前海自贸区前海自贸大厦写字楼招商处|物业招商

前海自贸大厦项目位于妈湾片区19单元03街坊01地块，总建筑面积约75569平方米，楼高150米，地下3层，地上34层，于2014年8月开工建设，2016年7月封顶，2018年2月通过竣工验收。
前海自贸大厦是前海自贸区批写字楼项目，也是前海建投集团性产业地产项目，依托前海自由贸易区政策优势与区位资源，集聚金融、现代物流和国际贸易企业，打造国际贸易、保税展示及创新金融中心，成为前海妈湾片区重要产业载体。该项目的建成运营标志着前海建投集团业务从基础设施建设逐步向产业地产开发运营领域拓展。
前海自贸大厦项目由深圳市前海开发控股有限公司负责开发建设，位于深圳市南山区前海深港现代服务业合作区，用地面积为6599.42平方米，总建筑面积为74363平方米，塔楼34层,楼高150米。项目是以商务塔楼为设计的服务中心，具备写字楼优势，主要功能为办公、地下停车库及设备用房。该项目的建成及运营使用，缓解了前海自贸区办公空间的不足，为发展的前海自贸区带来了良好的经济效益和社会影响力，树立了“世界之窗”的显著特征和卓越形象。曾获美国LED CS金级、广东省建设工程金匠奖、广东省和深圳市建筑业新技术应用示范工程、深圳市工程金牛奖等奖项。
前海自贸大厦基础信息：
项目位置：深圳市前海妈湾片区十九单元03街坊
地 铁：5号线铁路公园站无缝对接
导航地址：前海自贸大厦
开发商：前海控股
项目占地面积：6599.42㎡
项目建筑面积：74363㎡
项目楼栋数：1栋
办公面积：50000㎡ 
高度：34层（地下三层）140米
标准层高：4.1-4.5m
标准层面积：1600-1900㎡
使用率：65%
幕墙：中空LOW-E玻璃幕墙
停车位：262个
电梯及数量：16部进口日立电梯
空调系统：大金VRV空调
物业管理费：40元/㎡/月（含空调）
大堂高度：15m
交付标准：公区精装，15cm网络地板，隔断
特色配套：华润万家（海运店）、泛海城市广场
交楼时间：现楼

前海自贸大厦楼盘参数
1、占地面积：6599.42 平方
2、建筑面积：79940 平方
3、楼盘高度：150米
4、楼盘层数：地上33层，地下3层
5、容 积 率：8.21
6、绿 化 率：37%
7、标准层高：4.35 米，净高3米
8、标 准 层：3300平（群楼）
9、停 车 位：地上5个，地下468个
10、开 发 商：深圳市前海开发投资控股有限公司"

前海自贸大厦楼盘简介
1、前海自贸大厦位于西邻妈湾二路，北邻怡海大道和河廊道，东西各为规划的**支路。由深圳市前海开发投资控股有限公司在前海合作区19单元3街坊01 地块开发建设, 项目总用地面积 6599.42 平方米，总建筑面积为 79940 平方米。其中计容建筑面积 54140 平方米，主要功能为办公，地上共33层，含裙房三层，为办公配套；地下共三层，地下建筑面积25800平方米，设置地下车库和人防。
2、自贸大厦为前海深港现代服务产业合作区 19 地块内的“世界之窗” ，将为金融、跨行业货流贸易以及相关产业的客户提供中国*座综合产业建筑。前海“世界之窗”贸易中心基地。基地周边主要**为 330 米高的世贸中心，以及 03 街坊中心的相关公共区域。
3、自贸大厦建筑单体通过通透的三层高的中庭和 F2 层的连桥相连。中庭将作为展示区使用。裙房和塔楼的“大窗”使展示区和空中花园清晰可见。本项目 150 米高的商务塔楼设计为**服务中心，具备所有**写字楼的优势。特别是空中花园，*彰显了“世界之窗”大厦的显着特征和品质。
4、建筑采用交错旋转布局的形体设计，塔楼四面幕墙中相对的两面采用退后布置，产生一个富于雕塑感的形象，创造毋庸置疑的**效果。塔楼风格与内设商业展示功能的三层裙房保持一致。较吸引人的是位于基地西北角的室外展示广场。在这里可以展示游艇或汽车之类的大型产品。
5、遵循前海合作区整体发展的理念， “世界之窗” 贸易中心建筑风格鲜明，与周边建筑一起形成一个**群体。
一、楼盘参数
1、占地面积：6599.42 平
2、建筑面积：79940 平
3、楼盘高度：150米
4、容 积 率：11.72
5、楼盘层数：地上33层，地下3层
6、标准层高：4.5米，净高3米
7、物业管理：仲量联行
8、管 理 费：40元/平
9、开 发 商：前海控股

前海自贸大厦项目基本信息
开发商：前海控股
用地面积：1.3万㎡
建筑面积：20万㎡
办公面积：12万㎡
建筑高度：高150米
楼层：地上32层，地下3层
标准层面积：约2200㎡
出租楼层：12-32层
出租价格：150--200元 /月/㎡
实用率：65-68%
层高：4.5米
电梯：12部客梯，2部消防梯
幕墙系统：三层超白LOW--E钢化夹胶中空玻璃幕墙
网络：光纤，各大运营商均可接入
电力系统：双回路供电
大堂高度：16.2米
停车位：共享车位1565个，专属车位477个
车位费：1000元/个/月
（一）桂湾金融先导区。
目前，前海时代广场10号地块完成入伙。9号地块砌体工程完成，正在进行幕墙龙骨安装。8号地块累计完成23栋主体结构封顶，剩余主体完成约60%。4号地块基本完成围护结构，正在开展桩基施工。6号地块累计完成主体结构封顶。华润金融中心2T2塔楼L15层混凝土浇筑于10月24日完成，L16层施工完成60%，T4塔楼L42层混凝土浇筑于10月29日完成； T5塔楼L28层混凝土浇筑于10月25日完成，L29层施工完成60%。卓越金融中心一期工程一期商办工程取得竣工备案回执，入伙完成。二期公寓土建2#主体结构至50层。5、6地块负三层精装饰天花吊顶样板确定，施工完成50%。二期商办工程3栋塔楼五层梁板结构完成80%。1#塔楼负四层结构完成，第三道支撑拆除完成。弘毅项目进行土方开挖及反压板施工。冠泽项目反压土外土方完成85%；反压土外基坑支护完成98%；公寓底板完成50%。
（二）妈湾现代物业城。
顺丰总部大楼进行主体结构施工。信利康大厦完成封顶。前海自贸大厦完成封顶。香江金融大厦玻璃幕墙工程已经完成，主要设备均进入单机调试阶段。金立大厦以及香缤前海大厦均完成主体结构封顶。深国际智慧因施工工序衔接的原因，基坑支护已于2016年7月21日暂停施工，等待桩基进场后恢复施工。世茂金融中心裙楼已封顶。
（三）中国香港现代产业城一期
嘉里前海项目工程工程桩累计完成90.1%，土方累计完成75.6%，主体结构完成6#塔楼地下室顶板结构，6#塔楼裙房完成地下室顶板结构,5#塔楼完成地下室底板结构。III-1区完成地下室-2F结构 ，III-2区完成地下室-2F结构。恒昌科技大厦基坑土方开挖。
（四）蛇口国际枢纽港
太子湾邮轮中心蛇口邮轮中心总体工程已于10月20日完成竣工验收。目前现场正在进行局部整改完善工作；4层以下物业单位已进场管理，整栋大楼正在全面办理移交工作。
（五）法治大厦
主体结构已经封顶，进行玻璃幕墙施工。
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