融中心，建成后将成为前海妈湾片区重点产业物理载体。
项目于2014年8月开始基坑施工，截至2017年6月30日，用不到3年的时间，幕墙、泛光、机电基本完成，预计年底具备入伙条件。
2017年，前海自贸新城建设进入到“质量、提质提速”新阶段。作为前海共规划落地的执行者和前海产业用房开发建设落地的执行主体，在产业用房规划和开发建设过程中，前海控股坚持“前海品质”，牢固树立质量取胜、质量的意识，从设计入手，心无旁骛，精心打造出前海自贸大厦这一精品样板工程，擦亮了“前海品质”名片。
潜心设计，打造绿色办公建筑
遵循前海合作区整体发展的理念，聘请德国GMP事务所提供建筑设计方案，采用“世界之窗”的设计理念，每隔12层打造特色的“天景酒廊”空中花园层，产生一个富于雕塑感的形象；建筑交错旋转布局的形体设计，与周边建筑一起形成一个有机群体，凸显效果。
同时，项目以自然和谐共生的绿色生态建筑为目标，通过综合优化设计，采用适宜的主被动绿色技术、施工控制及运营管理等措施，于2017年2月获得美国绿色建筑LEED铂金级预认证。在设计形式方面，项目注重内外视野的开敞性，项目大幅玻璃幕墙和交错旋布局的形体设计，保证了建筑开放透明的特性，其商务塔楼“空中花园”的设计理念，更是彰显了“自贸之窗”的显著特征。
匠心建造，精筑前海品质工程
作为前海控股自主投资开发建设的写字楼项目，公司重视项目品质，在打造前海自贸大厦的过程中，对标国际水平，坚持深圳质量，强化精品意识，通过全员的不断努力，项目品质获得了社会认可。项目推进过程中，工序的复杂程度、施工的艰巨程度、现场的管理难度都比较大，通过项目部的精心组织，仅用不到60天的时间就完成了地下三层结构封顶，而在主体结构施工阶段，更是达到了三天半一层的“深圳速度”。项目曾先后获得“2016年上半年深圳市安全生产与文明施工优良工地奖”、“深圳市结构工程奖”、“广东省房屋市政工程安全生产文明施工示范工地、省AA级安全文明标准化工地”、“深圳市绿色建造观摩工地”等多项荣誉。2016年6月，前海自贸大厦项目部还配合前海管理局开展了三次“公众日开放活动”，得到前海管理局的高度重视；同时，该项目还被列为“前海绿色行”重点参观接待项目，充分展示了项目风貌。2016年7月22日，时任广东省委副、深圳市委马兴瑞到自贸大厦顶楼指导工作。
作为前海自贸新城建设大会战重点项目，自贸大厦将对未来前海推进一系列项目起到示范带动作用，对前海实现“量开发”具有战略性示范意义。
在前海蛇口自贸新城建设大会战的号召下，作为前海规划落地的执行主体，前海开发投资控股有限公司以建筑品质为先导理念，深入践行产业用房开发建设的主要职责，全力打造符合时代要求、满足产业配套需求的精品建筑，搭建前海产业发展的物理平台。
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